新个人所得税计算（15个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了15篇优质的计算所得税相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是新个人所得税计算范本，希望您能喜欢。

【第1篇】新个人所得税计算

一、综述

1、所得范围

依据《中华人民共和国个人所得税法》，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（1）工资、薪金所得；

（2）劳务报酬所得；

（3）稿酬所得；

（4）特许权使用费所得；

（5）经营所得；

（6）利息、股息、红利所得；

（7）财产租赁所得；

（8）财产转让所得；

（9）偶然所得。

居民个人取得工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日内办理汇算清缴。

非居民个人取得工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得和特许权使用费所得按月或者按次分项计算个人所得税，不办理汇算清缴。

2.适用税率

（1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

3.特殊情况

2023年1月1日至2023年12月31日居民个人取得的综合所得，年度综合所得收入不超过12万元且需要汇算清缴补税的，或者年度汇算清缴补税金额不超过400元的，居民个人可免于办理个人所得税综合所得汇算清缴。居民个人取得综合所得时存在扣缴义务人未依法预扣预缴税款的情形除外。

二、扣缴义务范围

扣缴义务人，是指向个人支付所得的单位或者个人。

（一）扣缴义务人向个人支付下列所得时，应办理个人所得税全员全额扣缴申报

1、工资、薪金所得；

2、劳务报酬所得；

3、稿酬所得；

4、特许权使用费所得；

5、利息、股息、红利所得；

6、财产租赁所得；

7、财产转让所得；

8、偶然所得。

所得项目

扣缴方式

预扣/代扣税率

工资薪金所得

综合所得

预扣预缴

累计预扣法

3%-45%

劳务报酬所得

按月/按次

预扣预缴

20%-40%

稿酬所得

20%

特许权使用费所得

20%

利息、股息、红利所得

代扣代缴

按次

20%

财产租赁所得

财产转让所得

偶然所得

经营所得

自行预缴

（二）特殊情况的扣缴义务人

1、个人股权转让所得个人所得税，以受让方为扣缴义务人。以被投资企业所在地税务机关为主管税务机关。

2、限售股转让所得个人所得税，以个人股东开户的证券机构为扣缴义务人，以证券机构所在地税务机关为主管税务机关。

3、个人领取年金时，由年金托管人代扣代缴个人所得税。

4、个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报。

（三）扣缴义务人的义务

1.办理个人所得税全员全额扣缴申报

（1）全员全额扣缴明细申报

全员全额扣缴明细申报，是指扣缴义务人应当在代扣税款的次月十五日内，向主管税务机关报送其支付所得的所有个人（包括无需缴纳个人所得税的个人）的有关信息、支付所得数额、扣除事项和数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息资料。

扣缴义务人应按照规定，在工资、薪金所得按月预扣预缴税款时，依据居民个人提供的专项附加扣除信息，办理税前扣除。

纳税人在取得应税所得时向扣缴义务人提出需要享受税收协定待遇的，并提交相关信息、资料，扣缴义务人代扣代缴税款时按照享受税收协定待遇有关办法办理。

扣缴义务人对纳税人向其报告的相关基础信息变化情况，应当于次月扣缴申报时向税务机关报送。

扣缴义务人发现纳税人提供的信息与实际情况不符的，可以要求纳税人修改。纳税人拒绝修改的，扣缴义务人应当报告税务机关。

纳税人拒绝扣缴义务人依法履行代扣代缴义务的，扣缴义务人应当及时报告税务机关。

（2）汇总申报

上市公司向股东分红，扣缴申报利息、股息、红利个人所得税时，可以选择汇总申报方式。

2.向纳税人提供扣缴信息

支付工资、薪金所得的扣缴义务人应当于年度终了后两个月内，向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。纳税人年度中间需要提供上述信息的，扣缴义务人应当提供。

支付工资、薪金所得以外其他所得的扣缴义务人，应当在扣缴税款后，及时向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。

3.特殊扣缴

对上一完整纳税年度内每月均在同一单位预扣预缴工资、薪金所得个人所得税且全年工资、薪金收入不超过6万元的居民个人，扣缴义务人在预扣预缴本年度工资、薪金所得个人所得税时，累计减除费用自1月份起直接按照全年6万元计算扣除。即，在纳税人累计收入不超过6万元的月份，暂不预扣预缴个人所得税；在其累计收入超过6万元的当月及年内后续月份，再预扣预缴个人所得税。

扣缴义务人应当按规定办理全员全额扣缴申报，并在《个人所得税扣缴申报表》相应纳税人的备注栏注明“上年各月均有申报且全年收入不超过6万元”字样。

对按照累计预扣法预扣预缴劳务报酬所得个人所得税的居民个人，扣缴义务人比照上述规定执行。

三、税款计算

（一）工资、薪金所得

1、居民纳税人

扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理扣缴申报。

累计预扣法，是指扣缴义务人在一个纳税年度内预扣预缴税款时，以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额，适用个人所得税预扣率表一（见附件），计算累计应预扣预缴税额，再减除累计减免税额和累计已预扣预缴税额，其余额为本期应预扣预缴税额。余额为负值时，暂不退税。纳税年度终了后余额仍为负值时，由纳税人通过办理综合所得年度汇算清缴，税款多退少补。

具体计算公式如下：

本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额

累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除

其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。

（1）全年一次性奖金

居民个人取得全年一次性奖金，符合《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税〔2018〕164号 ）（以下简称164号文）所附按月换算后的综合所得税率表（以下简称月度税率表），确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数

居民个人取得全年一次性奖金，也可以选择并入当年综合所得计算纳税。

自2024年1月1日起，居民个人取得全年一次性奖金，应并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。

（2）中央企业负责人年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励

中央企业负责人取得年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励，符合《国家税务总局关于中央企业负责人年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励征收个人所得税问题的通知》（国税发〔2007〕118号）规定的，在2023年12月31日前，参照全年一次性奖金执行；2024年1月1日之后的政策另行明确。

（3）上市公司股权激励

居民个人取得股票期权、股票增值权、限制性股票、股权奖励等股权激励（以下简称股权激励），符合《财政部 国家税务总局关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知》（财税〔2005〕35号）、《财政部国家税务总局关于股票增值权所得和限制性股票所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税〔2009〕5号）、《财政部 国家税务总局关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》（财税〔2015〕116号）第四条、《财政部国家税务总局关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知》（财税〔2016〕101号）第四条第（一）项规定的相关条件的，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得，全额单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝股权激励收入×适用税率－速算扣除数

居民个人一个纳税年度内取得两次以上（含两次）股权激励的，应合并按上述规定计算纳税。

2023年1月1日之后的股权激励政策另行明确。

（4）个人领取企业年金、职业年金

个人达到国家规定的退休年龄，领取的企业年金、职业年金，符合《财政部 人力资源社会保障部 国家税务总局关于企业年金 职业年金个人所得税有关问题的通知》（财税〔2013〕103号）规定的，不并入综合所得，全额单独计算应纳税款。其中按月领取的，适用月度税率表计算纳税；按季领取的，平均分摊计入各月，按每月领取额适用月度税率表计算纳税；按年领取的，适用综合所得税率表计算纳税。

