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根据劳动合同法相关规定,用人单位没有和员工签订劳动合同且拖欠工资的,劳动者应该先向当地的劳动争议仲裁委员会提出仲裁,要求用人单位支付没有签订劳动合同期间的双倍工资,由仲裁委根据双方提供的证据及答辩进行仲裁裁决。只有对于仲裁委的仲裁结果不服的情况下,劳动者才可以进一步向法院起诉。
法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
在买房过程中,是有很多流程要走的,一般交了首付是需要找开发商签合同的,不签合同没有安全感,还要预防开发商跑路的问题,那么,交完首付15天没签合同找谁投诉?一起来看看小编带来的介绍吧!
交完首付15天没签合同找谁投诉
1、该栋楼商品房预售许可证暂未下来。
现在有很多项目的预售证不是整体办的,而是分批次办的,也就是说单栋楼或者几栋楼分开办的。所以有些开发商在销售的时候说有预售证,但是客户不仔细看上面的预售许可范围,等交了首付之后会存在迟迟签不了网签合同的情况。开发商挂羊头卖狗肉。
2、首付款未进入监管账户,开发商挪用首付款
政府要求每个开发商必须有监管账户,房款必须要求进监管。只有首付款进了监管账户,开发商才能去住建局那边打印网签合同。但有些开发商钻空子,售楼处放的两个甚至多个pos机,客户不要求或者在不知所以的情况下首付款就刷进开发商的另外一个账户,然后开发商在用钱的情况下就会挪用房款。之后开发商资金周转不过来也就无法将首付款资金打进监管账户,打印不了合同,因此造成客户交了首付款却无法签合同。
以上两个原因是比较常见的,购房者只要去售楼处找开发商问情原因就行,一般最终都能签了网签,只是时间上的问题。当然客户如果着急可以选择退款或者是去住建局举报。
首付款交了合同没有签怎么办
首付款交了合同没有签的,可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
交了25万首付退房最多扣多少
如果因为购房者个人原因导致退房的话,则根据合同约定支付违约金,以补偿开发商的损失,至于金额是多少,则需要根据合约所约定的,对于交了25万首付退房违约金扣多少,主要以看与开发商签订的协议是如何约定的。
没有合同,就不可能有约定违约金,不能起诉主张支付违约金。
【法律依据】
《民事诉讼法》第六十四条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
虽然没有签订协议,但是现在已经形成了租赁关系。房客不租房子,一般情况下,要提前一个月告知,让房东有时间找到下一个房客。房客应与房东协商,争取返还部分房款。如果房东不还钱,他可以向法院起诉。在对押金性质没有明确约定的情况下,押金的作用是为房屋和房屋内的财产设置担保。出租人房屋和室内设施在租赁期内造成财产损失的,从保证金中扣除。如未造成损失,应全额退还承租人租金保证金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
没签劳动合同的辞职流程如下:
劳动者和用人单位没有签订劳动合同,用人单位无过错,劳动者提出辞职的,可以按照《劳动合同法》第37条规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月起的双倍工资,最多11个月。
房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。
因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。
【法律依据】
《合同法》第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第四十五条,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
没签劳动合同竞业协议有效。
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后,高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
《劳动合同法》第四十七条经济补偿的计算
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
应当收集证据证明存在事实劳动关系,然后要求单位不签劳动合同,并且要求单位支付双倍工资。如果单位拒绝的可以到劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。
【法律依据】
《劳动合同法》第10条,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
《劳动合同法》第82条,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
押金能否退还需要依据其支付押金时是否约定了定金性质而定。如果约定其押金是作为定金支付的,没签合同是由于给付押金一方原因导致的,不能退还其押金;如果没有约定定金性质的,没签订合同可以要求退还押金。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十八条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。这里的定金指的是宝盖头一定的那个定。
法律依据:
《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
虽然没有签订协议,但是现在已经形成了租赁关系。房客不租房子,一般情况下,要提前一个月告知,让房东有时间找到下一个房客。房客应与房东协商,争取返还部分房款。如果房东不还钱,他可以向法院起诉。在对押金性质没有明确约定的情况下,押金的作用是为房屋和房屋内的财产设置担保。出租人房屋和室内设施在租赁期内造成财产损失的,从保证金中扣除。如未造成损失,应全额退还承租人租金保证金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一方没有签字的合同,一般无效;但是当事人一方已经履行主要义务,并且对方接受的,该合同也成立生效。
根据2023年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
根据《工伤保险条例》的规定,只要与用人单位存在劳动关系并且符合工伤认定的条件,有没有签订劳动合同,都可以认定为工伤,享受工伤待遇。
《劳动合同》第六条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并与劳动者补订书面劳动合同。
押金能否退还需要依据其支付押金时是否约定了定金性质而定。如果约定其押金是作为定金支付的,没签合同是由于给付押金一方原因导致的,不能退还其押金;如果没有约定定金性质的,没签订合同可以要求退还押金。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十八条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。这里的定金指的是宝盖头一定的那个定。
法律依据:
《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法>;若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
在法律上没有临时工的概念,劳动者提供了劳动就应当获得劳动报酬。劳动者没有签订劳动合同,用人单位拖欠工资时,劳动者可向用工所在地的劳动监察部门投诉,也可以向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
【法律依据】
《劳动法》第九十一条,用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的。
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的。
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
辞职没签合同不需要提前30天,用人单位应当在自用工之日起与劳动者签订书面劳动合同,如果不签订,劳动者有权要求支付双倍工资。
同时因未签订劳动合同,也不可以为劳动者缴纳保险事项,这种情况用人单位已经违反劳动法律法规的规定,同是也侵害了劳动者的合法权益,劳动者可以使用解除劳动关系的权益。
如果用人单位不同意支付工资可到当地劳动监察投诉拖欠工资。也可以通过当地仲裁申请裁决支付双倍工资。
试用期的劳动者只需要提前3天口头通知辞职就可以了,如果不是试用期,只需要提前30天书面辞职,因为单位没有与你签合同,属于严重违法可以随时离职。
法律依据:根据《劳动合同法》37条规定,劳动者提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
没有签劳动合同的工资,可以向劳动争议仲裁委员会申请索要工资,但是需要提供与用人单位有事实劳动关系的证明。
【法律依据】
根据《关于确立劳动关系有关事项的通知》第二条规定,用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录。
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件。
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录。
(四)考勤记录。
(五)其他劳动者的证言等。
其中,(一)、(三)、(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。
没签劳动合同被开除有赔偿。
【法律依据】
《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
通常情况下定金是退不掉的,但是属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
属于工伤的,先申报工伤事故认定,根据伤残鉴定等级结果和受伤者收入水平及个人等因素,才能确定具体赔偿项目和金额,而后再协商,无法达成一致的,可以诉讼解决,必要时,委托律师处理。
【法律依据】
《劳动合同法》第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
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