民宿营业执照怎么办理（9个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了9篇优质的民宿营业执照相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是民宿营业执照怎么办理范本，希望您能喜欢。

【第1篇】民宿营业执照怎么办理

在许多城镇，民宿已经构成了当地一条靓丽的风景线。它的管理营运的制式与酒店截然不同，民宿多以“慢生活”、“家服务”、“趣体验”取胜。与主人家“同一屋檐下”，被认为是最能贴近当地人生活的方式，萍水相逢也能让旅客多交些朋友。

而且，民宿的住宿价格便宜，每间标间每晚的价格在百元左右，有的甚至推出床位费，每床每晚四五十元。这相对星级酒店每晚最低两三百元的住宿费，有很大的竞争力。

民宿经济不仅给农民带来丰厚的收入，让美丽经济和绿色发展为农民带来美好的生活，更让绿水青山源源不断带来金山银山的梦想变为现实。然而，一方面，政府非常支持开设民宿，旨在吸引更多旅客，让旅客体验当地民俗、民风，为激活旅游添砖加瓦;另一方面，由于证件问题，许多民宿无法光明正大地进行推广，经营上也受到很多制约。

如果您想要开一家民宿，首先要准备好以下材料：

1、《民宿申报审核表》原件;

2、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件和一寸照片一张;

3、经营者身份证复印件;

4、经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同;

5、场所用途功能为住宅的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件;

6、《个体名称预先核准通知书》原件。材料准备好以后，直接去工商局办理即可。

以上就是西格小编对于民宿的介绍，如果您还有其他疑惑，欢迎到西格集团咨询。

【第2篇】民宿营业执照办理流程

回复意见：申报民宿办理一次告知单一、主体武夷山市文化体育和旅游局。二、设定依据武政综（2015）55号武夷山市人民政府关于印发《武夷山市民宿管理暂行办法》的通知。三、申办民宿必须具备下列条件1、经营场所应为房屋产权或使用权明晰、无纠纷、可以正常经营使用的民宅，有合法产权。选址应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划和乡村旅游民宿发展总体规划；2、用于民宿经营的建筑，经营层数不得超过三层（含三层，不包括建筑四层以上部分），每层建筑面积不超过300平方米，且每层住宿人数不超过25人，地下室或半地下室不得用作住宿经营使用。经营客房十五间以下（包含十五间），床位数三十床以下（包含三十床，大床房以两床位计算）；3、房屋建筑风貌应与当地的人文民俗、村庄环境景观相协调，结构安全牢固；装修良好并具有一定的武夷山自然与文化特色，客房及浴室应具备良好的通风条件，可直接采光或光线充足；4、道路通达条件较好，建筑不占用水利红线，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；5、邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和乡规民约，无影响社会稳定因素存在；民宿所在楼栋有紧邻民宅的，还应当征得相邻住户同意；6、民宿内的各类生活用品须符合卫计部门规定的卫生要求，每日要定时进行环境卫生维护，保持民宿内部及周边良好的卫生环境；7、民宿实行备案管理制度，经营者必须自觉遵守国家法律法规、服从公安机关治安管理；必须安装福建省旅馆业（民宿）治安管理信息系统和二代证读卡器，在前台、停车场、楼道等关键区域安装监控设施；8、民宿要统一规范使用“xx民宿”，不得使用客栈、旅馆、旅店、旅社、宾馆、酒店、招待所等明显带有旅馆业性质的名称进行户外广告、网络营销；场所前台或醒目位置应悬挂“武夷山民宿”招牌及民宿责任牌。四、办理程序受理—（现场勘查）审查—决定五、审查标准（一）受理1、核对申请人是否符合申请条件；2、依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全；3、核对每份材料是否涵盖要求中涉及的内容和要素现场勘查：经办人员组织现场踏勘，出具勘查意见；不符合条件的，出具《整改通知书》；（二）审查1、审核：申请材料是否符合相关规定，复核初审意见；2、决定：（1）符合相关规定，准予行政许可；（2）不符合相关规定的，不予行政许可。六、申报材料1、民宿申办审核表2、营业执照副本复印件（或者名册预先核准通知书）3、场所合法使用证明（含房产证），租赁的还应提交租赁证明；4、场所内部结构平面图及地理方位图5、民宿申办经营服务承诺书。(武夷山市12345便民服务平台于 2020-9-3 10:33回复)

【第3篇】民宿营业执照

旅游业服务的蓬勃发展

各式各样的“网红民宿”走进人们的生活

但当民宿居住的场所是在一栋住宅楼里

这些民宿经营背后的法律问题

值得我们关注！

01案情回顾

林女士、吴先生、许先生系南京市新街口商区某大厦的住户，该栋大厦1至14楼为商业用房，15至49楼为住宅。2023年，被告朱某将自己位于40楼的住宅房屋租给了被告陈某，陈某对房屋重新装修改造成八间带独立卫生间的房间，并对外出租，经营“民宿”。

