办营业执照租赁合同（10个范本）

发布时间：2024-01-12 19:09:03 热度：75

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【导语】本文根据实用程度整理了10篇优质的租赁营业执照相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是办营业执照租赁合同范本，希望您能喜欢。

办营业执照租赁合同

【第1篇】办营业执照租赁合同

在当今不断发展的世界，合同的类型越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的门面租赁合同6篇，欢迎阅读与收藏。

门面租赁合同篇1

出租方(以下称甲方)：_________________ 承租方(以下称乙方)：_________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方将座落于县城_________一间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方，作_________使用。

第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币_________元整(￥___________元)。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………)。

3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

第二期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

第三期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

第四期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

第五期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

第六期：租金为_____，付款时间为_______年____月____日。

(或乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付

门面租赁合同篇2

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

经甲乙双方协商，甲方将位于武隆县城商贸中心56号门面(约28.3平米)承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_5000____元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取__20xx__元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以__4000__元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以__5000__元的罚款后，提高房屋租金的_5___%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每年_100000____元（ ___壹拾万 ___圆），乙方必须一次性交清房租。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以__500__元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为一年，即从20xx年11月14日至20xx年11月13日止。甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：(签字)

__20xx__年__11__月__13__日

乙方：(签字)

___20xx_年___11_月_13___日

门面租赁合同篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为一年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签订合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1 % 的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

家庭地址：家庭地址：

签约日期：20xx年 11月 12日签约日期：20xx年 11月 12日

门面租赁合同篇4

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：

1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：__，面积为：__.

2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)

第二条租赁期限、用途：

1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、本门面房租赁用途：____________.

第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：________.

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;

第四条房屋维修及改造：

1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ___日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

第五条房屋的转让与转租：

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条双方保证条款：

1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

第七条合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。

(4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：

(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：

(1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。

(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。

第八条违约责任：

违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决：

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(签字盖章) 法定代表人：签字日期：

乙方(签字盖章) 法定代表人：签字日期：

附：

附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况;

附件二、《附属设施清单》

门面租赁合同篇5

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

一、房屋地址

甲方将该商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大写) 整 ( ￥：元)。

年月日至年月日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币(大写)整 ( ￥：元)。

租金按月份(指公历月)计算，乙方须于每月日前以现金或银行转账方式将当月份租金支付至甲方。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的`;

3、承租方拖欠租金累计达天地，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物

价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每半年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________

法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________

联系电话： ____________ 联系电话： ____________

联系地址： ____________ 联系地址： ____________

身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

日期：年月日日期：年月日

门面租赁合同篇6

出租方（甲方）_________身份证____________________

承租方（乙方）_________身份证____________________

为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于_______________一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。

二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止（即：_____年）

三、月租金_____元整（_____元），乙方于每月____日前向甲方交清当月的租金即_____元整（_____元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。

四、门面租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_____元押金（_____）（不计利息），合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不改变和影响门面整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间门面如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将门面租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还门面给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该门面作为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。

十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方（签字）：________乙方（签字）：_______

电话：________________电话：_________________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

【第2篇】融资租赁公司营业执照

概要

福建宏顺融资租赁有限责任公司，是福建亿力集团有限公司的全资子公司，成立于2000年3月，公司注册资本2.3亿元，现有资产总额约19亿元。公司以电力、交通运输、医疗器械、工程机械等设备租赁为主营业务，并于2006年4月取得商务部、国家税务总局批准的融资租赁试点企业资质，成为福建省首家获准从事融资租赁业务的内资融资租赁公司，2023年6月取得医疗器械经营许可证，2023年6月取得is09001质量管理体系认证证书。

【资格】（1）意向投资者应为在中华人民共和国境内合法设立、有效存续、拥有融资租赁经营牌照的企业法人(意向投资者提供法定代表人身份证复印件，租赁经营牌照以营业执照经营范围为准）；

（2）意向投资者具有较为雄厚的经济实力，意向投资者实收资本金不得低于50亿元人民币（以2023年财务审计报告中实收资本金数据为准）；

（3）意向投资者具备行业协同性，能够为增资企业带来市场、人才、业务资源（意向投资者提供书面承诺函）；

（4）意向投资者应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，本次增资须以货币方式进行出资（意向投资者提供2018至2023年财务审计报告（原件）以及截止2023年12月31日的财务报表）；

（5）意向投资者及其法定代表人未被列入全国法院失信被执行人名单且无不良信用记录（意向投资者在信用中国网http://www.creditchina.gov.cn/、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/信息网站查询并打印结果，加盖公章后提供）；