个人因出境定居而一次性领取的年金个人账户资金，或个人死亡后，其指定的受益人或法定继承人一次性领取的年金个人账户余额，适用综合所得税率表计算纳税。对个人除上述特殊原因外一次性领取年金个人账户资金或余额的，适用月度税率表计算纳税。

（5）解除劳动关系的一次性补偿收入

个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。

（6）提前退休的一次性补偿收入

个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式：

应纳税额={〔（一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数）－费用扣除标准〕×适用税率－速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数

（7）内部退养的一次性补偿收入

个人在办理内部退养手续后从原任职单位取得的一次性收入，应按办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间的所属月份进行平均，并与领取当月的“工资、薪金”所得合并后减除当月费用扣除标准，以余额为基数确定适用税率，再将当月工资、薪金加上取得的一次性收入，减去费用扣除标准，按适用税率计征个人所得税。

（8）关于单位低价向职工售房的政策

单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率－速算扣除数

（9）关于外籍个人有关津补贴的政策

2023年1月1日至2023年12月31日期间，外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除，也可以选择按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税〔1994〕20号）、《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发〔1997〕54号）和《财政部、国家税务总局关于外籍个人取得港澳地区住房等补贴征免个人所得税的通知》（财税〔2004〕29号）规定，享受住房补贴、语言训练费、子女教育费等津补贴免税优惠政策，但不得同时享受。外籍个人一经选择，在一个纳税年度内不得变更。

自2024年1月1日起，外籍个人不再享受住房补贴、语言训练费、子女教育费津补贴免税优惠政策，应按规定享受专项附加扣除。

2、非居民纳税人

非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；适用个人所得税税率表三（见附件）计算应纳税额。

非居民个人在一个纳税年度内税款扣缴方法保持不变，达到居民个人条件时，应当告知扣缴义务人基础信息变化情况，年度终了后按照居民个人有关规定办理汇算清缴。

（二）劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得

1、居民纳税人

扣缴义务人向居民个人支付劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得时，应当按照以下方法按次或者按月预扣预缴税款：

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除费用后的余额为收入额；其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

减除费用：预扣预缴税款时，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按收入的百分之二十计算。

应纳税所得额：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额，计算应预扣预缴税额。劳务报酬所得适用个人所得税预扣率表二（见附件），稿酬所得、特许权使用费所得适用百分之二十的比例预扣率。

居民个人办理年度综合所得汇算清缴时，应当依法计算劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的收入额，并入年度综合所得计算应纳税款，税款多退少补。

特殊情况：保险营销员、证券经纪人佣金收入计算

保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入，属于劳务报酬所得，以不含增值税的收入减除20%的费用后的余额为收入额，收入额减去展业成本以及附加税费后，并入当年综合所得，计算缴纳个人所得税。保险营销员、证券经纪人展业成本按照收入额的25%计算。

扣缴义务人向保险营销员、证券经纪人支付佣金收入时，应按照累计预扣法计算预扣税款。（见居民纳税人工资、薪金所得计算方法）

【备注】居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得的汇算清缴

上述三项所得年度汇算清缴税款的计算方法和预扣预缴税款的计算是有区别的。主要差别为：

一是收入额的计算方法不同。

年度汇算清缴时，收入额为收入减除百分之二十的费用后的余额；预扣预缴时收入额为每次收入减除费用后的余额，其中，“收入不超过四千元的，费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，费用按百分之二十计算”。

二是可扣除的项目不同。

居民个人的上述三项所得和工资、薪金所得属于综合所得，年度汇算清缴时以四项所得的合计收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。而根据个人所得税法及实施条例规定，上述三项所得日常预扣预缴税款时暂不减除专项附加扣除。

三是适用的税率/预扣率不同。

年度汇算清缴时，各项所得合并适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；预扣预缴时，劳务报酬所得适用个人所得税预扣率表二，稿酬所得、特许权使用费所得适用百分之二十的比例预扣率。

居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，应当在汇算清缴时向税务机关提供有关信息，减除专项附加扣除。

2、非居民纳税人

扣缴义务人向非居民个人支付劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得时，应当按照以下方法按月或者按次代扣代缴税款：

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额，适用个人所得税税率表三（见附件）计算应纳税额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额；其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

非居民个人达到居民个人条件时，年度终了后按照居民个人有关规定办理汇算清缴。

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得、偶然所得

扣缴义务人支付利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得或者偶然所得时，应当依法按次或者按月代扣代缴税款。计算公式如下：

本期应扣缴税额=应纳税所得额×税率

（四）支付所得的计税时间

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。

财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。

偶然所得，以每次取得该项收入为一次。

【附件个税税率表】

个人所得税预扣率表一

（居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用）

级数

累计预扣预缴应纳税所得额

预扣率（%）

速算扣除数

1

不超过36000元

3

0

2

超过36000元至144000元的部分

10

2520

3

超过144000元至300000元的部分

20

16920

4

超过300000元至420000元的部分

25

31920

5

超过420000元至660000元的部分

30

52920

6

超过660000元至960000元的部分

35

85920

7

超过960000元的部分

45

181920

个人所得税预扣率表二

（居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用）

级数

预扣预缴应纳税所得额

预扣率（%）

速算扣除数

1

不超过20000元

20

0

2

超过20000元至50000元的部分

30

2000

3

超过50000元的部分

40

7000

个人所得税税率表三

（非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得适用）

级数

应纳税所得额

税率（%）

速算扣除数

1

不超过3000元

3

0

2

超过3000元至12000元的部分

10

210

3

超过12000元至25000元的部分

20

1410

4

超过25000元至35000元的部分

25

2660

5

超过35000元至55000元的部分

30

4410

6

超过55000元至80000元的部分

35

7160

7

超过80000元的部分

45

15160

按月换算后的综合所得税率表

级数

全月应纳税所得额

税率（%）

速算扣除数

1

不超过3000元的

3

0

2

超过3000元至12000元的部分

10

210

3

超过12000元至25000元的部分

20

1410

4

超过25000元至35000元的部分

25

2660

5

超过35000元至55000元的部分

30

4410

6

超过55000元至80000元的部分

35

7160

7

超过80000元的部分

45

15160

【第2篇】广东省个人所得税计算

11月25日，人力资源和社会保障部宣布，个人养老金政策正式落地实施。在北京、上海、广州、西安、成都等36个先行城市或地区，参加城镇职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险的劳动者，可开通个人养老金账户及个人养老金资金账户，购买个人养老金产品，年缴纳上限1.2万元，缴费即可享受税费优惠。广州日报全媒体记者当日从工行、农行、建行、交行等广州多家银行了解到，个人养老金业务已开通，为了方便参加人开立账户，银行渠道可一次性开立两个账户，无需分别开立。