这样的改造为被告带来了经济效益，却对住在楼上下的林女士、吴先生、许先生等住户带来了困扰，陌生人的频繁出入，严重影响楼中居民的日常生活及人身财产安全。

无奈之下，林女士、吴先生、许先生只得向法院起诉要求被告停止涉案房屋内的经营行为，将房屋恢复为住宅用房。被告朱某、陈某表示，涉案房屋的有关经营行为已在有关部门备案，按照国家规定不少于15平方米一间房屋，并领取了营业执照，属于合法行为。租客通过网络下单可以选择短租或长租，所有客人信息都按照公安机关要求实时上传，并未侵害原告的合法权益。

02法院判决

法院经审理认为，被告朱某、陈某将住宅用于经营用途，原告作为有利害关系的业主对此提出异议，诉请要求停止在住宅内的经营行为、恢复原住宅用途，于法有据，应予支持。根据民法典第二百七十九条规定，即便被告的经营行为已向相关部门报备，其改变住宅房屋用途亦必须经有利害关系的业主一致同意。

故判决被告陈某在判决生效之日起十日内停止在涉案房屋内的经营行为：被告朱某在判决生效之日起十日内将涉案房屋恢复为住宅用途，不得将上述房屋改变为经营性用房。

房屋在建造并报经审批时的用途不得随意改变，擅自将住宅房屋从事经营行为，可能造成来往小区外来人员杂乱，增加小区不安全因素，干扰业主正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张问题。

民法典规定业主不得违反法律规定，将住宅改变为经营性用房，如果业主确因生活需要等情况需要将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约，并且征得有利害关系的业主的一致同意，两者缺一不可。

本案中，被告经营民宿的行为改变了房屋住宅性质，其取得营业执照并在公安机关备案属于行政登记及许可范围，不影响“住改商”民事行为效力问题。同时，被告的行为并未满足全体有利害关系业主一致同意这一条件，故其改变房屋住宅性质行为不具备合法性，应当恢复房屋住宅用途。

延伸人民法院在审理“住改商”纠纷案件时，对“住改商”需要符合的条件特别是对“经有利害关系业主一致同意”条款的理解，应慎重把握。1. 以民法典第279条提起诉讼的主体应当限于与“住改商”业主处于同一建筑区划内的业主。对于非同一建筑区划内的业主提起诉讼的，人民法院不得以民法典第279条的规定作为是否支持其诉讼主张的依据。2. 有利害关系的业主的一致同意是“住改商”行为的合法性要件之一。在有利害关系的业主于特定期间内未明确表态的情况下，应当从更有利于民法典第279条实现的目的的角度进行解释和认定。故，有利害关系的业主的一致同意需以明示的方式表达方为适格。 摘：《民法典理解与适用》

法条链接 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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【第4篇】民宿怎么办营业执照

如何开一家成功的民宿（1）——前期准备篇

如何开一家成功的民宿，虽然这不是纸上谈兵就能实现的事情，但还是希望能给想开民宿的或已经在开民宿的朋友们一些足够受用的干货！今天先为大家带来目的篇，也就是为什么要开民宿以及审视自己是否有能力把民宿开起来。

大环境的调研

接触各行各业，都应该对该行业有所了解，民宿行业也不例外，大到行业政策、行业前景、行业趋势，小到你想去开民宿的城市或者农村的相关情况。这些你都应该心里有底，而不是盲目冲动地去放手一搏。别等真的开始行动了，发现到处碰壁，就会很被动，到时候骑虎难下是很痛苦的一件事。

目的

目的就是要为你的民宿找到一个有趣而唯一的内核，再加上用心设计的房屋和服务，不必再过多地说故事、讲情怀，认真经营即是情怀，情怀到了生意自然也就到了！

资金

你需要考虑方方面面的开销，做好预算，再审视一下自己的裤兜。如果当你没有足够的资金时你该怎么继续往下走呢，方法还是挺多的，这里给一个大家不错的选择——众筹，具体的众筹平台及相关方式步骤自行了解吧！

精力

这方面主要是考虑到兼职还是全职的问题，全职就是事无巨细都要自己亲力亲为，花的精力自然也就多一些，好处可能就是自己对民宿的情况较为了解，可以根据实际情况调整运营策略；兼职可能就相对轻松，但需要考虑的点就是在招聘运营人员这一块，好处可能就是招聘来的运营人员比你有经验，让你在运营方面少走一些弯路。

能力

你的经营能力、管理能力、社交能力、学习能力、经济能力等等，当你缺少某方面能力的时候，该想什么方法去填补它，也就是所谓的设计一个解决方案。

是否承受得起失败

做得好的民宿也比比皆是，但盲目跟风不一定能赚到钱，所以还是需要审视自己能否接受失败，再决定要不要踏出这一步。

如何开一家成功的民宿（2）——选址篇区位

这个非常重要，这主要跟你日后的客流有着非常大的关系，需要核心关注的有以下3点：

1、距离最近的核心城市（如北上广深）有多远？

这个意味着民宿的主流消费群跟你的距离，一般要控制在3小时车程的范围内。这个关乎到你的节假日能否有稳定的客源。

2、距离主城区多远？

这个意味着本地核心消费群跟你的距离，一般控制在1.5小时车程的范围内，这个关乎到你的工作日是否也能有稳定的客源。当然还得考察下主城区的工资水平，消费能力，来评估主城区消费人群的价值。