（6）符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本项目不接受联合体投资；

（8）增资人有权对意向投资者是否符合资格条件进行判断，并保留最终解释权。

交易条件

拟募集资金总额：视征集情况而定

拟募集资金对应持股比例：51%

拟新增注册资本：43,297.960000万元

拟增资价格：视市场征集情况而定

拟新增投资人数量：1位

原股东是否参与增资：否

职工是否参与增资：否

募集资金用途：大力开展电网运行维护，新型数字基础设施建设，智慧物资供应，综合能源服务，储能电站和动力电池等租赁业务，放大资金杠杆作用，积极拓展新兴市场，计划在各领域拓展较大的业务规模。

增资后企业股权结构：增资完成后，新增股东持股51%，福建亿力集团有限公司持股49%，由新增股东对宏顺租赁公司合并财务报表。

公司简介

福建宏顺租赁有限公司，是福建亿力集团有限公司的全资子公司，成立于2000年3月，公司注册资本2.3亿元，现有资产总额约19亿元。公司以电力、交通运输、医疗器械、工程机械等设备租赁为主营业务，并于2006年4月取得商务部、国家税务总局批准的融资租赁试点企业资质，成为福建省首家获准从事融资租赁业务的内资融资租赁公司，2023年6月取得医疗器械经营许可证，2023年6月取得is09001质量管理体系认证证书。

业务牌照

股权结构

福建亿力集团有限公司持有福建宏顺融资租赁有限责任公司司100.00%股权。

财务状况

项目图片

【第3篇】营业执照租赁

1月17日，国家统计局公布了2023年房地产行业数据。有2个数据非常亮眼：2023年全国商品房销售额18.2万亿元，全国商品房销售面积179433万平方米。由此可以计算得出，2023年商品房销售单价为10143元/平，较2023年的9859元/平，又上涨了近3%。

虽然涨幅不大，但是对于无房者来说，也是不小的坎。尤其是在大城市努力奋斗的新青年，可能辛苦一年的劳动所得也赶不上房价上涨的幅度。换句话说，年轻人买房的压力又增加了。有人可能会说，现如今没买房的家庭已经不多了，央行报告显示，2023年底，全国城镇地区住房拥有率已经高达96%，户均拥有1.5套房。

这话没错，但是中国流动群体规模同样庞大——七普数据显示，截止到2023年11月，全国人户分离人口为49276万人。换言之，全国仍然有相当一部分人以租房为生。尤其是在一二线城市，新青年、外来务工人员、低收入者等，解决居住问题的唯一方式就是租房——大城市房价太高，普通人靠工资收入很难买房。事实上，今年9月份住建部长王蒙徽也直言表示，“住房租赁是解决大城市住房问题的重要方式，尤其是在大城市长租房需求旺盛。”

《2021中国城市租住生活蓝皮书》显示，我国的租房群体规模已经超过2亿，占城镇总人口的24.7%。基于我国城镇化率平均2%的增速，预计2030年租房人口达2.6亿，住房租赁市场规模将达到10万亿元。值得一提的是，目前一线、新一线城市租赁人口仍在不断增长，其中北京、上海、广州、深圳、成都、杭州这6个城市，租住人口就已经超过5000万人了。

另外根据有关调查显示，目前在大城市，有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题。在购房选择上，受调用户中7年内不考虑买房的占比超30%。而对于租房，目前已有75%的租客租房超过3年，其中12%的租客已超过10年。面向未来租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。

调查同样揭露了住房租赁市场的种种乱象：超过93.8%的租客表示，曾经都有过“不愉快”的租房经历，包括被中介宣传欺骗、遭遇黑中介押金被吞、重复收取中介费、被恶意涨租金、租住的房屋质量无保障、房东私自进入租客房间、租期未到被房东轰赶等。2023年以来，超过43.5%的青年租客表示，被骗签了“租金贷”。尤其是2023年长租公寓集体暴雷，四大一线城市，有不低于10万租客“受害”。

房产专家刘博直言，房屋租赁市场，作为房地产不可分割的重要组成部分，同样也在发挥着重要作用。但乱象丛生的房屋租赁市场，不仅损害承租者的合法权益，也影响着行业的健康发展。住有所居是每个人的朴素愿望。所以，规范租房市场，不仅是维护个体权益、夯实市民获得感的切实之举，也是保障经济社会秩序和谐稳定的必然要求。

说到规范租房市场，近年来，国家都做了哪些努力呢？首先，2023年首次提出“租购并举”，将“租”置于“购”之前，代表了国家政策对住房租赁市场更强有力的支持方向。同年，四大一线城市，更加大了保障性租赁住房的供应；其次，2023年国家重要会议明确，“要大力发展住房租赁市场”，较之前的提法有更重的分量。从2023年起，各地开始大力推行保障性租赁住房、集体土地建设租赁住房等；再者，2023年，住建部明确表示，“力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转”，整治重点其中就包括了住房租赁。主要整治克扣租金、暴力驱赶租户、违规开展租房贷款业务、长收短付等租赁乱象。

