关于供热企业增值税（7个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了7篇优质的供热企业增值税相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是关于供热企业增值税范本，希望您能喜欢。

【第1篇】关于供热企业增值税

寒冷的冬季，供热企业给我们带来温暖，国家出台了很多政策支持发展民生，对供热企业也有很多税收优惠，下面为大家梳理分析供热企业相关涉税问题。

一、相关概念

供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。

供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。

二、相关涉税问题分析

（一）增值税方面

1.一般规定：供热企业企业提供供热产品，按照《中华人民共和国增值税暂行条例 》以及《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告 财政部 税务总局 海关总署公告2023年第39号》第二条：自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品，适用9%的税率。

2.相关优惠：《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕38号）和《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2023年第6号）的规定：自2023年1月1日至2023年供暖期结束，对供热企业向居民个人（以下称居民）供热取得的采暖费收入免征增值税。

政策要点，（1）享受优惠政策地区是“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。

（2）向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。

（3）免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。

3.特殊问题

（1）供热企业收取的供热管网建设费处理问题

有些地区存在供热企业向用热单位收取的供热管网建设费，又称入网费的情况，对于供热管网建设费按照什么来缴纳增值税，根据《财政部、国家税务总局关于增值税若干政策的通知》（财税[2005]165号），第八条规定：对从事公用事业的纳税人收取的一次性费用是否征收增值税问题，对从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用，凡与货物的销售数量有直接关系的，征收增值税；凡与货物的销售数量无直接关系的，不征收增值税。另根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：自2023年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。多数供热企业签订的供热合同所规定的供热量往往与收取的供热管网建设费无直接的关联，营改增后应按“建筑业”税目计算缴纳增值税。

（2）供热企业得到当地政府的扶持，收到当地政府给予的各种性质的补贴，如何缴纳增值税呢？

根据《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2023年第45号）第七条规定：纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。

如果政府支持供热企业的财政补贴与企业销售的产品数量或收入直接挂钩的，比如按照供热面积给予的定额补贴，就需要缴纳增值税，如果给予的企业是一定数额的补贴，与企业销售数量和收入不直接挂钩，则不需要缴纳增值税。

（二）企业所得税方面

基本规定：除税法明确的不征税收入，企业各类收入均属于企业所得税征税对象，根据《中华人民共和国企业所得税法》规定：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；（四）股息、红利等权益性投资收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特许权使用费收入；（八）接受捐赠收入；（九）其他收入。因此供热企业取得供热收入、供热管网建设费都需要缴纳企业所得税。

特殊规定：1.供热企业收到当地政府给予的各种性质的补贴，是否缴纳企业所得税？

根据《财政部国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税〔2011〕70号）规定，企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。根据实施条例第二十八条的规定，上述不征税收入用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。企业将符合本通知第一条规定条件的财政性资金作不征税收入处理后，在5年（60个月）内未发生支出且未缴回财政部门或其他拨付资金的政府部门的部分，应计入取得该资金第六年的应税收入总额；计入应税收入总额的财政性资金发生的支出，允许在计算应纳税所得额时扣除。

2.供热企业收到当地政府给予的各种性质的补贴，确认收入的时间是如何规定的？

根据《国家税务总局关于企业所得税若干政策征管口径问题的公告》（国家税务总局公告2023年第17号）第六条规定：关于企业取得政府财政资金的收入时间确认问题，企业按照市场价格销售货物、提供劳务服务等，凡由政府财政部门根据企业销售货物、提供劳务服务的数量、金额的一定比例给予全部或部分资金支付的，应当按照权责发生制原则确认收入。除上述情形外，企业取得的各种政府财政支付，如财政补贴、补助、补偿、退税等，应当按照实际取得收入的时间确认收入。

（三）房产税、土地使用税方面

根据《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕38号）和《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2023年第6号）的规定：自2023年1月1日至2023年供暖期结束，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税;对供热企业其他厂房及土地，应当按规定征收房产税、城镇土地使用税。

相关政策要点：1、对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例计算免征的房产税、城镇土地使用税。

2、对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房及土地与其他生产经营活动所使用的厂房及土地是否可以区分，按照不同方法计算免征的房产税、城镇土地使用税。可以区分的，对其供热所使用厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例计算减免税。难以区分的，对其全部厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占其营业收入的比例计算减免税。