3、距离最近的4a级以上景区有多远？

有景区，就有游客，景区规格越高，游客就越多，这可以为你的民宿带来源源不断的客源，一般控制在30分钟车程的范围内，这个可以为你的工作日及节假日都带来稳定客源。当然还得评估下景区本身的客流量、淡旺季、游客人群构成等。

上述3点，最起码应符合1点，符合得越多，说明区位越好。

交通

这个也很重要，主要是考虑未来的客人到民宿的便捷性，核心关注点是外地到民宿的交通方式情况，如机场、高铁、高速、公交车等情况。

机场到民宿的距离，高铁到民宿的距离，高速口到民宿的距离，公交车是否直达，核心点是主城市到民宿的路程是否汽车可以直达，路宽，路型（石子路、水泥路、柏油路、泥路等）。

交通越方便越好，首先要保证汽车可以直达，其次尽量以柏油路>水泥路>石子路>泥路的顺序来选择。

基础设施

主要是考虑到日后经营的基本所需，这方面的关注点不是看有没有，而是应该根据自身需求去寻求最低成本的解决方案，核心考虑水、电、路、排污等方面。

通水通电通路通排污，水主要考虑水源、水量；电主要考虑是否存在供电不足的情况；路主要考虑民宿到主路的便捷性，尽可能选择通车路；排污最好纳入主管。

如果当下的情况不是很符合经营条件，需要有相应的切实可行的稳定的解决方案。基础设施是一定要有解决方案的，如果本来就已经解决了，那么最好，这样你就少投入了。

生态环境

这方面主要是考虑包括生态环境、周边景观、周边气候等自然情况，生态环境主要包括山、水、树的情况以及附近有没有工厂，俗套点的说法，就是有山有水，到处是树木，周边没有污染源。

周边景观

主要是考虑附近的娱乐休闲性，为民宿做加分项，核心关注以下2点：

1、民宿视野范围内有没有天然景观，如云海、竹海、山景、海景、溪流、树林等等

2、民宿外围，步行可达的范围内有没有景观，如游乐园、采摘园、瀑布、云海、竹海、山景、海景、溪流、树林等等。

这些景观不是一定得有，但是有就是为民宿加分，同时还可以为民宿减少景观层面的投入。

周边气候

这个并非重点考虑，主要是因为有些地方，由于在山上的原因，所以秋冬季节很冷，山路也不好开车，导致客人不方便过来，也不习惯入住，进而影响整体入住率。

区域文化氛围

这个同样并非重点考虑，主要是为你日后的经营可以提供一些着力点，核心关注点是民宿所在村的民俗等历史文化传承方面。

地块状况

这又是一个需要重点关注的方面，也决定了你的民宿成败，核心关注点有以下3点：

1、建筑面积，最好是3栋，起码是2栋，万不得已才是1栋，1栋的面积指120方以上，1栋只能做3-5个房间，2栋可以做8-10个房间，3栋可以做13-15个房间，房间数量的不同，但是核心运营人员基本是相同的，那么当然房间多点更好，但也不是越多越好，真的房间多了，对你的运营压力是非常大的。

2、院子面积，院子大了，你的屋内公共空间可以小点，房间数量可以多点，同时可以在院子内做各种体验产品的设计。

3、地块的性质，核心关注是否一户一宅，如果是的话，那么可以推倒重建，如果不是只要改建；还有是否存在邻里纠纷，这个很重要，尽量选择独门独户的房屋。

租金及其他费用

这个非常非常重要，地块租金过高，经营有风险，现在的租金计算方式主要是建筑面积和院子分开计算，租期为10-20年居多，极少是20年以上的，支付方式大多是10年一付或一次性支付，极少是1年一付。另外还可能涉及到树木、小院子的一次性买断等情况。需要深入了解、综合计算，切勿有一笔付一笔，会导致你最后多出很多不必要的支付项目。

运营及管理成本

这个不是很重要，因为在哪都一样，基本上差不了多少。

政策

这个也很重要，地方政府的政策可以帮你解决很多问题，核心关注点如下：

1、民宿补贴及奖励，有些地方政府针对民宿项目采取补贴和奖励政策，甚至达到投资额的30%；

2、民宿项目支持力度（非补贴），看地方政府对旅游业、民宿业态的看法，是大力支持还是怎样，如果大力支持，那么日后在前期选址、施工建设、证照审批、实际运营会有很多帮扶，让你少走很多弯路和闹心路。

如何开一家成功的民宿3——设计篇

风格

首先，我们来谈谈民宿的风格设计。这是一个很大局观的东西，但也是整个民宿设计的灵魂所在。当游客来到你的民宿，首先注意到的就是民宿的整体风格，而整体风格的的确定需要符合主流审美趋势（除非你做小众），但也不能随大流，要有自己特色。所以在选址和市场上也要有所考虑，当然这个考虑是为了更好地融入当地文化，充分利用当地资源，可以给游客带来独特的享受。重点提一下，民宿的整体风格一定得体现自身的独有特色，切忌拿来主义，然后风格上最好能否融合在地文化，因为来入住民宿的客人，首先吸引他的肯定是设计和在地文化体验，如果这两方面弱化的话，那你的民宿估计很难出挑。