此外，未来5年，国家初步计划在40个重点城市新增650万套（间）保障性租赁住房，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。

一句话，为了应对住房租赁市场需求不断增长等难题，各地已相继出台系列政策措施，进一步加快保障性租赁住房的供给。当然最重要的是，从2023年起，国家就在积极建立一套全面而系统的住房租赁管理规范，换言之就是住房租赁“新规”。这样做的目的有三个：其一便于相关部门约束不法行为；其二为全社会提供了“租房提示”，对防患于未然很有帮助；其三引导大家明确中介的职责与义务、房客拥有的权利、佣金押金的标准、租房住房的要求等。

这套全面而系统的住房租赁管理规范就是，2023年9月7日住建部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》。截止到目前，上海、深圳、南京、杭州、广州等二十多个城市都在紧锣密鼓地制定完善的地方性法规条例。在专家看来，租房“新规”最先落地的城市可能是北京——因为在2023年11月24日，《北京市住房租赁条例（草案）》已经提请一审了。按照经验，地方性行政法规在征求意见反馈后，实施的间隔时间最长6个月。也就是说，最晚到2023年5月份，北京的租房新规就会正式开始实施。与此同时，上海、深圳、广州、南京、杭州等一线、新一线城市，也会紧随其后。

也就是说，从2022起，在租房“新规”下，房屋出租将统统按“新规”办。在业内人士看来，2022起正式实施的租房新规，较以往有很大差别，租客和房东都需留意。此外，租房新规对于整治租房乱象，维护全国2亿租客的切身利益等，有重要意义。

从内容来看，此次住房租赁条例草案全面回应了现实中租房的6大“痛点”：租金不能大涨、押金不能多收、管好“二房东”、限制租金贷额度、“问题房”不能出租、删除屏蔽网络虚假房源等。需要重点强调的是，“新规”规定四类房子不能再出租。所以租客需要格外留意，2022起有四类房子“不能租”了。

第一、明令禁止4类房子出租，租客不可再贪便宜糊里糊涂承租

这4类房子分别是：1、不符合建筑、消防等方面的标准和要求的房子；2、室内装修不符合国家有关标准，会危及承租人人身健康的房子；3、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住；4、其它依法不得出租的房子。比如设立居住权的房子、房屋产权不明晰的房子、违建房子、危房等。

在专业人士看来，国家之所以明令禁止这4类房子出租，归根结底是因为这4类房子都存在“问题”。尤其是第1和第2类房子，其实是存在建筑问题和装修问题，这些都是非常严重的问题，都可能危及租客的生命财产安全，所以不能儿戏。尤其是装修不符合标准的房子，比如甲醛超标、苯超标的房子，近年来更是引发全社会的广泛关注，已经上升到了住房安全的非常重要的地位了。

新规明确，这4类房子禁止出租，说白了是为了维护租客的切身利益，租到这样的房子，轻则可能损失钱财，居住权无法保障，重则可能危及自身健康。所以，作为租客来说，一定要切记不能再租这4类房子了。作为房东同样需要留意，不能再为了一己之力把这4类“问题房”出租了，否则等待你的只有法律法规的严惩；

第二、规范了押金收取方式，并要求押金托管

“新规”明确规定：住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金。并规定收取的押金会通过第三方专用账户进行托管。

很长一段时间以来，租客在面对中介和房东时，都是比较“弱势”的一方。而且有时候因为有强烈的租房需求，往往被房东和二房东不公平对待。比如在收取押金时，有的房东会故意多收取押金，目的是长期锁定租客。“二房东”为了快速敛财，有时候会对租客提出“押三付三”等无礼的要求。新规明确，未来租赁企业最多只能收取租客的1个月租金，单次收取的租金也不能超过3个月，这在一定程度上减轻了租客的负担。尤其是“押金托管”，更能有效防止“二房东跑路”，切实维护了租客的利益。

在我们看来，该规定对租客是极其友好的，有效避免了租客在租房过程中押金被吞等利益受损的问题。

第三、房屋续租、转租等问题

房屋续租、转租等问题，同样重要，有时候租客的不正确对待，也会致使房东利益受损，或陷入不必要的纠纷。最值得一提的是，现实中，很多租赁企业店大欺客，竟然重复向租客收取佣金，这让很多租客都有不好的体验。新规对这方面的问题进行明确规范，有效避免了纠纷的产生，同时也在纠纷矛盾产生时，提供了法律依据。