3、对自供热单位，按向居民供热建筑面积占总供热建筑面积的比例计算免征供热所使用的厂房及土地的房产税、城镇土地使用税。

【第2篇】2023年供热企业增值税

众所周知，供热能的企业可以享受税收优惠政策，为了能够充分的利用政策，所以我们需要了解供热能的企业增值税常见问题有哪些？这样可以既可以更好的解决问题，同时也能保障政策的充分利用。那么供热能的企业增值税常见问题有哪些？

供热能的企业增值税常见问题有哪些？

1.我们是热力产品经营公司，我们向电厂购买热力产品，电厂可以给我们开免税发票吗？那价格是不是就应该比非居民供暖价格便宜，应为原来的不含税价，在此之前我们取得的全为专票。

答：按照规定，通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。因此，电厂应根据经营公司免税比例计算其免征的增值税，对免税部分对应的销售额应开具增值税普通发票，税率栏为“免税”。免税的居民供暖收入原则上应为相关部门规定的居民住宅供暖收费标准收取的供暖收入。

2.热力生产企业给热力经营企业同时开具免税发票和增值税专票，免税发票的金额是专票的价款部分。是否正确？

答：应以政府规定的居民住宅供暖收费标准和非居民住宅供暖收费标准为主要依据。对居民供暖免征增值税，开具普通发票，税率栏为“免税”，对非居民供暖收入可开具增值税专用发票。

3.供热公司购入的供热设备因为既用于居民供热又用于非居民供热，其进项税可以全额抵扣，请问老师，后续发生的维护费进项税可以全额抵扣吗？

答：按照财税【2016】36号相关规定，对纳税人涉及的固定资产、无形资产、不动产项目的进项税额，凡发生专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费项目的，该进项税额不得予以抵扣；发生兼用于上述不允许抵扣项目情况的，该进项税额准予全部抵扣。供热公司购入的供热设备因为既用于居民供热又用于非居民供热，其进项税可以全额抵扣，但后续发生的维护费进项税额需按照公式计算不得抵扣的进项税额：

不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

4.进项税转出比例，年底清算，是按全年开具的居民供暖发票占比来计算的么？

答：对于纳税人而言，进项税额转出是按月进行的，但由于年度内取得进项税额的不均衡性，有可能会造成按月计算的进项转出与按年度计算的进项转出产生差异，主管税务机关可在年度终了对纳税人进项转出计算公式进行清算，可对相关差异进行调整。

不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

由于供热企业有季节性强的经营特点，主管税务机关可以依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。年底清算，是按销售额的占比计算。

5.想咨询一下入网费收入是否计入当期全部销售额计算不得抵扣进项税额？

答：入网费收入按建筑服务——安装服务征收增值税。

入网费如果选择简易计税，则对应的进项税额不得抵扣。对于能够准确划分的进项税额，直接按照归属进行区分；不能准确划分的，按上述公式计算划分。反之，一般计税的入网费收入，进项税额全部可抵，不需做进项税额转出处理。（收入是否计入全部销售额问题与第6题相同，详见第6题）

6.居民供暖收入计算进项税额转出的时候，分子是居民供暖收入，分母是所有热费收入+入网费收入+施工费收入，这样对吗？

答：进项税额不能准确划分时，不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

按照税务总局货劳司解读，进项税额不能准确划分的情形，比较典型的就是耗用的水和电力，但同时也有很多进项税额时可以划分清楚用途的，比如：纳税人购进的一些原材料，用途是确定的，所对应的进项税额也就可以准确划分。因此，本条的公式只是对不能准确划分的进项税额进行划分计算的方法，对于能够准确划分的进项税额，直接按照归属进行区分。

对分母“全部销售额“的理解，按如下把握为宜：“当期全部销售额“是指与“当月无法划分的全部进项税额”有关联的应税项目、免税项目及简易计税项目的收入，无关联的其他收入不应该计算在内。