空间

接着，我们讲一下民宿的空间设计。一般来说，民宿空间分布分为休息区、活动区、生活区。休息区需要相对安静、保证通风；活动区应该保证一定的空间面积，相对容易到达；生活区则需要着重保持清洁卫生。除此之外，三个区域也需要一定的路线设计，保证其合理通行。因为民宿相对空间较小，因此在空间设计上尽可能地利用好每处场地，把公共空间和客房空间合理的设计到位，在保证核心配套需求的基础上，多整几套客房出来，会比什么都重要。

色彩

民宿的色彩搭配也是绝对不容忽视的一点。色彩可以帮助确立民宿房间的整体格调，不仅可以给人带来视觉上的差异、冲击，还可以带来美的体验，甚至直接影响顾客的心理与情绪。无论你想选用哪种颜色，都需要先确定一个房间的主色调，可以从确定家具的颜色开始，之后逐步选择同色系的其他颜色用在墙壁、地面上，使整个房间相得益彰。

光线

然后需要考虑的就是光线的问题，光线可以从自然光和灯光两方面考虑，无论是日光还是月光，善加利用都可以给你的民宿带来一天内更多的变化。而灯光则可以在更多方面加以利用。其中有一个“5:3:1”的黄金定律，即集中性光线，辅助式光源，与最基本光源的比例。当然，如果灯光能与建筑完全相融合。形成一种建筑语言，那就再好不过了。

装饰

民宿的装饰要素也十分重要。各种装饰面、雕塑、植物、图案等都在装饰的范畴之中。好的装饰，应该既能满足功能需要，又能满足美观的需求。一个创意的装饰物，可以给客人留下极为深刻的印象。除此之外，也要考虑到装饰材料的材质、质量、触感、环保等问题。

景观

景观这方面在选址篇有提过一些，主要是为了提升民宿的娱乐休闲性。当你选址时，或多或少都会选择有一些天然的景观的宝地，但有些天然的景观我们还是需要通过设计施工，让它变得更完美，和你的民宿能够更加相辅相成。主要是以下三点：

1、 植物种植方面，植物是营造氛围的载体，植物配置在景观设计中占有十分重要的位置，最好做到三季有花四季有景可观；

2、 景观亮化方面，灯光不仅可以起到照明的功能，通过灯光的运用还可以将景观美化，给夜色中的景观增添更加绚丽迷人的色彩；

3、 细节处理方面，在整体空间里仅有硬质景观或水景、花草等还是不够的，因为在这个空间里人们要活动，所以需要把很多的景观小细节处理好，细节就像衣服上的装饰品，运用合理它代表院子的品味格调。

设计师

关于设计师这方面的话，如果你本身自己就有设计方面的天赋和能力，那么你可以选择继续亲力亲为。但如果你要聘请设计公司的设计师为你操刀的话，那么我觉得需要为你提供几点建议：

1、 很多设计师都是空中楼阁，让他整一个漂亮的东西没问题，但是实用性大打折扣；

2、 如果跟着设计师的脚步走，你的预算就完了，完全控制不住，一定不要听设计师的，记住设计师的存在是帮你在控制成本的基础上设计出更加漂亮实用的东西出来；

3、 我们见过很多设计师，发现设计师其实不适合做经营，也不适合做leader，他们更适合在框框里面来完成任务。

成本

在处理好上述要点之后，这个是最重要的，如果你是土豪，请忽略这个问题。你需要就客房数量、预计房价、投入预算和回报周期做好计划，切勿盲目以为求好，这样你会控不住你的成本，上面提设计师的问题，其实很重要的一点也是跟成本相关。很多民宿，做的很漂亮，生意也很好，但是老板照样坚持不下去了，原因很简单，回报周期实在太长了，而竞争却越来越激烈，一般量化的数据，如果测算3年无法回本，建议放弃或者重新做财务模型。

如何开一家成功的民宿4——施工篇

1、施工前

①设计师对接准备

设计阶段大多数是将室内装修和室外景观独立开来的，因此在图纸方面需要让两方设计师配合，将工期和施工项目对接起来，这样寻找施工方的时候，施工方可以清楚具体干什么活、什么时候干什么活、需要干多久的活。

这里需要注意的是让设计师把所有需要考虑到的问题和项目全部梳理考虑到位，切勿有留下任何没计算到的项目，因为这个会是你控制不住预算的一个突破口。

②施工团队敲定

有设计师的全程跟进在，因此在施工团队上相对容易点，室内装修一定要找专业的，这个是看细节的地方，室外景观可以找当地工人，相对可以粗糙点，然后也给点活让村里的人干干，会对你的项目有百利无一害。当然在施工团队的具体敲定方式上，可以有两种方式，一、本身设计师就有合作的施工团队或装修公司；二、设计师独立监工，施工团队外招。这里需要注意的是，施工期间的费用支付方式和尾款支付方式，这个其实跟家里装修差不多，就不赘述了。

③施工材料采买

施工不管是半包还是全包，有些物料是得自己采买的，这些就需要事前确认，这个有比较大的帮助在于，物料是否适合设计，物料可以在第一时间跟进施工进度。

④审批备案工作

民宿建设如果是推倒重建的话，需要通过村里向镇建设办申请农村房屋建设，一般都会批。如果是改建，理论上是无需向村镇申请审批，但是为稳妥考虑，最起码向村里提交施工备案。