续租问题：1、租赁合同期满，双方续订或重新签订合同的，经纪机构不得再次收取佣金；2、合同到期后，即便租客不肯搬走，房东也不得暴力驱赶租客，凡事都要依法进行；3、租客有优先继续承租、购买房子的权利；4、房屋所有权变更，不影响租赁协议的持续；

转租问题：1、租客想转租房子，必须满足两个条件，一是转租金额不得超过原租金，二是必须经过房东同意。租客私自提高租金转租，取得的收入不合法，多出的部分全部归房东所有。凡未经房东允许，私自转租，房东有权解除租赁合同；

第四、稳租金，有妙招

真正关系到一个城市年轻人能不能留下来奉献青春的不是商品房价格，而是居住成本与收入比，也就是房租与收入比。换言之，租金才是居民收入的真实反映。所以合理的租金至关重要，不仅有利于住房市场的稳定，更有利于亿万民众解决居住问题。

所以“新规”对于住房租赁市场的“稳租金”也设置了妙招——明确要求，相关主管部门应加强对住房租金的监测，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，可以对市场采取价格干预措施。

“价格干预”，顾名思义就是租金大幅上涨时，通过出台措施“限制租金上涨”等方式，进行干预。比如出台“租金指导价”政策等。当然，最重要的是，严格查处租赁企业哄抬租金的行为。

“租金指导价”政策真的能有效实施吗？部分专家有不同意见。比如房产专家张大伟就直言，该政策实施起来比较困难，因为房屋租金不同于二手房指导价，二手房需要网签备案后才能交易。现实中租房是个人对个人的，根本没有网签备案，所以无从“指导”。

那是否意味着“稳租金”就无计可施了？当然不是，在张大伟看来，构建合理的住房租赁租金体系至关重要，可采取的措施也有很多。其中最彻底最有效的方式就是加大租赁住房供给——租金上涨，说白了是由供求关系决定的，加大供给，租金价格自然下降。至于如何加大租赁住房供给，前文已经提到了，比如出台新规允许集体土地建租赁住房，再比如在新建商品住房项目中配建租赁住房等。

第五、违规惩罚，绝不姑息

新规对于租赁企业、经纪机构及从业人员的要求还是非常严格的，从2022起，发布虚假房源信息、违规提供金融服务等，轻则罚款，重则可能吊销营业执照，禁入该行业。值得一提的是，新规明确，房地产经纪机构不得开展住房转租经营业务。

罚款的条款有很多，在此不一一赘述，大家切记一点：出租人为个人的，违规一般是5000-10000元罚款，出租人是单位的，违规一般是10000-50000元罚款。对于房产经纪的代收租金、非法转租、发布虚假广告、诱导租客办理租房贷等的，根据情况不同，处罚金从5000元到10万元不等。此外，构成犯罪的还将依法追究其刑事责任。一句话，未来对于租房中的违法违规行为，将严惩不贷，绝不姑息。

总结：“新规”直击恶意涨租、多收佣金、黑中介、群租房、问题房出租、虚假房源等典型租赁乱象，显示了动真碰硬的决心，更体现了国家整治行业乱象，维护租客切身利益的决心。因此，我们有理由相信，未来更多的城市，将会实现让大家租得安心、住得放心的终极目标。

【第4篇】机械租赁公司营业执照

6月22日，常熟市住房和城乡建设局作出常住建罚决﹝2022﹞33号处罚决定书。信用中国(江苏苏州)官网载明：昆山久裕工程设备租赁有限公司存在未按照安全操作规程进行安装的行为。依据《建筑起重机械安全监督管理规定》第二十九第(三)项，处罚款0.9万元的行政处罚。

图片来源：信用中国(江苏苏州)

违法事实：昆山久裕工程设备租赁有限公司在江苏顺业纺织有限公司15#生产车间扩建,18#生产车间工程物料提升机安装过程中，存在未按照安全操作规程进行安装的行为。2023年5月10日，常熟市建筑管理处执法人员至江苏顺业纺织有限公司15#生产车间扩建,18#生产车间工程现场检查发现物料提升机安装作业时，安装单位昆山久裕工程设备租赁有限公司未按照安全操作规程，委派技术人员、安全员到岗监护履职。针对上述问题对该工程开具了《建筑工程施工停工(局部)整改通知书》(编号：tgzg20220114)一份。目前现场已经整改完成，于2023年5月17日拿到常熟市建筑管理处开出的《建设工程施工复工通知书》。其上述行为违反了《建筑起重机械安全监督管理规定》第十三条的规定。依据《建筑起重机械安全监督管理规定》第二十九第(三)项的规定，故予以立案。