7.供热公司对提前缴纳取暖费的用户赠送礼品，且将礼品和取暖费开在一张发票上，居民免税，非居民缴税吗？如果非居民缴税，礼品是按13%缴纳增值税吗？

答：“纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税”。

供热公司对提前缴纳取暖费的用户赠送礼品，且将礼品和取暖费开在一张发票上，属于“买一赠一”行为，比如供暖费3000元，赠品200元，折扣-200元，则对居民供暖收入免征增值税；非居民供暖收入征收增值税，税率为9%。

也可参考企业所得税规定，将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项销售收入，则居民供暖收入免征增值税，赠品税率9%或13%，非居民供暖收入征收增值税，税率为9%，赠品税率9%或13%。

【第3篇】供热企业增值税解读

供热企业减免税如何帐务处理

2006年供热企业居民供热部分继续减免增值税政策才下来,我企业前一时期已将次部分税款交税了,现在我企业尚有部分非居民供热收入按规定需交增值税,但我企业现想直接用以前多交居民供热部分的收入冲减现应交非居民供热部分收入的增值税,请问应处何做帐务处理？

按税收征管法的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。

当纳税人既有应退税款又有欠缴税款时，税务机关可以将应退税款和利息先抵扣欠缴税款；抵扣后有余额的，退还纳税人。

贵企业可以要求主管税务机关退还多缴税款或用于抵减应纳税款。在实务操作中，应当先向税务机关提出申请，不能自行抵减应纳税额。减免的增值税应当计入补贴收入。

新准则下减免税会计处理方法

在《企业会计制度》下，对于企业享受的税收优惠应区分所享受优惠的性质、税种及所属期间进行不同的会计处理，以下按税种分别分析如下。

1、增值税

根据《企业会计制度》的规定，企业收到“即征即退、先征后退、先征税后返还”的增值税时，应借记：“银行存款”，贷记：“补贴收入”;如果是国家有关税收法律、法规规定直接减免(法定减免)的增值税，则应作借记：“应交税金——应交增值税(减免税款)”，贷记：“补贴收入”的会计处理。

必须注意的是，对直接减免和即征即退的增值税，应并入企业当年(税款所属年度)利润总额计算交纳企业所得税;对先征后退和先征税后返还的增值税，应并入企业实际收到返还或退税款年度的企业利润总额交纳企业所得税。

2、消费税、营业税、资源税、土地增值税、城市维护建设税

根据《企业会计制度》的规定，企业实际收到“即征即退、先征后退、先征税后返还”的消费税、营业税、资源税、土地增值税、城市维护建设税时，如果属于当年度的减免税，则借记：“银行存款”，贷记：“营业税金及附加”;如果是属于以前年度的减免税，则借记：“银行存款”，贷记：“以前年度损益调整”。

如果是国家有关税收法律、法规规定直接减免(法定减免)的则不作账务处理。

从上述分析可见，对于减免的消费税、营业税、资源税、土地增值税、城市维护建设税不管是计入“营业税金及附加”还是不作账务处理，最终均是将免征的税款体现为收到退税款或不作帐务处理当年度的利润(即本年利润)，但必须注意的是，如果是计入“以前年度损益调整”，则不是增加当年度的利润。

3、房产税、城镇土地使用税和车船税

根据《企业会计制度》的规定，企业实际收到“即征即退、先征后退、先征税后返还”的房产税、城镇土地使用税和车船税时，如果是属于当年度的减免税，则借记：“银行存款”，贷记：“管理费用”;如果是属于以前年度的减免税，则借记：“银行存款”，贷记：“以前年度损益调整”。

如果是国家有关税收法律、法规规定直接减免(法定减免)的则不作账务处理。

从上述分析可见，不管是计入“管理费用”还是不作账务处理，最终均是将免征的税款体现为收到退税款或不作帐务处理当年度的利润(即本年利润)。但必须注意的是，如果是计入“以前年度损益调整”，则不是增加当年度的利润。

4、所得税

根据《企业会计制度》的规定，实行所得税先征后返(政策性减免)的企业，应先按照规定计提和缴纳企业所得税，在实际收到返还的所得税时再冲减收到退税款当期的所得税费用，作借记：“银行存款”，贷记：“所得税”的会计处理。但如果是国家有关税收法律、法规规定直接减免(法定减免)的则可以不作账务处理，从而直接将税前利润变成税后利润。