2、施工中

施工过程中，一切按照预先设定的方案执行即可，室内设计师跟进室内装修，景观设计师跟进景观，作为业主跟进需要配合的事项，如物料的采买等。

这里需要注意的是：

1、盯住施工进度

一定要死死盯住进度，控制每个环节的进度，一旦发现有延迟的迹象，马上找到设计师，跟进进度，否则很容易拖期，影响你整个项目的进度和计划。

2、盯住施工质量

这个非常重要，民宿尤其是农村民宿，施工质量上一定不能马虎，重点在防水、防潮、水、电、排污以及具体施工细节，这方面就需要让设计师盯牢跟进，确保无误。重点关注：

3、控制预算成本

这个就是生命线了，有些民宿最后难以为继的原因，就出在这了，控制不好成本，在施工过程中，在物料采买过程中，在其他各类支出的过程中，没有严格按照原先的预算进行控制，受外部因素干扰，然后就松懈了，结果一看，各类支出都上去了。

4、准备经营所需的事项

当然在施工过程中，你可以开始对外宣传推广你这家民宿了，制定相应的产品、服务、人员等经营所需确定的各类事项。

3、施工结束

①工程验收

工程验收时能没有问题尽量没有问题，因为不管是遗漏项目，还是项目做的不到位，都会影响整个项目的进度和质量。这里就凸显在施工过程中的全程参与跟进的优势了，你在工程验收上会很清楚，查看哪些项目，哪些项目还有缺失之类的，既不会被施工方给忽悠，遗漏项目，也不会因为项目有问题，而要推倒重来。

②异味处理

这个太关键了，再好的装修材料都会有异味，你需要在最短的时间内处理掉这个问题，这个跟家里的装修也是一样的。

③软装布置

施工结束退场之后，软装马上跟进布置，各类设备设施进场安装。完成上述步骤之后，人员进场，设备调试，就可以开始对外试营业了。

如何开一家成功的民宿5——物料篇

我们这里将的物料不是指装修施工的建筑物料，这个内容建议丢给设计师去负责，自己不要花时间和精力在这方面，我们今天将的物料是决定你民宿整体风格、定位和档次的物料，具体包括客房内物料；功能区设备；主题类物料

1、客房内物料

布草类

被套 床单 枕套 浴巾 面巾 浴袍 羽绒被 毛巾被 羽绒枕头

注意：每房备3套，千万不要整五颜六色的布草，就酒店标准的色系即可，质量上要靠谱。网上也有专门做布草供应的，包括销售或租赁的形式都有。

耗品类

牙具 梳子 浴帽 剃须刀 洗发液 护发素 沐浴液 润肤露 卷纸（厕纸） 面巾纸（抽纸） 垃圾袋 拖鞋 矿泉水 欢迎礼物

注意：易耗品尽量选择一次性小瓶装，欢迎礼物尽可能提供，这是强烈输出你民宿文化的点，而且给人的印象会非常深刻。

设施设备类

地秤 衣架 冰箱 电热水壶 水杯 茶杯 插座 电视 遥控器 服务指南 沙发 茶几 床头柜 床架 床垫 手电筒 吹风机 空调 空调面板 电灯 开关 马桶 浴缸 面盆 淋浴 垃圾桶

注意：这个已经是尽可能简单的设施设备了，几乎可以说是必不可少的了。

2、功能区设备

民宿功能区大致分为公共休闲区、餐厅、厨房和户外花园。

公共休闲区

公共休闲区根据每家民宿的实际情况不同，功能上会有所不同，有些以休息聊天为主的空间、有些以安静休闲为主的空间、有些以项目玩乐为主的空间。这就要根据不同的功能购置不同的物料，需要跟整体民宿主题搭配。

餐厅

餐厅其实是满纠结的地方，看似单纯一个吃饭的地方，但是因为一般民宿场地都不会太大，可能这个餐厅还需要承担其他的功能，如承担非就餐时段的公共休闲功能，因此在餐厅的空间布局和餐桌的采购上需要综合考虑这个问题，

比如10间客房的民宿，在餐厅的设计上，是采用大长桌呢，还是采用小方桌呢，大长桌相对空间需求小，小方桌相对空间需求大。

厨房

厨房的定位是否开放给客人使用，是中西餐结合，还是中餐，因为器物都不一样，这对你的储物要求和人员要求会提出不一样的要求，一般情况下，如果不是定位特别高端的，客房量也没有在30间以上，建议选择中餐或西餐一种。

户外花园

户外花园主要是以园林景观设置和休闲玩乐项目为主，具体看场地大小做决定，如果场地小，做园林景观辅之以休闲桌椅摆放为主，场地大，可以在这个基础上设置一些亲子类项目，如玩沙区、泳池等等。户外花园是作为民宿室内的衍生，可以很好的提升民宿的品质和档次。

3、主题类物料

根据每个民宿的主题定位而采购提升定位的物料，如主题是主打亲子的，需要采购一些小朋友玩乐和亲子活动类的玩具、设施和软饰；主题是禅修的，需要采购一些参禅、打坐、焚香类器物、设施和软饰。