现场直击：不到3分钟完成开户流程

11月25日下午，广州日报全媒体记者在工商银行广州北京路支行看到，已有市民抢先尝鲜。

“想为自己退休以后养老多一份保障，而且缴存资金还可以税前抵扣，取的时候再交税，我认为是一个比较好的事情。”70后李女士如此表示。

记者现场看到，个人养老金整个开户过程是比较顺利的，在工行工作人员的指导下，李女士在智能机插入身份证、核对信息、输入验证码等几个步骤，不到3分钟就完成开户。

开了账户之后，李女士表示，目前计划将今年的1.2万元投资工行最近推出的特定养老储蓄。“目前家庭、工作等各方面相对稳定，有更多的条件对家庭资金进行规划，特定养老储蓄利率略高于普通定期，我个人觉得存款是安全保障性比较高的，所以选择了这个产品。”李女士表示，后续，如果个人养老金基金、保险、理财产品选择多了，也会适当购买一些稳健的产品。

工行北京路支行钟经理介绍说，办理渠道方面，除了网点开户以外，工行还支持线上开户，可以通过扫描工行工作人员的二维码、工行手机银行、“工行服务”微信小程序等方式完成开户，也可以委托在职单位开户。

农行相关人士也表示，提供线上、线下多渠道开户方式。线下渠道需携带有效身份证件，到农业银行网点柜面开立个人养老金资金账户实体卡，或者扫描网点移动pad二维码开立电子账户。也可委托他人、在职单位开立资金账户。线上渠道可提前准备好有效身份证件和六大国有商业银行任意一张ⅰ类借记卡，登陆农业银行手机银行等线上渠道，依次点击“全部-投资-养老专区-个人养老金”，按操作提示便捷开立电子账户，或直接搜索“养老专区”进入操作。

根据银保监会公布的名单，首批有23家银行机构获批可开立账户。包括工农中建交邮储六大国有银行、中信、光大、华夏、民生、招商、兴业、平安、广发、浦发、浙商、渤海、恒丰等12家股份制银行、以及北京银行、上海银行、江苏银行、宁波银行、南京银行等5家城商行。

参加人可以在不同商业银行之间变更其个人养老金资金账户。

个人养老金自愿自主选择

个人养老金是国家关于第三支柱的制度性安排，是指政府政策支持、个人自愿参加、市场化运营、实现养老保险补充功能的制度。个人养老金实行个人账户制，缴费完全由参加人个人承担，自主选择购买符合规定的储蓄存款、理财产品、商业养老保险、公募基金等金融产品（统称个人养老金产品）。

“目前我国多层次养老保险体系存在发展不充分、不均衡的问题。”招联金融首席研究员董希淼表示，我国养老保险体系包含“三支柱”，第一支柱是基本养老保险，目前发展相对完善，覆盖范围也在持续扩大；第二支柱是企业年金和职业年金，主要发挥补充作用，由用人单位及其职工建立，已有一定发展基础；第三支柱稍显不足，此前缺乏相应的制度性安排，主要包括个人储蓄性养老保险、商业养老保险。

参加个人养老金，有利于在基本养老保险和企业年金、职业年金的基础上再增加一份积累。”参加个人养老金相当于提早建立养老储备计划，通过长期稳健投资，提高未来养老生活质量。”工行北京路支行钟经理介绍说。

个人养老金坚持自愿原则，并不强制。参加人应当是在中国境内参加城镇职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险的劳动者。

可享税收优惠政策 每年最高能省5400元

那与其他养老产品相比，参加个人养老金有什么好处呢？ 最直接的好处是可以实现递延纳税，并享受国家税收优惠政策。

参加人每年缴纳个人养老金额度上限为12000元，可以按月、分次或者按年度缴纳，缴费额度按自然年度累计，次年重新计算。

按照相关规定，自2023年1月1日起，对个人养老金实施递延纳税优惠政策。在缴费环节，个人向个人养老金资金账户的缴费，按照12000元/年的限额标准，在个税综合所得或经营所得中据实扣除；在投资环节，计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个税；在领取环节，个人领取的个人养老金，不并入综合所得，单独按照3%的税率计算缴纳个税。

假如小林扣除五险一金和个人专项附加扣除后，每年要交税的收入是10万元，那么，按照10万元个人所得税率10%计算，小林每年要缴纳7480元的税费，如果小林缴纳了1.2万元的个人养老金后，则当年缴税6280元，省了1200元。

实际上，年收入（指全年应纳税所得额）不同，省税的金额也不同，当年可最多节约5400元个人所得税支出（按照最高税率45%计算）。而如果年收入刚好卡在“跳档线”上的，抵扣了这1.2w还能降个交税级数，那省下的税就更多了。

账户资金如何投资？

开立了个人养老金账户及个人养老金资金账户后，参加人自主选择购买符合规定的个人养老金产品，包括储蓄存款、理财产品、商业养老保险、公募基金等金融产品。与一般金融产品相比，个人养老金产品具备运作安全、成熟稳定、标的规范、侧重长期保值四个属性。

在产品选择上，工商银行表示，积极与多家产品和销售机构开展对接，做好产品遴选与发行销售。如在业内首发特定养老储蓄产品，并发行了符合养老储蓄要求的多种期限储蓄产品；积极参与多只养老基金上线和发行，发挥集团优势推出工银瑞信定制养老fof基金等。

农业银行也表示，现已全面开放个人养老金资金账户开立、缴存、领取、公募基金购买等服务，并将陆续提供个人养老储蓄、理财产品、保险产品的交易、咨询等服务。

那么，这几类个人养老金产品如何选择呢？融360数字科技研究院分析师刘银平表示，养老储蓄产品的优势是安全性最高，不过利率会低于其它养老金融产品；养老理财产品兼具稳健性和收益性，收益率不确定，有可能最终达不到业绩比较基准；养老保险产品的优势是兼具投资和保障属性，但期限较长，流动性偏差，且收益率也不高；公募基金配置权益类资产的比例较高，收益波动性最大，可能拿到较高的收益率，也可能拿到很低的收益率，甚至可能亏损。

普益标准研究员霍怡静指出，养老理财产品符合长期养老需求和生命周期特点，与一般理财产品相比，养老理财产品普遍具备低风险性、投资期限较长、业绩比较基准相对较高等特点，但产品实际收益表现并不一定与其业绩比较基准完全相符。因此，投资者在选择养老理财产品时，应当结合自身情况进行综合考虑。具体而言，需要明确自身养老投资需求、未来资金情况、风险偏好等因素，重点关注产品的风险、收益和流动性等方面，不要盲目跟风，同时也要避免仅关注产品收益水平。

知多d：

1，如何参与？

参加个人养老金需要开设两个账户：一个是在个人养老金信息管理服务平台（简称信息平台）建立个人养老金账户；另一个是在银行开立或者指定的个人养老金资金账户。

个人养老金账户：通过国家社会保险公共服务平台、全国人力资源和社会保障政务服务平台、电子社保卡、掌上12333app等全国统一线上服务入口或者商业银行渠道，在信息平台开立个人养老金账户。

个人养老金资金账户：选择一家符合规定的商业银行开立或者指定本人唯一的个人养老金资金账户。也可以通过其他符合规定的个人养老金产品销售机构指定。

2，“个人养老金账户”与“个人养老金资金账户”有何区别？

个人养老金账户用于登记和管理个人身份信息，并与基本养老保险关系关联，记录个人养老金缴费、投资、领取、抵扣和缴纳个人所得税等信息，是参加人参加个人养老金、享受税收优惠政策的基础。

