营业执照出租（5个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了5篇优质的出租营业执照相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是营业执照出租范本，希望您能喜欢。

【第1篇】营业执照出租

哈喽大家好，我是小信

今天我们要讨论的话题是：租赁商铺，应该注意哪些？

日常生活中，我们在租赁商铺时，常常会涉及签署房屋租赁合同，而一份规范有效的合同能够避免后续许多纠纷，那么，我们在签订合同时应该注意些什么呢？

‖调查商铺的产权

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息:

1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

如果承租人无法查清，可以委 托律师到相关部门进行调查。

‖免租装修期

在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

‖租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。若承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，可以在合同应当约定补足“押金”的方案，如果经出租人通知后一定时间内仍未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。

‖税费承担

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费:

1)、出租:

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2)、转租:

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%

‖ 营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经营活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面:

1) 、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;

2)、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺.上无法再次注册新的营业执照;

3)、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;

4)、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的， 还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门]检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;

5)、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

‖装修的处置

商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题:

1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。.

2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

3)、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

‖租赁登记

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容:

1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效

2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租售登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时均要求租赁合同经过租赁备案登记。

‖转租问题

1) 、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重新签订租赁合同，也需要征得出租人同意。

、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确紧张，因此只需双方协商同意，亦会受到法律保护

‖其他注意事项

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

综上所述，在商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。

【第2篇】出租房办营业执照

租赁公司兴起后，受到了很多企业和个人的欢迎，其市场前景也非常好，所以很多创业者都选择注册一家租赁 公司创业，常见的有办公用品租赁、汽车租赁等等，那注册一家租赁公司有哪些要求呢？

第一步：核名

当今注册一个企业网上核名都是在网站上实施，华正财务咨询公司能替您操作。

第二步：工商网络提交材料

各位要将企业的取名、营业项目范围、出资者情况、注册地址资料、投资情况等在网络上申报，等候审核通过

第三步：取得公司营业执照

工商网络上提交资料核准后，就可以到现场获取证照。

第四步：企业刻章

公司获得执照后，就能够刻章子，一般情况企业必须刻公章5枚(公章、财务章、法人章、发票章、合同章)

第五步：上银行开立公司对公账户

各位创业者携带营业执照和章子，前去附近的银行开企业银行账户。

第六步：去税务部门报到

公司拿到证照的一个月内，要到税务大厅征管鉴定，而且以后每个月要在规定时间内申报纳税。

租赁公司注册资金及要求

注册公司时必须要有注册资本。一般2人或2让您以上优先公司注册资金不可以低为3万元人民币。一人有限公 司最低成本不低于10万元人民币。租赁公司要有自己的经营范围标准，不能够出现超出经营标准的经营业务。 最后租赁公司注册要写明商务地址。

之上，就是京企通小编要为大伙儿介绍的內容，工商注册等难点疑惑或需求，欢迎联系京企通管理咨询有限公司

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【第3篇】出租车营业执照多少钱

可喜可贺， 的哥的姐们在完成出租车确权以后，又办成了一件大好事。 这就是办理了出租车个体户《营业执照》。

办理了营业执照就有实实在在的利益。从此不用出租车公司代收代缴税了，自己申报每月营业额不超过3万元是可以免税的。

出租车行业以前是先证后照，也就是说首先办理经营许可证，再办理营业执照。国办发（2015）11号文件将出租汽车经营资格证改为后置审批，这是一次拨乱反正简政放权的结果。

国务院不断简政放权，削减行政审批事项让公民和市场主体更自由，有利于激发市场活力和民众的创造力。即“法无禁止即可为”。这是改革的大方向，也是时代发展的潮流，谁都不能逆潮流而动。

