房地产营业执照图片（3个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了3篇优质的房地产营业执照相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房地产营业执照图片范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房地产营业执照图片

咱们常说“一手交钱，一手交货”，这是自古以来交易的模式。可有一种“货”却不是这样。这里的货说的其实就是房产证。

房产证有多重要，相信大家已经非常明白。前段时间引起娱乐圈和地产界双方注意的大事件——成龙位于北京的两套豪宅要被法拍一事就足以证明这个证件的重要程度。

据说，这两套豪宅被拍卖的原因并不是成龙的债务问题，而是房产证一直没有办，所以房子仍然在开发商名下。而开发商又因债务原因导致房子被变卖。

你说说，就连明星对这种事情都无能为力，更何况是普通老百姓呢？

其实不止住宅如此，我们所购买的商铺等也是同样需要办理房产证的。房产证可以在发生权属纠纷时起到重要的作用，它同时也是我们争取相关权益的重要法律依据，并且能够在房产交易、出租或者继承等方面提供一定的法律保障。

那么，商铺房产证的办理条件是什么？流程及费用是多少？今天就由小商来跟大家科普一下~

办理商铺房产证需要什么材料？

大家都知道办理房产证的时候总是需要很多证明文件，往往到办理的时候才发现这个忘带，那个忘了复印，小商准备了一份超全清单，以防你们遗漏。

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1、房屋所有权登记申请书（原件）

2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）

3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）

4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）

5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）

6、施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）

7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）

8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）

9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）

10、房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）

11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）

12、自然人建房质量承诺书（原件）

13、审计报告（原件）

14、房屋测绘报告（原件）

有一点需要注意下：第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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办理商铺房产证流程是什么？

准备齐全证件，接下来就要进入办理流程啦。办理商铺产权证首先要进行产权初始登记，然后填写申请表、拿会测图/表、领取购房合同/房屋结算单等步骤。

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1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图/表。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税。

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商铺房产证办理费用是多少？

当然，最后一步就是咱们最关心的费用问题，只要搞清楚这些，在交易的过程中才不会有糊涂账。

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1、契税：按房屋交易额5%缴纳（买方承担）

2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳（卖方承担）

3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳（卖方承担）

4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

5、房屋产权登记费：550.00元（买方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳（买卖双方各承担一半）

7、满5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米

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最后小商再啰嗦一句，尽管办理手续的过程有些繁琐，但是大家要重视起来，一定要及时办理好房产证。因为只有在获得房产证后，大家才能够拥有相应的产权。

【第2篇】房地产营业执照

估计很多人都知道房地产行业是相当的暴利，导致现在很多公司老板都是想要加入房地产这个行业，想要进入这么一个利润巨大的行业，有一些专业的资质是少不了的，对于房地产行业的来说最重要的一个资质就是房地产开发资质的办理，只有公司有房地产开发资质之后才能后续的事情，今天各位老板就跟金岛小编一起来看一看办理房地产开发资质的流程和办理需要的资料。

办理房地产开发资质流程

房地产开发资质材料准备

1，首先需要准备的就是房地产开发企业资质的申请表，公司每一个相关资质都是需要填写申请书的。

2，房地产开发企业资质等级的证书，以及证书的正副本也是要准备的。

3，房地产公司的营业执照副本的复印件。

4，房地产公司的企业资产营收负债表格。

5，企业的验资报告，这一步是很重要的，房地产资金量的需求是庞大的，所以验资报告是必备的，以及企业上一年年度的财税报告，主要看公司是否有出现经营异常的情况。

6，企业的法人，高层管理人员的任命证明文件，企业内部的技术，工程，财务等相关人员的任职文件，也包括专业技术人员的职称证明书，员工与公司签订的劳动证明。

7，三年来房地产开发统计的年报复印件。

8，三年来房地产开发项目的资料。

9，以及一起其他的办理资质所需要的证明文件。

提交申请

准备好申请的资料之后，就可以向当地的政府主管房地产的部门去提交申请，然后把相关资料一并提交就可以，房地产是一个资金流量相当大的行业，所以对资质审核这一块是必须要严格的，一是因为资料准备，二是因为房地产公司本身的实力也有关系的。

初审意见

当地的主管房地产部门会对房地产公司提交的资料进行初步的审核，没有问题的情况下，就会通过初审，如果有资料不全，资料缺少的情况就会被直接驳回，一般办理房地产开发资质都需要专业的人去处理的，如果公司没有这方面这样的人才，可以选择委托给专业的企服公司去代办的。

最终审核

通过当地房地产部门审核之后，进而就会把资料提到住房单位或者是城乡建设部门来做出最后的审核，如果审核通过就会作出行政许可，如果审核不过一样也是被驳回。

颁发证明

公司被准予许可之后，住房单位或者是城乡建设部就会对房地产公司颁发房地产开发资质，一般来说资质分为5个等级，一般就是一，二，和三四以及暂定资质这5个等级。

总结

以上就是房地产公司需要办理房地产开发资质的流程以及需要准备的资料，对于房地产公司来说，只有拿到这个证书才能开展房地产业务，如果公司没有办理资质的专业人员，记得去存在寻找专业的人代办，如果大家对于办理房地产开发资质流程和材料还有其他想要了解的知识，可以找金岛小编聊聊，如果您遇到其他有关公司注册，工商变更，资质许可问题也可以给金岛小编留言哦！让您的创业更轻松！

【第3篇】房地产公司营业执照

开发商卖房的五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售(预售)许可证》，此五证，缺一不可。

开发商卖房条件

商品房现房销售条件法律规定：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

商品房期房预售条件法律规定：

《城市商品房预售管理办法(2004修正)》第五条 商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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