不管是冲减收到退税款当期的所得税费用还是不作账务处理，最终均是将减免的所得税体现为增加企业的税后留利。但必须注意的是，如果减免的所得税是有指定用途的政策性减免，则企业应该将减免税额直接记入“资本公积”。

供热企业减免税如何帐务处理，借：管理费用；贷：银行存款；应交税费——应交增值税。以上就是对供热企业减免税如何帐务处理的全部内容了。

【第4篇】2023供热企业增值税

中新经纬客户端4月11日电 为支持居民供热采暖，财政部、税务总局日前印发《关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》，通知称，自2023年1月1日至2023年供暖期结束，对“三北”地区供热企业向居民个人(以下称居民)供热取得的采暖费收入免征增值税。

资料图。中新经纬摄

通知明确，自2023年1月1日至2023年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。

需要注意的是，向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。

同时，免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。

针对专业供热企业、兼营供热企业、自供热单位，通知专门明确为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税的具体条件。

“三北”地区是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。 (中新经纬app)

【第5篇】供热企业增值税

众所周知，供热能的企业可以享受税收优惠政策，为了能够充分的利用政策，所以我们需要了解供热能的企业增值税常见问题有哪些？这样可以既可以更好的解决问题，同时也能保障政策的充分利用。那么供热能的企业增值税常见问题有哪些？

供热能的企业增值税常见问题有哪些？

1.我们是热力产品经营公司，我们向电厂购买热力产品，电厂可以给我们开免税发票吗？那价格是不是就应该比非居民供暖价格便宜，应为原来的不含税价，在此之前我们取得的全为专票。

答：按照规定，通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。因此，电厂应根据经营公司免税比例计算其免征的增值税，对免税部分对应的销售额应开具增值税普通发票，税率栏为“免税”。免税的居民供暖收入原则上应为相关部门规定的居民住宅供暖收费标准收取的供暖收入。

2.热力生产企业给热力经营企业同时开具免税发票和增值税专票，免税发票的金额是专票的价款部分。是否正确？

答：应以政府规定的居民住宅供暖收费标准和非居民住宅供暖收费标准为主要依据。对居民供暖免征增值税，开具普通发票，税率栏为“免税”，对非居民供暖收入可开具增值税专用发票。

3.供热公司购入的供热设备因为既用于居民供热又用于非居民供热，其进项税可以全额抵扣，请问老师，后续发生的维护费进项税可以全额抵扣吗？

答：按照财税【2016】36号相关规定，对纳税人涉及的固定资产、无形资产、不动产项目的进项税额，凡发生专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费项目的，该进项税额不得予以抵扣；发生兼用于上述不允许抵扣项目情况的，该进项税额准予全部抵扣。供热公司购入的供热设备因为既用于居民供热又用于非居民供热，其进项税可以全额抵扣，但后续发生的维护费进项税额需按照公式计算不得抵扣的进项税额：

不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

4.进项税转出比例，年底清算，是按全年开具的居民供暖发票占比来计算的么？

答：对于纳税人而言，进项税额转出是按月进行的，但由于年度内取得进项税额的不均衡性，有可能会造成按月计算的进项转出与按年度计算的进项转出产生差异，主管税务机关可在年度终了对纳税人进项转出计算公式进行清算，可对相关差异进行调整。

不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

由于供热企业有季节性强的经营特点，主管税务机关可以依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。年底清算，是按销售额的占比计算。

5.想咨询一下入网费收入是否计入当期全部销售额计算不得抵扣进项税额？

答：入网费收入按建筑服务——安装服务征收增值税。

入网费如果选择简易计税，则对应的进项税额不得抵扣。对于能够准确划分的进项税额，直接按照归属进行区分；不能准确划分的，按上述公式计算划分。反之，一般计税的入网费收入，进项税额全部可抵，不需做进项税额转出处理。（收入是否计入全部销售额问题与第6题相同，详见第6题）

6.居民供暖收入计算进项税额转出的时候，分子是居民供暖收入，分母是所有热费收入+入网费收入+施工费收入，这样对吗？

答：进项税额不能准确划分时，不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

按照税务总局货劳司解读，进项税额不能准确划分的情形，比较典型的就是耗用的水和电力，但同时也有很多进项税额时可以划分清楚用途的，比如：纳税人购进的一些原材料，用途是确定的，所对应的进项税额也就可以准确划分。因此，本条的公式只是对不能准确划分的进项税额进行划分计算的方法，对于能够准确划分的进项税额，直接按照归属进行区分。