个人养老金资金账户参照个人人民币银行结算账户项下ⅱ类户进行管理。

个人养老金资金账户与个人养老金账户绑定，为参加人提供资金缴存、缴费额度登记、个人养老金产品投资、个人养老金支付、个人所得税税款支付、资金与相关权益信息查询等服务。

3，个人养老金资金账户有哪些特点？

总结起来，个人养老金资金账户主要有四个特点，即开户对象有要求、账户数量有限制、缴费金额有限额、支取领取有条件。

从开户对象的角度看，个人养老金的参加人应当是在中国境内参加城镇职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险的劳动者。

从账户数量的角度看，个人养老金资金账户具有唯一性，按照一人一户原则，参加人只能选择一家符合条件的商业银行、确定一个资金账户，商业银行只能为同一参加人开立一个资金账户。

从缴费金额的角度看，参加人每年缴纳个人养老金的额度上限为12000元，不可超额度缴费。

从支取领取的角度看，个人养老金资金账户封闭运行，不支持任何支取、转账等。参加人达到领取基本养老金年龄、完全丧失劳动能力、出国（境）定居，以及国家规定的其他情形，可以按月、分次或者一次性领取个人养老金。

4，个人养老金先行城市有哪些？

个人养老金先行城市包括：北京市、天津市、河北石家庄市和雄安新区、山西晋城市、内蒙古呼和浩特市、辽宁沈阳市和大连市、吉林长春市、黑龙江哈尔滨市、上海市、江苏苏州市、浙江杭州市和宁波市、安徽合肥市、福建省、江西南昌市、山东青岛市和东营市、河南郑州市、湖北武汉市、湖南长沙市、广东广州市和深圳市、广西南宁市、海南海口市、重庆市、四川成都市、贵州贵阳市、云南玉溪市、西藏拉萨市、陕西西安市、甘肃庆阳市、青海西宁市、宁夏银川市、新疆乌鲁木齐市。需要特别指出的是，福建省全域均纳入了先行范围。

文/广州日报·新花城记者 林晓丽 王楚涵

图/广州日报·新花城记者 苏俊杰

*如有版权问题，请联系本网站处理

【第3篇】宁波市个人所得税计算

我们公司有三个股东，实收资本500 万，净资产价值 2000 万。因某种原因，又有一个新的个人股东以增资形式进入，投资500 万，按比例应占 20%股份，但投资协议和工商登记约定享有股份 30%。请问这种情况， 该股东是否缴纳溢价的个人所得税？昨天问 12366 增资纳税问题，他们的回复是只有同步都增资才不用缴纳 20%。

回复：亲爱的学员，想搞清楚这个问题，先举个例子：假设一套房子市场价格 100 万，有人仅花了 70 万购得，那么是否要对这个差价 30 万征税呢？答案是否定的。因为从来没有任何文件规定对“买便宜货”要征税。对该 30 万的征税要延后至该房产再次出售时。由于购买价格 70 万，出售时房产原始成本依然为 70 万，而不能是 100 万，所以 30 万的增值此时就有纳税义务了。但原财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财 税[2007]13 号）确有规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价 格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发[2005]9 号)规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以 12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数， 按照税法规定计算征税。我们认为，这里仅指的是单位低价销售住房给单位职工的情形，属于个案解释，税务局并不能做扩大解释和适用。增资扩股与股权转让是两个不同概念。股权转让产生收益当然要征税，但用货币增资是一种投资行为，不产生应税收入，无论 是总局网站的答复，还是各位税收专家的专著，大家有着共同的认知。而对于不公允出资，由于现行的税收法律法规对此没有明确的规定，各地对此处理的情 况不一，大部分税务机关并没有把不公允出资纳入征税范围，这主要是因为对不公允出资征 税缺乏明确的征税依据，且计税基础难以确认。目前只有宁波市地税局专门发文对不公允出资征税（详见宁波地税个人所得税热点政策问答（2014 年第一期第 8 条）：问：企业增资，尤其是不同比例的增资情形，引起原股东股本结构发生变化，经咨询工 商部门，其认为该行为不是股权转让，个人所得税如何处理？答复如下：（1） 对于以大于或等于公司每股净资产公允价值的价格增资行为，不属于股权转让行为，不征个人所得税。上述行为中其高于每股净资产账面价值部分应计入资本公积，对于股份制企业，该部分 资本公积在以后转增资本时不征收个人所得税；对于其他所有制企业，该部分资本公积转增 资本时应按照“利息、股息、红利个人所得税”税目征收个人所得税。（2） 对于以平价增资或以低于每股净资产公允价值的价格增资行为，原股东实际占有的公司净资产公允价值发生转移的部分应视同转让行为，应依税法相关规定征收个人所得 税。我们认为，宁波地税局这个答复貌似有理，实则强词夺理。因为没有任何依据支持该局 这种说法。

【第4篇】宁波个人所得税计算器

今天下午，备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过。至此，七次大修后的新个税法正式亮相！

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起征点确定为每月5000元

新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

减税向中低收入倾斜

新个税法规定，历经此次修法，个税的部分税率级距进一步优化调整，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，缩小25%税率的级距，30%、35%、45%三档较高税率级距不变。

多项支出可抵税

今后计算个税，在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定：专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常委会备案。

10月1日起施行最新起征点和税率

新个税法于2023年1月1日起施行，2023年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定，自2023年10月1日至2023年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

个税改革，普通老百姓能享受多少“红利”？

小布给大家算一笔账

★假设a公司甲员工每月扣除“五险一金”等费用（不含专项附加扣除）后的工资收入为5000元，按改革前的税法规定，他的应纳税所得额为1500元，适用3%的税率，每月需缴纳45元个税。改革后，甲员工不需要缴纳个税，个税负担降为零。

★假设a公司乙员工每月扣除“五险一金”等费用（不含专项附加扣除）后工资收入1万元，改革前他的应纳税所得额为6500元，适用20%的税率，再减去速算扣除数555元，每月缴纳的个税为745元。改革后，他的应纳税所得额是5000元/月，每月仅需缴纳290元，减税455元。未来如增加专项附加扣除后，税负下降将更明显。

按上述方法计算，如果每月扣除“五险一金”等费用（不含专项附加扣除）后月工资收入2万元，改革前的每月需交个税3120元，改革后应纳税所得额是15000。每月个税1590元，个税负担明显减轻，可支配收入相应增加。