图片来源：天眼查

天眼查显示，2023年5月8日，上海市松江区建设和管理委员会作出2820210023号处罚决定书，2020 年 9 月 23日在松江区泗泾镇sjsb0003单元11-01地块商品住宅项目存在未按照本规定进行施工监测和安全巡视的行为(上述事实有以下证据证明：法定代表人委托书、被委托人身份证明、营业执照、企业资质信息、施工合同 )，违反了《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第十七条第三款的规定，依据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第三十五条第(二)项的规定，本机关决定对你(单位)作出以下行政处罚：1、责令改正;2、罚款贰万元整。

2023年7月5日，昆山久裕工程设备租赁有限公司曾因未按时履行法律义务而被上海市奉贤区人民法院强制执行，执行案号(2016)沪0120执04431号，执行标的61602。

昆山久裕工程设备租赁有限公司成立于2023年5月25日，法定代表人孟军波，住所昆山市巴城镇震川西路2038号。(记者杨登基)

【第5篇】汽车租赁公司营业执照

黄女士是一家公司的招聘主管，说是公司在智联招聘上发布了一些招聘信息。前段时间刚充值了一笔钱，就收到了账号永久封禁的消息。

黄女士在杭州欣藤汽车租赁有限公司工作，公司的营业执照显示，经营范围包括汽车租赁、汽车新车销售、网络预约出租汽车经营服务等。作为招聘主管，黄女士负责帮公司招聘网约车司机。

黄女士：一个租赁公司肯定会有租车服务的，我们也有入职司机这一块，入职司机我们是不收取费用的，智联招聘已经用了一年多时间了（文案）正常的流水要求薪资待遇上班时间这些。

黄女士提供了一段聊天记录，说是4月份智联招聘工作人员发来的，大意是充值两千块钱，每天可以免费对100份简历发起聊天，还可以享受更多曝光，提升排名和投递量。

黄女士：5月份的时候充值了两个账号是4680元，然后7月8号的时候（有付款记录）又新增了一个账号充了两千块钱，7月11号的时候，就说我们的账号涉嫌违规，给我们所有的账号进行了封禁。

黄女士提供了一张截图，说是智联招聘工作人员发来的违规内容，除了一些基本的招聘信息，里面还提到一条：可租车。

黄女士：网约车肯定是需要营运车辆去接单的，一部分司机不希望被公司约束，他会选择自己去租车，我们就在招聘这一块写明可租车，针对于处理我们的这一条是去年就发布了（当时刚发布的时候有没有收到违规信息）并没有。

黄女士尝试登录公司账号，平台显示：已永久锁定，限制登录。她还提供了一段微信对话记录，说是平台工作人员回复：公司状态拉黑，无法进行申诉。

黄女士：我们诉求就是退还资金，我们发布的时候，既没有一个很显眼的提示说我们不可以有这样字眼去发布，并且这个职位发布长达一年时间了，也没有进行下线和提示。

找到北京网聘咨询有限公司杭州分公司，一位王经理现场了解了一下情况。

北京网聘咨询有限公司杭州分公司王经理：我们发布任何信息的时候，都是要对求职者做保障的，我们也有相关规定的，在我们网站上不允许出现招聘之外相关的东西，在我们平台上的求职者，他们都是来找工作的，而不是来租车的，那为什么可能说，你发的时候没问题，后面说有问题了，那可能是有求职者跟咱们沟通中，明明在智联上找工作，但是公司跟我说租车或者卖东西，我们是有举报通道的。

黄女士：毕竟这个职位发布长达一年的时间了，你们没有进行提示也没有下线。

北京网聘咨询有限公司杭州分公司王经理：我们出现任何情况都是可以申诉的，只是申诉是否能成功，这是另外一回事。

后来智联招聘方面又发来文字回复，

大意是，退款问题已和黄女士所在的公司达成一致。同时，平台审核机制涉及多个方面，其中包含了招聘需求核实和职位合规审核。他们呼吁企业遵守平台规范，不将平台服务用于和招聘无关的用途。

【第6篇】租赁营业执照

房屋租赁经营合同（仅供参考）

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;

邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真：_______;e-mail：________________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;

邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真________;e-mail：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.

第二条房屋用途房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5._________; 6.__________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________.