采购此类物料，目的在于整体提升民宿对于主题的打造，同时也承担一部分休闲功能（就是给客人一个消磨时间的理由和方式）。

这里需要注意的是，在物料的采购上，尽量选择质量好的，因为主题类打造的物料，相对使用率会比较高。

综合来讲，物料上面，我们建议选择质量好，价格适中的，如果不是定位非常高端的话，品牌商品就忽略吧，因为成本上会吃不消，一般来讲，1000左右价位的定位，单房的投资预算控制在20万以内为宜，硬装完成后，你就清楚自己没省多少空间可以让你大手大脚花钱了。

如何开一家成功的民宿6——政府篇

开一家民宿千头万绪，尤其是对外来投资人而言，更是困难重重，这就需要和政府打交道，实现借力，帮助自己可以快速的解决遇到的各类问题，最终顺利开出理想的民宿。

跟政府打交道，大致可以分为下面几个阶段：

1、立项前

2、开工前

3、试营业前

4、营业中

1、立项前

对接的政府部门包括，乡镇三产、工委、农办等部门。主要想他们了解如下内容：

①地方政府是否支持民宿的落地、对于落地有无具体的指导意见。

这个很重要，关系到你的项目的存在合法性的问题，虽然现在民宿很火热，但是政策、法律法规严重滞后，沿海发达地区相对有具体的指导意见，内陆地区估计不一定有。因为民宿这个事情本身按照现有法律法规是不合法的存在，这个一定要记住，要和地方政府充分沟通。

②地方政府对于民宿有无扶持奖励政策。

这个可以帮助你获得政府的奖励，降低项目的投入，有些地方针对民宿项目的奖励力度还不小，达到投资额的30%之多。事前沟通，可以获知政策情况，在不影响整体的情况下，尽量去符合政策考核指标，这个不错的哦。

2、开工前

在开工前，需要将设计方案拿到村里和镇里审批或备案。

如果是改建项目，只需要在村里和镇建设办提交下资料，做下备案即可，不存在审批。

如果是重建项目，需要提交详细的设计图纸给到村里和镇建设办，村镇两级需要确认5个问题，是否一户一宅，是否建筑占地面积控制在140方一户，是否高度控制在合理范围内（一般不能高过左右邻居，村里一般是3层楼允许建设），是否符合安全设计，是否取得了左右邻居的认可。一般提交之后，需要获得村镇两级的同意建设确认书或审批书，方可开工建设，一般1周左右的审批时间。

在这里提一句，整个项目的进度和村里保持密切的联系和沟通，会帮助你更加快速推进项目。

3、试营业前

装修完成，室内软饰布置阶段，随时可以试营业的时候，就需要向工商部门申请办理营业执照，针对民宿项目，一般情况下工商部门就会要求业主提供包括卫生、环保、消防、公安等部门的前置审批文件，或民宿专属管理部门出具的同意营业意见书。

卫生：主要是员工健康证是否具备？涉及到餐饮的卫生解决办法？，这个都不难解决。

环保：主要是污水和垃圾的处理办法？这个也不难解决。

消防：主要是消防通道，防火材料使用情况等，这个比较麻烦，如果事先没有按照消防要求去做的话，当地又没什么指导意见的话，估计后续就头痛了。

公安：主要是人员登记制度和报警制度，这个不难解决。

这里提一句，其他什么都可以在事后来处理，唯独消防是需要事前了解，以免日后返工装修，那就难受了。

完成了上述部门的前置审批，恭喜你，可以去工商部门很顺利的领取你的营业执照了。

4、营业中

这个期间，你主要跟政府部门打交道是两个方面。

①上述各部门的日常检查

部门巡检这个很正常，没什么需要特别注意的，作为民宿，为住客提供一个卫生、安心、无污染的入住环境，是理所应当的。

②县市旅游局、县市农办、乡镇级政府的各类奖励扶持政策的申请，参加上述部门举办的各类民宿行业会议等之类。

基本上上面4个节点是需要和政府重点打交道的，当然在整个民宿的开办过程中，需要时刻关注政策动向，政府动态，适应政府管理，借力政府，实现民宿的长期稳定高效经营。

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【第5篇】民宿怎么办理营业执照

现在国家大力推进乡村振兴，国人在生活水平提高的同时，对于乡村旅游的热情也更加高涨，在二者的综合作用下，全国各地的农村民宿愈来愈多。北京作为首都，因为周边景点的地理环境的优势，很多人都有在北京农村开民宿的想法。那2023年在各地农村开民宿的条件有哪些？经营者想要开民宿要通过哪些审批呢？

一

2023年在北京农村开民宿的条件

根据北京市文化和旅游局等八部门印发的《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，2023年在北京农村开民宿的条件如下：

01 经营主体

乡村民宿经营主体包括个体工商户、农民专业合作社、农村集体经济组织和企业法人。鼓励有条件的农户利用自有宅基地和农民房屋经营乡村民宿。鼓励有实力的农民专业合作社、农村集体经济组织，具有专业化经营能力的企业法人通过投资、租赁等方式，参与乡村民宿的建设和运营。其中，通过农民专业合作社或者企业法人经营的，应当由村集体经济组织统一组织对外开展合作，并可以获取相应的收益作为集体经济收入。