来源：人民日报

编辑：桂振亚

实用！转存！

【第5篇】个人所得税的计算

财税，始终是围绕着我们生活的一大主题，个人所得税更是与每个人息息相关，不论是专业的税务行业人员，还是各行各业的工作者，都需要加强对于个税知识的相关认知。

可以这样说，个税的改革，不仅仅是起征点提高了，更是个税计算体系的一个重新构建。

老账人

个人所得税的计算方法

老账人

因为个人所得税是每个月都需要进行预缴的，因此年度个人所得税应退或者应补税额=个人所得税应纳税额 - 相应年度已预缴税额。

意思即是，个人在进行个人所得税汇算清缴时，有可能获得退税，也有可能需要补税，具体情况依据个人的实际收入进行计算。

老账人

综合收入的具体范围

大家基本都知道，在进行个税计算时，个税税率是固定值，只要依据应缴纳税额查询即可。那么，个税中的综合所得收入，是怎么计算的呢？

首先我们得知道，个税中的综合所得税包括四项，一是工资薪金所得，二是劳务报酬所得，三是稿酬所得，四是特许权使用费所得。

其中，工资薪金所得是日常生活中大家最常见的收入所得类型。

若你的收入构成仅有工资薪金所得这一种，那么在预缴之后，基本上就不需要进行退税或者补税了。

随着自媒体的发展，自媒体从业人员激增，劳务报酬所得的收入形式也变得更加常见了。假如个人仅有劳务报酬所得这一收入，那么在个税汇算清缴时，将可获得相应的退税额。

剩下的稿酬所得、特许权使用费所得，相对而言较为少见，老账人在此就不再一一展开说明了。

个税改革的趋势

目前，我国的个税征税方式，正在经历由单一税制向综合税改革的过程，属于混合制。

老账人

任何制度上的改革都不可能一蹴而就，虽然目前并入综合所得的收入仅有以上所讲的4种，但有专家认为，所有收入并入综合所得是一个不可逆的趋势。

另外，个人所得税在专项附加扣除方面，仍有很大的拓展空间。就时代趋势来看，“三胎”相关政策的落地、老龄化社会老人赡养问题的配套政策等等，都具备很强的拓展性。

【第6篇】年终奖个人所得税计算

自今年1月1日起，新个税法实施以来，推出的六项“个税专项附加扣除”让大家切切实实享受到了减税带来的福利。那么按照相关规定，每年的12月份需要对次年享受“个税专项附加扣除”的内容进行确认。

目前，纳税人已可以在最新版的“个人所得税app”上进行相关确认了。那么填报或者修改之前，除了需要准备好扣缴义务人信息之外，还需要准备哪些信息呢？

第一，子女教育方面，包括子女受教育信息，含受教育阶段、受教育时间段等；子女、配偶身份证件号码。

第二，继续教育方面，学历（学位）继续教育信息包括，教育阶段、入学时间、毕业时间；职业资格继续教育信息包括：教育类型、证书取得时间、证书名称、证书编号、发证机关。

第三，大病医疗方面，包括患者信息和医疗信息。其中医疗信息包括个人负担金额、医药费用金额等。

第四，住房贷款利息方面，包括产权证明和贷款合同。

第五，住房租金方面，包括住房租赁信息和工作城市信息。其中，住房租赁信息包括，获取合同编号，租赁房屋坐落地址，租赁方信息。

第六，赡养老人方面，包括被赡养人信息和共同赡养人信息。

年终奖个税交多少？

除了关心“个税专项附加扣除”方面的信息外，不少纳税人还关心，年底就要到手的年终奖，个税该怎么交？

这里有一个公式：应纳税额=全年一次性奖金收入x适用税率-速算扣除数。

其中，速算扣除数和税率对应全月应纳税所得额，分为7个档次。全月应纳税所得额不超过3000元的，税率为3%，速算扣除数为0；超过3000元至12000元的部分，税率为10%，速算扣除数为210；而最高的一档，也就是全月应纳税所得额超过80000元的部分，税率为45%，速算扣除数为15160。

【第7篇】山西个人所得税计算器

各位考生：

2023年全国硕士研究生招生考试将于2023年12月25日至27日举行。请广大考生严格遵守考试疫情防控和考试纪律要求。

一、考前注意事项

1.严守疫情防控要求。考生须提前查看省招考中心和报考点官方网站、公众号发布的研考疫情防控公告信息，确保准确知悉并严格遵守报考点和报考点所在地考试疫情防控要求。因不遵守报考点和报考点所在地疫情防控要求造成无法考试的，责任由考生自负。

考前14天要认真做好自身健康管理，坚决杜绝非必要的聚集和跨地区流动，避免影响个人正常考试。考前14天内有境外、中高风险地区旅居史或者健康码、大数据行程卡异常的考生以及有发热（体温≧37.3℃）、乏力、咳嗽、呼吸困难、呕吐、腹泻等症状的考生及其他身体异常情况考生须于考前7天或按报考点要求主动向考试所在地报考点电话报告并说明情况，经卫健疾控部门综合研判，评估是否能正常参加考试。

如隐瞒病情或者不如实报告发热史、旅行史（旅居史）和接触史等信息，拒不配合报考点疫情防控工作的，将被取消考试资格，并按照有关法律法规予以处理。

2.牢记考试时间。2023年全国硕士研究生招生考试初试时间为：2023年12月25日至12月26日（每天上午8:30-11:30，下午14:00-17:00）。业务课二科目代码为5xx的考试科目在12月27日进行（起始时间8:30，截止时间由招生单位确定，不超过14:30）。

3.提前打印准考证。2023年12月10日至27日，考生凭网报用户名和密码登录中国研究生招生信息网(网址http：//yz.chsi.com.cn/)下载打印《准考证》。考生要仔细核对准考证上考生信息及照片图像，认真阅读准考证上“考生须知”“省级教育招生考试机构说明”“报考点说明”“招生单位说明”“考试地点”栏信息，按报考点要求提前掌握考点、考场信息。切记《准考证》正、反两面在使用期间均不得涂改或书写文字。

4.提前备好证件、文具。请妥善保管好有效居民身份证和准考证，避免因证件不全无法入场考试。考生可以携带的考试文具为：黑色字迹签字笔、2b铅笔、无封套橡皮等，或者按照招生单位在准考证上注明的需要携带的用具（准考证上未注明的用具一律不准携带）。禁止携带任何书刊、报纸、稿纸、图片、资料、具有通讯功能工具（如手机、照相设备、扫描设备等）或有存储、编程、查询功能的电子用品以及涂改液、修正带等。自命题科目需考生本人拆启和密封自命题科目试题袋，请考生提前准备好小刀。

5.教育部关于携带计算器的有关规定

统考科目：化学（农）（科目代码315）可携带使用不带字典存储和编程功能的科学计算器，其他统考科目考试中不允许使用计算器。

自命题科目：考生准考证上“招生单位说明”注明某科目须使用计算器，考生方可在该科目考试时携带不带字典存储和编程功能的计算器，否则一律视为不允许携带。

6.加强自我防护。考生要提前准备好口罩等防护物资，做好食宿卫生和手卫生健康防护，提前熟悉考点交通路线、具体位置及周边环境。考试当天要采取合适的出行方式前往考点，与他人保持安全间距。如需入住宾馆或者酒店，在考点就近选择卫生防疫条件较好的酒店或宾馆食宿。考试期间全程做到食宿地与考点之间“两点一线”，不得参加与考试无关的聚集性活动。

二、考试注意事项

1.按照规定要求参加考试。考生入场均须接受严格的身份核查、违禁物品检查。请考生自觉配合入场身份验证和安全检查工作，为方便快速检查，考生尽量不要携带（穿戴）有金属的物品或衣物。