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交p 第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：____________________

授权代表(签字)：________________ 授权代表(签字)_________________

________年______月______日 _______年______月______日

【第7篇】个人汽车租赁营业执照

汽车租赁合同

租赁方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。

一、车辆情况

1、承租方所租的车型为，车牌号为，必须使用汽油。

二、租期及租金

1、乙方因需要向甲方承租车辆，租车期限自年月日至年月日。

2、甲方按月租金元，将车辆租给乙方使用。

三、甲方的权利、义务

1、甲方为乙方提供证照齐全有效，技术状况良好的车辆。

2、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产保险和万元第三者责任险。

3、因非甲方原因造成的损失，甲方不负连带责任。

四、乙方的权利、义务

1、乙方提供给甲方的资料应保证真实有效如身份证、单位营业执照副本等，否则因此产生的责任均由乙方负责。

2、乙方租用的甲方车辆不能从事其它营业性客货运输、不能转租、转包、抵押、投资、赠与，不能赋予自己对车辆任何超出本合同规定的其它权利，不能私自拆装甲方的车体件。否则甲方有权收回车辆并要求乙方赔偿所造成的损失。

3、乙方利用租赁车辆从事非法活动，转租所导致的后果，则由乙方负责。

4、乙方要求延长汽车租赁合同，必须提前通知或到本公司办理延期手续。

5、车辆发生事故，乙方应立即通知甲方及有关部门，车辆修理由甲方安排修理地点，乙方不得擅自安排修理，一旦车辆损坏，禁止继续使用，乙方应全力配合交通管理部门处理好车辆事故，发生交通事故造成人员伤亡时，将按照交通管理条例处理。

6、车辆发生事故，修理费由乙方预先支付，在停驶或修理期间的租费由乙方承担，同时还应赔偿本车辆加速折旧费，折旧金额按修车实际发生额的50%计算。

7、乙方在用车期满后，应完好无缺损将车辆交给甲方。

8、按照中国人民保险公司的条款规定，车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿，乙方须承担保险额以外的所有费用。

9、全车丢失后保险公司赔偿前，该期间的租赁费由乙方承担。

10、赔偿时，乙方应向保险公司提交保险单，事故证明，事故调解结案书，损失清单和各种有费用的单据，如实填写机动车辆出险报告单。

11、乙方在车辆租用期间内，保养、维护等相关费用自行负责。

五、其他

1、以上有约定的按约定处理，其它有违约行为的，违约一方负有赔偿对方损失的责任。

2、本合同一式两份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

租赁方：承租方：

年月日

【第8篇】营业执照租赁合同

房屋租赁是日常生活中常见的法律行为，出租方的主要义务是按时将房屋交付给承租人，承租人的主要义务是及时向出租方支付房租。但是租赁过程中会存在一些细节性的问题，如安全注意义务、房屋维修等，商铺租赁合同样本中也会体现细节方面的约定。这份合同同样适用于商品房租赁，考虑到出租方在交付房屋之后，对房屋脱离了实际控制权，处于现实中的弱势地位，所以样本注重考虑出租方的权益，大家可以根据自己的需要进行修改和调整。

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

根据我国现行有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途

甲方同意将位于的商铺，有偿出租给乙方经营使用。

第二条租赁期限

1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。自合同签订之日起天之内，甲方将商铺交付乙方使用。

年月日起至年月日为甲方给予乙方的装修期，甲方在乙方守约的前提下免除该期间的租金。该期间内水、电费及物业费等其他费用乙方正常支付。

2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方如需续租，应当在合同到期前两个月向甲方告知，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，续约期内双方的权利义务，除双方另有约定外，均适用本合同相应规定。

第三条租金及缴纳方式

1、年月日至年月日每年乙方向甲方交纳租金为元整，（大写：）；

年月日至年月日每年乙方向甲方交纳租金为元整，（大写：）；

年月日至年月日每年乙方向甲方交纳租金为元整，（大写：）。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。以上租金不含税费，相应的税费由乙方承担。

2、乙方同意租赁房屋应先交清租金后方可使用，租金按年支付，乙方于年月日向甲方支付第一年的房租，并于房租到期日前30天内向甲方交纳下一年度的房租。

合同签订之日，乙方须另外支付甲方租赁押金元整（大写：元）。

乙方如逾期交付租金、押金、水电费、物业费等应交费用，则应支付给甲方迟延履行金，迟延履行金以逾期金额为基数，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，从逾期付款之日计算至实际给付之日。

如乙方逾期两个月未支付租金、押金、水电费、物业费等应交费用，则甲方有权解除合同、收回房屋、将房屋另行租赁给其他方，并且乙方应向甲方支付违约金万元，如乙方支付的违约金难以弥补甲方损失，甲方有权另行向乙方主张超出违约金部分的损失。

3、在租赁期间，房屋押金不能冲抵房租及其他费用，租赁期满，乙方办妥退房手续，并结清所有费用后五个工作日内，甲方无息退还乙方押金。

若乙方存在违约、拖延支付租金、租赁期间届满之后拖延腾退房屋等行为，则乙方不享受装修期免租金等甲方给予的一切优惠，乙方支付的押金，甲方不予退还。乙方应在违约行为发生的次日，按照租赁期间第一个月的租金的标准，向甲方支付免租期内的房租。乙方逾期支付免租期内租金的违约责任同第三条第2款。

