办公楼可以抵扣增值税吗？（3篇）

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【第1篇】办公楼可以抵扣增值税吗？

建造厂房和办公楼第一年（取得抵扣凭证的第一个月）可以抵扣60%，第二年（取得凭证第十三个月）抵扣40%，是作为固定资产核算。

1. 建的建筑物既用于经营，也用于员工福利，也可以抵扣

2. 用来建员工宿舍，食堂等仅仅用于员工福利性质的是不可以抵扣的。

【第2篇】办公楼出租增值税税率多少

办公楼出租增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。增值税以应税产品的增值额为课税对象，从税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。

扩展资料：其它税种：

1、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。

2、教育费附加：按营业税的3%计算。

3、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

4、房产税：按租金收入的12%计算。

5、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

【第3篇】自建办公楼增值税算吗？

根据税法的规定：

1. 房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。

2. 自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。

3. 建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。

4. 销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。

所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税，但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。总之，房屋建筑物与增值税无关。