2.考生进入考点时，须主动配合接受体温检测，并进行“考前14天健康状况监测表”“健康码”“通信大数据行程卡”以及报考点要求的核酸检测核验。不得因为佩戴口罩影响身份识别。体温低于37.3℃且健康码为绿码、行程卡无异常的考生可以正常参加考试。异常情况按照疫情防控有关规定，纳入考点属地疫情防控体系管控。

3.严禁将手机随身带入考场，否则一律按作弊处理。考生入场后，在《山西省2023年全国硕士研究生招生考试考生签到表》上相对应的座位号位置签字并对号入座。将《准考证》、有效居民身份证放在桌子左上角以备核验。

4.考生领到统考科目答题卡、试题册和“考生信息条形码”后，首先应在试题册首页和每张答题卡指定位置准确填（涂）考生信息（姓名、考生编号等），并将“考生信息条形码”粘贴在每张答题卡“考生信息条形码粘贴位置”区域。凡漏贴条形码，漏填(涂)、错填(涂)信息或者字迹不清的答卷影响评卷结果，责任由考生自负。

考生领到招生单位自命题科目试卷后，应在监考员下发的自命题科目答题纸上正确填写姓名、考生编号等信息。如招生单位自命题科目提供条形码，考生还须按照招生单位要求将条形码粘贴到答题纸（答卷）的指定位置，并注意条码顺序。

5.考试时间以考点发出的考试信号为准。开考信号发出后，考生方可开始答题。开考15分钟后，未入考场考生不准进入考场参加当科考试。

6.统考科目考试时，作答选择题，须用2b铅笔将答题卡上对应选项的方框涂满、涂黑；如需改动，需用橡皮擦干净后再选涂其他答案。作答非选择题，考生须用0.5毫米黑色字迹签字笔在各题规定的答题区域内答题，特别要看清各题题号，凡答题错位、超出本题答题区域作答造成无法评卷的，责任由考生自负。

7.考生在考场内须保持安静，不准吸烟，不准喧哗，不准交头接耳、左顾右盼、打手势、做暗号，不准夹带、旁窥、抄袭或者有意让他人抄袭，不准传抄试题、答案或者交换试卷、答题卡、答题纸，不准将试卷、答卷、答题卡或者草稿纸损毁或带出考场。

8.考生不遵守考场规则，不服从考务工作人员管理，有违纪、作弊等行为的，将按照《中华人民共和国教育法》以及《国家教育考试违规处理办法》执行，并将记入国家教育考试考生诚信档案；涉嫌违法的，移送司法机关，追究法律责任。

9.考试结束信号发出后，考生应当立即停笔并停止答题。

三、诚信应考提醒

1.根据《中华人民共和国刑法修正案（九）》，在法律规定的国家考试中，组织作弊的行为；为他人实施组织作弊提供作弊器材或者其他帮助的行为；为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供考试的试题、答案的行为；代替他人或者让他人代替自己参加考试的行为都将触犯刑法。特别是按照《最高人民法院 最高人民检察院关于办理组织考试作弊等刑事案件适用法律若干问题的解释》，在全国硕士研究生招生考试中组织作弊、非法出售或者提供试题答案等，将直接被定性为“情节严重”。

2.考试期间，公安、无线电、网信、市场监管等部门将会同教育、招考机构联合打击助考犯罪活动，切实加大监督检查力度，维护考风考纪，营造风清气正的考试环境。

请考生遵守考试纪律，诚信参加考试，通过自身奋斗和拼搏赢得人生出彩的机会，切勿铤而走险，误入歧途。

预祝广大考生考试顺利！

山西省招生考试管理中心

2023年12月17日

【第8篇】个人所得税计算器2023

退税怎么退？

补税怎么补？

个税汇算清缴怎么办？

谁要补、谁能退、谁去办？

... ...

一个个问题，让人头大，hrgo给大家来做一下简单的整理：

1、哪些人不需要办理汇算清缴？

综合所得年收入不超过12万元的

年度汇算需补税金额不超过400元的

已预缴税额与年度应纳税额一致或不申请年度汇算退税的

2、哪些人需要办理汇算清缴？

2023年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的

2023年度综合所得收入超过12万元且需要补税金额在400元以上的

3、办理时间

2023年3月1日至6月30日

4、办理方式

单位办理，个人办理，委托专业机构办理都可以

5、办理渠道

个人所得税app

网上税务局

办税服务大厅

6、需要提前了解的政策与工具

这个内容很多，hrgo都帮你整理好了！

- 个税专项扣除表-

- excel申请表-

【第9篇】工资薪金个人所得税计算

企业所得税关于工资薪金及职工福利费扣除的规定，主要文件依据是：国税函〔2009〕3号文件和国家税务总局公告2023年第34号，下面一起来分享：

国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知国税函[2009]3号

一、关于合理工资薪金的问题

《实施条例》第三十四条所称的“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。税务机关在对工资薪金进行合理性确认时，可按以下原则掌握：

(一)企业制订了较为规范的员工工资薪金制度；

(二)企业所制订的工资薪金制度符合行业及地区水平；

(三)企业在一定时期所发放的工资薪金是相对固定的，工资薪金的调整是有序进行的；

(四)企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税的义务。

(五)有关工资薪金的安排，不以减少或逃避税款为目的；

二、关于工资薪金总额的问题

《实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。属于国有性质的企业，其工资薪金，不得超过政府有关部门给予的限定数额；超过部分，不得计入企业工资薪金总额，也不得在计算企业应纳税所得额时扣除。

三、关于职工福利费扣除问题

《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：

(一)尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。

(二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。

(三)按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。

四、关于职工福利费核算问题

企业发生的职工福利费，应该单独设置账册，进行准确核算。没有单独设置账册准确核算的，税务机关应责令企业在规定的期限内进行改正。逾期仍未改正的，税务机关可对企业发生的职工福利费进行合理的核定。

五、本通知自2008年1月1日起执行。

【总结1】计提工资时

借：生产成本、制造费用、管理费用等

贷：应付职工薪酬

【总结2】

只要是真实合理的工资薪金是可以税前扣除的！

但是次年汇算清缴前，一定真实发放，否则不认可！

国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告国家税务总局公告2023年第34号

根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例相关规定，现对企业工资薪金和职工福利费等支出企业所得税税前扣除问题公告如下：

一、企业福利性补贴支出税前扣除问题

列入企业员工工资薪金制度、固定与工资薪金一起发放的福利性补贴，符合《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）第一条规定的，可作为企业发生的工资薪金支出，按规定在税前扣除。

不能同时符合上述条件的福利性补贴，应作为国税函〔2009〕3号文件第三条规定的职工福利费，按规定计算限额税前扣除。

二、企业年度汇算清缴结束前支付汇缴年度工资薪金税前扣除问题

企业在年度汇算清缴结束前向员工实际支付的已预提汇缴年度工资薪金，准予在汇缴年度按规定扣除。

三、企业接受外部劳务派遣用工支出税前扣除问题

企业接受外部劳务派遣用工所实际发生的费用，应分两种情况按规定在税前扣除：按照协议（合同）约定直接支付给劳务派遣公司的费用，应作为劳务费支出；直接支付给员工个人的费用，应作为工资薪金支出和职工福利费支出。其中属于工资薪金支出的费用，准予计入企业工资薪金总额的基数，作为计算其他各项相关费用扣除的依据。

四、施行时间

本公告适用于2023年度及以后年度企业所得税汇算清缴。本公告施行前尚未进行税务处理的事项，符合本公告规定的可按本公告执行。

《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（税务总局公告2023年第15号）第一条有关企业接受外部劳务派遣用工的相关规定同时废止。

【总结1】计提福利费时

借：生产成本、制造费用、管理费用等

贷：应付职工薪酬

【总结2】

职工福利费认可扣除

=认可工资总额*14%，该比例内可以税前扣除，超过纳税调增！

【第10篇】2023年个人所得税怎么计算?