第四条维修养护责任

1、租赁期间，甲方有权随时对房屋及其附着设施进行查看，乙方应予积极协助，不得阻挠。

2、乙方必须对甲方的商铺及财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

3、租赁期间，对于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

4、租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修设置，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理；如未经甲方同意改变房屋的内部结构和装修设置，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。租赁期满，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状。

第五条房屋租赁期间的有关费用

房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、物业管理费；3、各类工商费用；4、各类税收费用；5、卫生费；6、房屋出租税费等。

乙方在接到以上费用缴纳通知之日起三日内将费用支付完毕，如逾期支付，则应支付给甲方迟延履行金，迟延履行金以逾期金额为基数，按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，从逾期付款之日计算至实际给付之日，并且甲方有权解除合同。

第六条合同的解除

1、租赁期间，乙方有下列行为，甲方可以单方解除合同：

（1）未经甲方书面同意擅自转租；

（2）因乙方过错造成房屋严重损毁；

（3）利用承租房屋进行违章、违规经营，进行违法活动或损坏社会公众利益。

2、租赁期间，乙方不得随意单方解除合同，如乙方单方解除合同应提前两个月书面告知甲方，并向甲方支付违约金万元。

3、免责条件

（1）房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任；

（2）因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任。

因上述原因而解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第七条其他约定

1、甲方应按时向乙方交付商铺。乙方在租赁期间届满或者合同解除之后三天内及时腾退并向甲方交付房屋，保证房屋及设施、设备的完好状态。如乙方未及时腾退房屋，应向甲方支付房屋占用费用，每月房屋占用费用的标准为：合同期间内最后一个月的房屋租金的120%。乙方未及时清退的物品无偿归甲方所有。

2、租赁期满之后，与房屋形成附和无法拆卸的装饰、装修物归属甲方所有。乙方不得强行拆除装修、装饰物品，避免给甲方商铺造成损害。

3、租赁期限内，乙方应妥善使用房屋，确保房屋安全，如未妥善使用发生火灾等给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。

4、乙方在承租期间自负盈亏，经营所得到的盈利与甲方无关，造成的亏损也与甲方无关。

5、乙方在承租期间发生的人身损害或财产损害，乙方应自行承担责任。租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，承租人需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及人身安全的活动，房屋发生的一切安全事故（包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、房屋内摔倒等人身伤亡事故）都有承租人来承担，与出租人无关。

6、如乙方拖欠水、电费或房屋租金等相关费用，甲方有权采取停水、停电、锁门等方式维护自身合法权益。

7、如乙方存在违约行为，乙方支付的押金，甲方不再退还。

第八条争议的解决办法

本合同在履行过程中发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。违约方承担的责任包括但不限于租金、押金、违约金、律师费、差旅费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、其他损失等。

第九条合同的生效

本合同自双方签字或盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

第十条双方联系方式

甲方联系地址：

甲方联系电话：

甲方联系人姓名：

乙方联系地址：

乙方联系电话：

乙方联系人姓名：

乙方承租人或签约代表人身份证号：

以上联系方式为双方约定的联系方式，如一方变更应书面通知另一方，否则不发生变更效力。

双方如需发送邮件，以上述地址为准，一方拒收或者无法送达，视为发件人已经履行通知义务。以上方式同时适用于诉讼程序。

乙方在签订合同之日起三日内将身份证复印件（或营业执照复印件、法定代表人身份证复印件）等身份信息复印件交付甲方作为合同附件。

出租方（甲方）：

法定代表人（签字）：

承租方（乙方）：

法定代表人（签字）：

合同签订时间：年月日

注：如甲方、乙方为个人，则法定代表人处无需签字。

【第9篇】营业执照租赁协议

汽车租赁合同

租赁方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。

一、车辆情况

1、承租方所租的车型为，车牌号为，必须使用汽油。

二、租期及租金

1、乙方因需要向甲方承租车辆，租车期限自年月日至年月日。

2、甲方按月租金元，将车辆租给乙方使用。

三、甲方的权利、义务

1、甲方为乙方提供证照齐全有效，技术状况良好的车辆。

2、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产保险和万元第三者责任险。

3、因非甲方原因造成的损失，甲方不负连带责任。

四、乙方的权利、义务

1、乙方提供给甲方的资料应保证真实有效如身份证、单位营业执照副本等，否则因此产生的责任均由乙方负责。

3、乙方利用租赁车辆从事非法活动，转租所导致的后果，则由乙方负责。

4、乙方要求延长汽车租赁合同，必须提前通知或到本公司办理延期手续。

7、乙方在用车期满后，应完好无缺损将车辆交给甲方。

8、按照中国人民保险公司的条款规定，车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿，乙方须承担保险额以外的所有费用。