02 经营用房

乡村民宿的经营用房应提供房屋产权证明，房屋应符合北京市抗震设防要求、消防安全要求与节能要求。建筑结构应安全牢固，无安全隐患。在设计、修缮及改造时，建筑用地范围应保持不变，建筑面积、建筑高度应符合区域规划要求。至于民宿建筑物的面积要求，乡村民宿的单体经营规模为经营用客房数不超过14间(套)，建筑面积不超过800平方米。

03 从业人员

乡村民宿从业人员应持有合法身份证明或者务工证明，境外从业人员还应符合国家和本市有关规定。从业人员应取得健康证明后上岗，并进行年度健康体检和相关安全培训。

04 规范经营

乡村民宿经营者需依法办理营业执照、公共场所卫生许可证、食品经营许可证(如经营餐饮)，并上墙公布。要求安装使用公安机关的信息采集系统，落实旅客住宿登记、访客登记等安全管理制度。有明码标价的收费标准、住客须知和安全提示，并提供真实准确的住宿、餐饮等信息。

二

2023年在北京农村开民宿的审批流程

01 提交申请

由乡村民宿经营主体提出申请，由村集体经济组织进行初审并提出意见后提交乡镇政府。

02 乡镇审核

乡镇政府组织实地踏勘，对房屋的合法性、安全性、布局合理性等相关条件进行审核并签署意见，提交区乡村民宿发展工作小组。

03 证照办理

由本级区乡村民宿发展工作小组办公室会同各有关成员单位组成联合审核小组，对申请经营的乡村民宿实行联合受理、联合踏勘、联合审核。审核同意后，各部门会办理或备案好相关证照手续。如果审核的民宿不符合条件，相关单位会一次性告知申请人。

【第6篇】民宿办理营业执照要求

近几年，民宿实在是太火爆了。尤其是有特色旅游的区域，如云南、贵州等地，民宿遍地开花。据我观察，做民宿和住民宿的各有两种人，我们先说做民宿的。

做民宿的第一种人，是出于生意的角度，觉得民宿有“钱景”，而且民宿规模普遍较小，比开酒店更容易经营管理。

做民宿的第二种人就是老板有点情怀，毕竟没有故事的民宿算不上一个好民宿。

那么住民宿的是哪两种人呢？

住民宿的第一种人是，厌倦了城市灯红酒绿的生活，把民宿当成逃避城市生活的避难所。

住民宿的第二种人是，为了发朋友圈炫耀。炫耀什么？当然不是为了炫耀自己有钱，要不干嘛不住五星级酒店呢。炫耀的还是那两个字“情怀”！

最近火爆抖音和youtube的李子柒如果把自己的家打造成一个民宿，不用猜一定是网红民宿。开民宿靠情怀就够了吗？别忘了，民宿的本质还是一门生意，是生意就要合法，但是要知道现在很多民宿都游走在灰色地带。可能有的民宿老板质疑，我的民宿有营业执照，凭什么说我不合法。但是民宿和酒店在原则上属于同一个行业，拥有营业执照远远不够，开过酒店的都知道，消防是开酒店的一道坎，要办理特种行业许可证，而很多民宿由于物业条件或者面积的限制根本达不到消防要求。

不过在一些城市，也正在为民宿正名身份。如北京近日印发《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，解决民宿住宿经营合法性的问题。

【第7篇】民宿需要营业执照吗

现在的人外出旅行或是出差，都希望能够入住民宿，因此市面上显示了越来越多的民宿，许多人看见门口的民宿商家庭生意火爆，也开始着手开启民宿，但是开设民宿需要什么程序呢?

开设民宿需要什么程序

1、办理民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局申办民宿运营许可证。

2、民宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还有制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对于民宿从业人员进行专业的培训班，另外还别忘了到当地的消防支队申办与消防相关的程序。

3、民宿开始营业前，还有到相关部门申请民宿营业的备案条件，无论民宿是兼营模式还是专营模式，都需要按照法律规范申办开业审批备案手续。

4、申请开启民宿以后，经过当地主管部门审核批准，并且拿到了营业执照，民宿才能够开始营业，一旦民宿的营业情况发生变更，需要到当地的公安局申办备案程序，不可以继续使用前的营业执照运营民宿。

如何开通一家庭民宿店

1、地点是关键

如果你把民宿的地点选择在很偏僻的地点，不仅交通拥挤，还很少游客，这样的地点怎么会有经商呢?因此开启民宿店，较好选择在车站和旅游景点附近，因为这些地点人流量很大，可以让生意更有保障。

2、装修要与众不同

许多消费住腻了千篇一律的饭店，对于它们而言，想住民宿最好的理由就是为了新鲜，想要体验下不类似的居住环境，因此在装修民宿的时间，必须要与众不同，有自己的装修特色，这样才会收到顾客的青睐。

3、提高服务

对于民宿经营者来讲，不妨尝试着提高新的服务，不要只是单调的住宿服务，可以提供洗衣、代买车费或是早餐供应等服务，太多太多为顾客提供人性化的服务，让顾客觉得方便，这样自然就会吸引顾客进行二次消费。