按照规定工资收入达到起征点，就需要缴纳个人所得税。个人所得税税率是根据个人所得和应纳税所得额的比率计算的，2023年个税免征额依然是5000元，也就是说个人所得税的缴纳标准是5000元，按照相应的缴纳程序进行征收计算。目前我国个人所得税适用的累进税率为3%至45%。

个人所得税税率表2023

2023年个人所得税按月起征点为5000元，按月个人所得税税率为：

薪资范围在1-5000元之间的，税率为0%;

薪资范围在5000-8000元之间的，税率为3%;

薪资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，税率为10%;

薪资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，税率为20%;

薪资范围在30000-40000元之间的，税率为25%;

薪资范围在40000-60000元之间的，税率为30%;

薪资范围在60000-85000元之间的，税率为35%;

薪资范围在85000元以上的，税率为45%;

2023年个人所得税累进税率表(年度综合所得适用)

1、年度不超过36000元的税率为：3% 速算扣除数：0

2、超过36000-144000元的部分税率为：10% 速算扣除数：2520

3、超过144000-300000元的部分税率为：20% 速算扣除数：16920

4、超过300000-420000元的部分税率为：25% 速算扣除数：31920

5、超过420000-660000元的部分税率为：30% 速算扣除数：52920

6、超过660000-960000元的部分税率为：35% 速算扣除数：85920

7、超过960000元的税率为：45% 速算扣除数：181920

最新个人所得税怎么计算公式

2023年实施的新个人所得税法，明确了居民个人的工资、薪金所得在缴纳个人所得税时，日常采取累计预扣法进行预扣预缴;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，采取基本平移现行规定的做法预扣预缴。

2023个人所得税怎么计算?

计算公式为：累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。

举例来说：老张是某企业员工，一职员2023年入职，2023年年收入总额38万元，每月应发工资均为1万元，每月减除费用5000元，“五险一金”等专项扣除为1500元，如果从1月起每月享受专项附加扣除1000元（子女教育），赡养老人每月1000元（家有1名60岁以上老人），没有减免收入及减免税额等情况，应当按照以

380000-（10000+5000+1500+1000+1000）=158000元

（158000-36000-108000）*20%+108000*10%+36000*3%=14680元

除工资、薪金外，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得按次或者按月预扣预缴个人所得税。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除费用后的余额为收入额。其中，稿酬所得的收入额减按70%计算。

在计算减除费用时，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得每次收入不超过4000元

的，减除费用按800元计算;每次收入4000元以上的，减除费用按20%计算。

【第11篇】房屋租赁个人所得税计算

一、“财产租赁所得”的征税范围

“财产租赁所得”，是指个人出租“不动产”、“机器设备”、“车船”以及“其他财产”取得的所得。

【注意】

个人取得的“房屋转租”收入，属于“财产租赁所得”的征税范围。

二、“财产租赁所得”的纳税义务人

确认“财产租赁所得”的纳税义务人，应以“产权凭证”为依据。无“产权凭证”的，由主管税务机关根据实际情况确定纳税义务人。

【注意】

“产权所有人”死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以“领取租金的个人”为纳税义务人。

三、“财产租赁所得”适用的税率

适用比例税率，税率为20%。

【注意】

●对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按１０％的税率征收个人所得税。

个人出租商铺的个人所得税税率

●个人出租其他类型的房屋（比如出租商铺），仍按20%的税率征收个人所得税。

四、“财产租赁所得”的个税计算

（一）计算公式

应纳税额=应纳税所得额×适用税率

（二）“应纳税所得额”的确定

“财产租赁所得”以一个月内取得的收入为一次。个人“每次取得的财产租赁收入”，减去准予扣除的项目（“税金”、“基金”“费用”）后，再按“定额”（或“定率”）减除扣减费用后的余额，即为“应纳税所得额”。

1、准予扣除的项目包括：

◆在出租财产过程中缴纳的“税金”（增值税、房产税、城建税等）和国家能源交通重点“建设基金”、国家预算“调节基金”、“教育费附加”。----需有完税（缴款）凭证。

个人所得税的计算

◆“转租”的情况下向出租方支付的租金和增值税。

◆由纳税义务人负担的出租财产实际开支的“修缮费用”。---需能够提供有效、准确凭证。

【注意】

●允许扣除的“修缮费用”，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

2、应纳税所得额的计算公式

根据每次取得的“财产租赁收入”（已减去准予扣除的项目）是否超过4000元，判断减除“扣除费用”的方法（“定额”or“定率”），并确定“应纳税所得额”的计算公式。

（1）每次取得“财产租赁收入”（已减去准予扣除的项目）≤4 000元

应纳税所得额=每次取得“财产租赁收入”-800----------------“定额减除”

（2）每次取得“财产租赁收入”（已减去准予扣除的项目）＞4000元

应纳税所得额=每次取得“财产租赁收入”×（1-20%）-----“定率减除”

（三）举例说明

中国居民托尼于2023年1月将其自有居民住房出租给翠花，约定每月的租金为4800元（当地市场价格），当年的3月因房屋漏水，发生房屋修理费用2000元，当月完成并取得有效的凭证（假设修缮费用由托尼承担）。

则托尼在2023年出租此套住房需要缴纳的个人所得税为多少（不考虑其他税费）？

①适用税率

由于托尼出租房屋满足：“个人按市场价格出租的居民住房”条件，因此，托尼取得的“房屋出租所得”，可以暂减按１０％的税率征收个人所得税。

②扣除项目

由于每月允许扣除的“修缮费用”限额为800元，因此2000元的修理费用需要分别在3月扣除800元，在4月扣除800元，在5月扣除400元。

③应纳税所得额

由于“财产租赁收入”以每月内取得的收入为一次。因此，3月、4月取得的“财产租赁收入”在减去800元修缮费用（准予扣除的项目）后不超过4 000元。

★因此，在计算3月和4月的“应纳税所得额”时应适用“定额扣除”（即减去800元）

3月、4月每月“应纳税所得额”=取得“财产租赁收入”-800=（4800-800）-800=3200元

★5月份取得的“财产租赁收入”在减去400元修缮费用（准予扣除的项目）后超过4000元。因此，在计算5月的“应纳税所得额”时应适用“定率扣除”（即扣减20%）

5月“应纳税所得额”=（取得“财产租赁收入”-400）×（1-20%）=（4800-400）×（1-20%）=3520元

★同理，在计算其他月份的“应纳税所得额”时，也应适用“定率扣除”（即扣减20%）

其他月份“应纳税所得额”=取得“财产租赁收入”×（1-20%）=4800×（1-20%）=3840元

★托尼全年出租房屋的“应纳税所得额”=3200+3200+3520+3840×9=44480元

④应纳税额

应纳税额=应纳税所得额×10%=44480*10%=4448元

＞＞因此，托尼在2023年出租住房需要缴纳的个人所得为4448元。

【注意】

●以上例子是为了方便理解个人所得税的计算，故对问题进行了必要的简化，如涉及到相关税费（比如增值税、房产税等），在计算“应纳税所得额”之前还需要先将相应的税费（在允许扣除范围内）从取得的“财产租赁收入”当中予以扣除。