对分母“全部销售额“的理解，按如下把握为宜：“当期全部销售额“是指与“当月无法划分的全部进项税额”有关联的应税项目、免税项目及简易计税项目的收入，无关联的其他收入不应该计算在内。

7.供热公司对提前缴纳取暖费的用户赠送礼品，且将礼品和取暖费开在一张发票上，居民免税，非居民缴税吗？如果非居民缴税，礼品是按13%缴纳增值税吗？

答：“纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税”。

供热公司对提前缴纳取暖费的用户赠送礼品，且将礼品和取暖费开在一张发票上，属于“买一赠一”行为，比如供暖费3000元，赠品200元，折扣-200元，则对居民供暖收入免征增值税；非居民供暖收入征收增值税，税率为9%。

也可参考企业所得税规定，将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项销售收入，则居民供暖收入免征增值税，赠品税率9%或13%，非居民供暖收入征收增值税，税率为9%，赠品税率9%或13%。

【第6篇】供热企业免征增值税

近期，我国北方已进入供暖季。为支持居民供热采暖，国家对部分地区的供热企业在增值税、房产税和城镇土地使用税方面给予税收优惠支持。具体如何规定，一起来学习一下↓

供热企业取得的采暖费收入免征增值税

【享受主体】

供热企业，即热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。

【优惠内容】

自2023年1月1日至2023年供暖期结束，对供热企业向居民个人（以下称居民）供热取得的采暖费收入免征增值税。

【享受条件】

1.向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。

2.免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。

3.供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。

4.享受优惠政策的地区：北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。

【政策依据】

1.《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕38号）第一条、第三条、第四条

2.《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2023年第6号）第二条

为居民供热的供热企业使用的厂房免征房产税

【享受主体】

供热企业，即热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。

【优惠内容】

自2023年1月1日至2023年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房免征房产税。

【享受条件】

1.对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税。

2.对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房与其他生产经营活动所使用的厂房是否可以区分，按照不同方法计算免征的房产税。可以区分的，对其供热所使用厂房，按向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税。难以区分的，对其全部厂房，按向居民供热取得的采暖费收入占其营业收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。

3.对自供热单位，按向居民供热建筑面积占总供热建筑面积的比例，计算免征供热所使用的厂房的房产税。

4.享受优惠政策的地区：北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。

【政策依据】

1.《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕38号）第二条、第三条、第四条

2.《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2023年第6号）第二条

为居民供热的供热企业使用的土地免征城镇土地使用税

【享受主体】

供热企业，即热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。

【优惠内容】

自2023年1月1日至2023年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的土地免征城镇土地使用税。

【享受条件】

1.对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的城镇土地使用税。

2.对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房及土地与其他生产经营活动所使用的厂房及土地是否可以区分，按照不同方法计算免征的房产税、城镇土地使用税。可以区分的，对其供热所使用厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。难以区分的，对其全部厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占其营业收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。

3.对自供热单位，按向居民供热建筑面积占总供热建筑面积的比例，计算免征供热所使用的土地的城镇土地使用税。

4.享受优惠政策的地区：北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。

【政策依据】

1.《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕38号）第二条、第三条、第四条

2.《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2023年第6号）第二条

摘自《支持绿色发展税费优惠政策指引汇编》

【第7篇】供热企业增值税税率

问：我公司是生产加工企业，给外包单位供暧，合同是2023年签定，约定27/平方米（税率16% ），今年外包单位提出降税率开票收费。公司回复27/平方米是当地政府给供热企业的指导价，应按27/平方米开票收费。请问这合理吗？

答：根据财税2016第94号文件规定：一、自2023年1月1日至2023年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以下统称居民)供热而取得的采暖费收入免征增值税。按财税2016第94号文件贵公司不属于供热企业，不能免征增值税。市场监督管理局下发政府供暖指导价不适用贵公司（文件对象指供热企业）。因此非供热企业为居民个人及企业提供供暖业务应按《中华人民共和国增值税暂行条例》中低税率9% 第二条、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品执行。