下一步，的哥的姐们还将申请变更《道路运输证》，真正实现两权合一。

【第4篇】出租车营业执照

出租车公司的存在，是行业经营权历史问题的症结所在，同时也是份子钱等各种行业矛盾的源头之一。

而改革，就是革除旧的管理模式、机制，建立新的合理的、有序的经营模式。

其中部分城市成为了其中典范，在山东省青岛市之前，还有一个城市在很早之前就已经实现了个体户普及。

黑龙江省七台河市，这个东北最年轻的地级城市，正在以极其迅猛的速度发展。

在这里，共有个体出租车1071台，没有管理费、挂靠费、服务费、份子钱，保险自主选择机构缴纳，车辆修理费自担，没有其他任何费用。

国办发【2016】58号文件下发之后，各地开始就出租车经营权历史遗留问题进行改革，进度不一。

2023年，七台河市驾驶员们不懈努力，通过各种方式维权，最终全部脱离原有的公司，成为了个体户。

这里的出租车牌照交易价高达50万元以上，这个价格与出租车刚刚参与经营时的天价相差无几。

相比于其他城市，七台河市出租车的经营状况显然是最理想的，同时也是解决行业各种矛盾的最好方法。

2023年，多名人大代表提案申请取消出租车公司，进一步推进行业改革，优化营运环境。

一场行业清理风暴由此开展，那么出租车公司究竟是什么性质呢？又是如果掠夺驾驶员权属的呢？

这一切都要从出租车出现开始了解，首先，出租车刚刚普及的时候，所有的车辆都是个体户，由政府直接监管。

经营权拍照由公开拍卖获得，价格高昂，甚至部分司机因此倾家荡产、欠下外债也要参与经营。

在当时，客运经营车辆种类很少，出租车占据垄断地位，第一批司机拿足了红利。

垄断带来的就是资本的跨界注入，2000年左右，挂靠经营的理念提出，各地出租车公司雨后春笋般出现。

挂靠，也预示着的哥的姐们开始了长达近二十年的辛酸历程，出租车的地位一落千丈。

公司只需租个门面，几台电脑、几部电话，招揽几名工作人员就成立了。

收取的费用却是这些成本几十倍甚至上百倍都不止，来自各路的牛鬼蛇神都看到了其中暴利，欲将出租车司机生吞活剥。

过户费、承包费、管理费、二级检验费、风险抵押金等巧立名目的收费项目应运而生。

此后20年中，公司利用过户的漏洞私自将经营权、车辆产权逐步霸占，司机成为了出钱还要给别人打工的另类存在。

随着时间的推移，经济水平不断提高，出租车行业的利润被公司把持，驾驶员花巨资买来的车被侵占，难以维持生活。

维权的浪潮逐渐在行业内传播开来，国办发【2016】58号文件下发后，吹响全国出租车行业改革的号角，天下大势，万民共举！

杭州、仙桃等二十多个城市已经取得成功，两权合一呼声传遍大江南北！

2023年11月，湖南省常德市下发文件，提出了五证合一的概念，这也是全国首例。

何为五证合一？

道路运输证，道路运输经营许可证、行驶证、个体工商户营业执照、经营权证。

其实就是个体户，二十年兜兜转转，出租车最终还是要回归个体。

【第5篇】出租营业执照

出租方(以下简称甲方)___________营业执照号：

承租方(以下简称乙方)___________身份证号：

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：__.总租赁面积约平方米。

第二条：租赁用途：

第三条：租赁期限

1、租期年：合同签订之日起，至______年_____月_____日止。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每月￥元（大写：）。

2、付款方式：）。甲乙双方自签订本合同5日内，乙方一次性向甲方支付半年的房租，第二年后的房租需要提前一个月付清。

3、房租自起，逐年递增5%。

4、如果由于乙方原因，合同期内不再租赁，应提前两个月告知甲方，否则视为违约。

5、基于甲乙双方合作信任，房租自起计算。

3、乙方需要在签订本合同5日内向甲方交纳押金元，用以防止乙方违约、以及违约后水电、物业、清洁费等费用，押金自乙方退租之日起三十日内，进行相应费用的结算冲抵，不够冲抵的，乙方补交，未冲抵完的，甲方退款。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用，乙方需向甲方或第三管理者支付水、电费、物业费、清洁卫生费、税费、及其他产生的相关费用。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。造成的后果由双方协商处理，或移交相关部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让、转借，利用承租房进行违规或违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时，拖欠租金的行为时。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。

5、乙方有关消防安全，需要与甲方跟物业方签订的消防安全协议书，负等同责任。甲方及物业方有权监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全隐患，有权要求限期整改。

6、甲方授权乙方使用甲方已经办理好的工商、税务、食品经营等手续，乙方应保证使用期间的合理合规合法。

7、甲方应及时提供给乙方所使用的水电物业费等费用清单，并协调乙方按照合同约定共同支付。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改变用途，且不得在租赁房屋内从事违法活动。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按时交纳房屋租金及其他费用，诸如物业管理费、水电费、清洁费、税费等。

4、不擅自拆改房屋外立面或结构，如有房屋外立面或者内部结构改造，应提前告知甲方，并征得甲方同意方可进行，乙方退租之日，应恢复房屋外立面或结构原貌，否则甲方有权按照恢复原貌所需费用追偿。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担，并负责损失的赔偿。

6、乙方如若在合同期内或在甲方仍旧正常经营时间内，不再租赁房屋，为了避免影响甲方正常经营，乙方所租赁的整个室内外的所有装饰物，除活动家具家电外，一概不能拆除搬走。

7、乙方应该保证放置于乙方使用面积之内的甲方的货品的完整及安全性，并有丢失、损坏的赔偿责任，如果该货物以另行合作方式放置于乙方经营面积内，该货物的处置方式另行商议。

8、本着租金低廉的前提条件，乙方使用面积内的甲方货物，应该占据乙方总销售货物的单品及数量的百分之八十以上，乙方并保证不从事甲方竞品货物的销售。

9、乙方负责更换现有的亚克力店招两处，且负责由于更换店招产生的相关部门的审批工作。

10、乙方借用甲方的营业执照及食品经营许可证进行经营，因而产生任何食品安全、食品卫生方面的问题，均与甲方无关。药监、卫生、工商等检查方面的问题，一概乙方自行处理，甲方仅有配合义务。

11、二楼现有的两台空调，可按照乙方意愿免费借予乙方使用，乙方有责任保持其完好性。

12、乙方应该保证二楼的安全性，并做好安装相应的门及监控等安全措施。

13、乙方应该提供给甲方会员在购买乙方产品时，乙方现行的最低折扣。

14、乙方应该保证整个店面外围的环境美观，并保持其清洁卫生。

15、甲乙双方按照各自使用面积内的水电费单独计费，应单独电表分别计费。

16、由于甲方为个体工商户，并经营额低于三万的免税个体，因乙方有责任及义务规避产生的开票营业额少于3万元，且首先应该保证甲方税票的充足性。税票多出的部分由乙方自行处理，甲方概不负责。

17、乙方不能再转租他人，或者以其他合伙经营的名义，对该租赁房屋进行处置。

19、在乙方租赁区域内发生的一切有关安全的事务，例如火灾、盗窃、斗殴、摔伤等，或者有其他安全隐患的发生的，均由乙方负责。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力因素，或者自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

3、若甲乙双方违反该合同约定的任意条款，均可视为单方违约，合同自动终止，对方有权视直接和间接经济损失的额度进行全额追偿，并且收回房屋使用权。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方：乙方：

营业执照号：身份证号：

日期：日期：

签订地点：