9、全车丢失后保险公司赔偿前，该期间的租赁费由乙方承担。

10、赔偿时，乙方应向保险公司提交保险单，事故证明，事故调解结案书，损失清单和各种有费用的单据，如实填写机动车辆出险报告单。

11、乙方在车辆租用期间内，保养、维护等相关费用自行负责。

五、其他

1、以上有约定的按约定处理，其它有违约行为的，违约一方负有赔偿对方损失的责任。

2、本合同一式两份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

租赁方：承租方：

年月日

【第10篇】办营业执照要租赁合同

上海达必诚律师事务所周宇龙律师提醒您：实践中，建议承租人将希望房东一定要履行的某些义务，拟为清晰具体的条款写入租赁合同，即具体写明义务究竟包括什么内容，若出租人不能达成，则应承担何种后果（载明违约金额最佳）。

【案情简介】

大伟是个经营餐饮的生意人，打算为自家菜馆再开一家分店。经多方考察，大伟相中了a公司商场中的一个铺面。很快大伟便与a公司签订了《xx商场餐饮类租赁合同》一份，该合同约定a公司将坐落于xx商场三楼的xx商铺租赁给大伟作为餐饮经营使用；未经a公司同意，大伟不得擅自改变用途，也不得转租；a公司对大伟办理营业执照有协助的义务；商铺租赁期限为2年，免租期一个月，用于装修；每月租金为10万元，免租期之后按季度支付；押金10万元，签约当日支付；若一方违约，违约方应赔偿守约方人民币50万元作为违约金，如造成损失还需赔偿经济损失。

合同签订后，a公司将商铺交付给大伟，大伟按约支付了押金10万元。接收房屋后，大伟很快进行了刷墙排线等简单装修规整，为此花费了3万元。

场地准备得差不多了，就差室内桌椅陈设等，大伟便着手去办理有关手续，却被办证人员告知，该商铺因土地性质及消防等原因，不得用于经营餐饮，因此大伟菜馆的食品许可、环保许可、排污许可、营业执照等证件一个也办不下来。大伟因始终不能正常开展经营，便与a公司协商，要求解除双方签订的租赁合同，同时要求a公司退还全部费用，赔偿损失。

a公司同意解除合同，并于当日完成了钥匙交接，但认为大伟也使用了商铺近一个月，故押金应折抵该月租金不再退还，也不认为大伟有何损失。

双方协商未果，大伟遂向人民法院提起诉讼，要求法院判令：1、a公司赔偿大伟装修损失3万元并支付该款自起诉之日起至款付清之日止，按lpr计算的利息；2、a公司退还大伟押金10万元；3、a公司按合同约定向大伟支付50万元违约金。

【法院裁判】

法院认为：

1、大伟与a公司签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，也未违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同的约定行使权利、履行义务。

2、由于租赁房屋权证及地理位置、结构等不符合经营餐饮服务业的条件，使得大伟无办法理营业执照。且租赁合同明确约定，租赁房屋的用途为经营餐厅，并且还特别约定未经a公司同意大伟不得擅自改变用途及转租，故大伟签订合同的目的无法实现。

3、大伟要求解除合同，a公司同意并完成了交接，应认可合同自该日已经协商一致解除。

4、导致合同解除的原因系无法办理营业所需的证照，对此双方在签订合同时均未考虑到，属认知上的错误，对合同的解除双方均不存在违约，合同解除属不可归责于双方的事由。

5、由于房屋租赁合同签订后，经a公司同意，大伟对房屋进行了装饰装修，但装修完毕后没有营业，其装修价值无改变或折损。对装修的损失，从租赁物使用用途的知晓度、大伟租赁商铺的注意义务程度、装饰后使用时间等情况，按公平原则，本院酌定由a公司分担损失的70%，计2.1万元，并支付该款自起诉之日起至款付清日止，按lpr计算的利息。

6、因租赁合同已于免租期内协商一致解除，故a公司主张大伟押金折抵租金系依据不足，押金应予返还。

7、因本案系不可归责于双方的事由导致合同解除，大伟要求a公司支付违约金的请求，不予支持。

综上，法院判决如下： 1、a公司应于本判决生效之日起十五日内，支付大伟租赁房屋装修损失2.1万元，并支付该款自起诉之日起至款付清日止，按lpr计算的利息；2、a公司应于本判决生效之日起十五日内，退还大伟押金10万元；3、驳回大伟的其他诉讼请求。

【律师说法】

【有关法条】

《中华人民共和国大气污染防治法(2018修正)》

第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。