4、卫生必须要干净

卫生是非常重要的一点，人民外出住宿的时间最怕的就是环境不干净，如果民宿环境非常不卫生，用不了多久，门店不好的口碑就会被扩散出去，口碑一旦变差了，自然就难吸引顾客上门消费。

5、宣传

想要把民宿做大加强，宣传是至关重要的，因为民宿刚开张的时间确定的人非常少，只有运用网络进行宣传，才能扩大民宿的知名度，大家庭可以在一些知名度比较很大的旅游论坛上挂与民宿相关的广告。

6、招聘服务员工

开通民宿的时间，许多病人觉得自己什么故事都亲力亲为更加放心，但有时候自己一个人根本忙不过来，因此在民宿开张前，可以聘请几名服务员工，再对于服务人员进行素质培训班，这样不仅能让自己更加轻松，还能提高服务质量。

总结：见到这里相信大家庭已经对开民宿要什么手续的问题有了必须的了解，从中不难看出开启民宿并没有大家庭想象中那么经常，只有把相关程序申办齐全了，才能确保营业以后不会出现太很大的问题。

【第8篇】民宿如何办理营业执照

开民宿是一件非常时髦的事情，因为在任何一个城市都能找到民宿的踪影，特别是旅游景点。但随着民宿行业火爆起来，部分个体、房主等人群也开始纷纷做起了民宿生意，有的甚至没有办理任何手续就开办了。没有办理手续就经验民宿是会面临罚款的，那开办民宿需要办什么手续？这四个证件缺一不可！

开办民宿需要办什么手续？

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。

1.卫生许可证怎么办理？

卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。

2.消防安全许可证怎么办理？

填写文化娱乐场所消防安全审批表，新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》。具有疏散指示标志、火灾事故照明灯、建筑消防设施检测报告等合格证。

3.特种行业许可证怎么办理？

填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》；申请单位上级主管机关的批复；法人代表身份证复印件和从业人员登记情况；申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明,房屋工程质量竣工核定书。

4.营业执照以及卫生许可证怎么办理？

办理人需要确定公司类型，想好公司名字。核名通过后，准备办理营业执照所需要的资料。提交给工商局，进行开业登记申请。一般工商执照在一到三个工作日办理完成，携办理人身份证即可领取。怎样做民宿才能吸引到顾客？精品:很多民宿经营者，把场所设计摆在第一位，认为只要设计好民宿就能成功，但设计不是最大的核心竞争力。只有本人用心去打造心目中的民宿，才能做出精品，吸引顾客。

人文:民宿的核心竞争力是人，民宿为游客提供的是非标准产品，能让游客叫好的只有内涵，这样的氛围是运营者造就出来的。

情怀:民宿不应该只停留在模仿阶段，要做有中国特色的民宿。可以结合地方特色和风土人情做出有独特风格的民宿，做出独属于你的民宿品牌。

做民宿最重要的就服务、环境，这两点达标了的话，入住率就会提高。来源：土流网

【第9篇】民宿要营业执照吗

不少人外出旅游住宿选择越来越多，酒店、旅社、民宿等，而一些环境优美的，富有民族气息的民宿更是成为游客中的“网红民宿”。但我们经常能在新闻上看到一些民宿被查处、被惩罚处理的信息，因为一些民宿为了招揽顾客，并没有进行相应的营业执照办理，属于无证无照经营。自建房用作民宿也要办理营业执照吗？咕咕狗给你解答。

自建房用作民宿被查处是为何？营业执照办理很必要！

根据相关规定，营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。没有成功办理营业执照的工商企业或个人经营者一律不许开业，若强行开展经营活动，将由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得并处相应罚款。 简单来说，当您想在南宁开办民宿，组织形式必为工商企业或个人经营者，那么必须先办理工商登记，否则视为无照经营。除此以外，民宿想要合法接待游客，还需办理卫生许可证、环保许可证、消防意见书、从业人员健康证与培训合格证、特种设备许可证等有效证件。

所以说，民宿想要合法接待游客，必须具备相关的证照。 接下来，咕咕狗将以民宿办理营业执照为例子，详细为大家解说相关的办理流程：

1、民宿名称核准。无论民宿为个体户或公司性质，均需办理名称核名。咕咕狗建议，名称可准备8-10个为妙，以提高核名通过率；

2、提交材料，办理营业执照。当核名通过后，便可提交地址证明文件、法人身份证等材料。当材料通过审核后，便能领取营业执照；

3、刻章备案登记。为了保证公章的唯一性与合法性，申请者还需前往公安局备案点申请刻章备案；

4、国地税备案。领取营业执照后，申请者可前往国地税确认税目与税种等，且若想成为一般纳税人的话，还需办理升级认定，从而享受相关的税收优惠政策；

5、其他账户的开设，如对公账户、社保账户等。

上述内容便是民宿办理营业执照的相关流程，而对于办理其他许可证的话，申请者还需前往相关的管理部门进行办理，如办理卫生许可证，申请者需前往食品药品监督局进行办理，而从业人员健康证与培训合格证，只需前往相关医院检验合格后便能成功领取。

咕咕狗在此提醒，若想从事民宿生意，千万别以为就是打开自家大门迎接游客即可。民宿想要合法合规承接业务，除了需办理营业执照外，还需办理其余要求的证件。