以上，就是关于“财产租赁所得”所涉个人所得税的相关内容。

本文主要内容回顾：

一、“财产租赁所得”的征税范围

二、“财产租赁所得”的纳税义务人

三、“财产租赁所得”适用的税率

四、“财产租赁所得”的个税计算

【声明】以上内容虽然代表本人观点，但并非正式的法律意见或建议。本文系原创文章，如需转载，请注明作者及来源。部分图片来自网络，如有侵权，请联系删除。

【相关法律规定】请参阅原文

原文出自：微信公众号【法律知否】

【第12篇】个人所得税怎么计算的

个人所得税，相信大家都很熟悉，那您知道哪些情况需要缴纳个人所得税？是如何计算的吗？

依据《中华人民共和国个人所得税法》，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： 工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得。

居民个人取得工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得（以下简称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日办理汇算清缴。

一、综合所得

（一）综合所得税率表

注：1、工资、薪金所得每月按此表预扣预缴。

2、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得每次按以下预扣预缴。

收入额：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入总额减除费用后的余额为收入额；其中，稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

减除费用：预扣预缴税款时，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按收入的百分之二十计算。

注、居民个人稿酬所得、特许权使用费所得适用百分之二十的比例预扣率。

（二）年终按每月的综合所得收入（1月1日至12月31日实际取得）合并按综合所得税率表计算个人所得税，多退少补。

（三）费用扣除额

1、基本费用：每月5000元，全年60000元。

2、专项扣除：个人承担的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金。

3、专项附加扣除：子女教育（每月每人1000元）、赡养老人（每月最高2000元）、住房租金（每月定额1500元）、住房贷款利息（每月定额1000元）、继续教育（每月定额400元或取得职业证书当年3600元）、大病医疗（个人承担超过15000元部分，汇算时在80000元内据实扣除）。

4、其他扣除：国家规定可以扣除的其他项目。

（四）计算公式

1、工资薪金预扣预缴：

应纳税所得额=工资薪金收入总额-5000-专项扣除-专项附加扣除-其他扣除

应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

2、劳务报酬预扣预缴：应纳税额=劳务报酬收入总额×80%×适用税率-速算扣除数

3、稿酬预扣预缴：应纳税额=稿酬收入总额×80%×70%×适用税率20%

4、特许权使用费预扣预缴：应纳税额=特许权使用费收入总额×80%×适用税率20%

二、经营所得税率表

经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

注：本表所称全年应纳税所得税是指依照《中华人民共和国个人所得税法》第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。有综合所得的，不得在经营所得再重复扣除6万元基本费用。

计算公式：应纳税额=全年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

三、利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得和偶然所得

利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

四、年终奖个人所得税计算

居民个人取得全年一次性奖金符合规定的，在2023年12月31日前，可以选择不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照按月换算后的综合所得税率表，确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。

计算公式：应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数

最后提醒大家，2023年专项附加扣除信息还没有填报的，建议您在个人所得税app上点一下“一键确认”，完成专项附加扣除信息确认，确保能够继续享受专项附加扣除的政策红利！

【第13篇】生产经营所得个人所得税计算方法

投资者个人从个人独资企业或合伙企业取得各项所得，什么情况下是财产转让所得?什么情况下是经营所得?什么情况下是股息、红利所得?本文结合案例和思维导图进行解析。

一、财产转让所得

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。(《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条)

例1：甲乙两人各投资100万成立有限合伙企业a，a合伙企业投资200万元设立b公司。甲将其在a企业的份额全部转让给了丙。

自然人合伙人甲转让其在合伙企业份额给丙，属于财产转让转得的范围，应按财产转让所得缴纳个人所得税。

二、经营所得

经营所得，是指：1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得。2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。(《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条第五项)

例2：接上例，乙和丙各占a合伙企业50%份额，a合伙企业将持有的b公司股权全部出售，获得2000万元。丙和乙各分得900万元。

丙和乙取得的来源于a合伙企业的所得属于经营所得。又根据《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的法规》的通知(财税〔2000〕91号)第三条规定，个人独资企业以投资者为纳税义务人，合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人。第四条规定，个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%—35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税;第六条第一项规定，投资者的费用扣除标准，由各省、自治区、直辖市地方税务局参照个人所得税法“工资、薪金所得”项目的费用扣除标准确定。投资者的工资不得在税前扣除。

因此，丙、乙应就分得的900万元所得按经营所得税目，适用5%—35%的五级超额累进税率计算缴纳个人所得税。同时根据《国家税务总局关于办理2023年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)规定，同时取得综合所得和经营所得的纳税人，可在综合所得或经营所得中申报减除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除，但不得重复申报减除。

假设a合伙企业是选择按创投企业年度所得整体核算，符合《财政部 税务总局关于创业投资企业和天使投资个人有关税收政策的通知》(财税〔2018〕55号)规定条件的，创投企业个人合伙人可以按照被转让项目对应投资额的70%抵扣其可以从创投企业应分得的经营所得后再计算其应纳税额。年度核算亏损的，准予按有关规定向以后年度结转。

特例：假设a合伙企业属于选择按单一投资基金核算的创投企业，其个人合伙人从该基金应分得的财产转让所得，按照20%税率计算缴纳个人所得税。个人合伙人按照其应从基金年度股权转让所得中分得的份额计算其应纳税额，并由创投企业在次年3月31日前代扣代缴个人所得税。如符合财税〔2018〕55号规定条件的，创投企业个人合伙人可以按照被转让项目对应投资额的70%抵扣其应从基金年度股权转让所得中分得的份额后再计算其应纳税额，当期不足抵扣的，不得向以后年度结转。(财税〔2019〕8号)

三、股息、红利所得

个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。以合伙企业名义对外投资分回利息或者股息、红利的，应按财税〔2000〕91号所附规定的第五条精神确定各个投资者的利息、股息、红利所得，分别按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。(国税函〔2001〕84号第二条规定)

(按财税〔2000〕91号所附规定的第五条：个人独资企业的投资者以全部生产经营所得为应纳税所得额;合伙企业的投资者按照合伙企业的全部生产经营所得和合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额，合伙协议没有约定分配比例的，以全部生产经营所得和合伙人数量平均计算每个投资者的应纳税所得额。

前款所称生产经营所得，包括企业分配给投资者个人的所得和企业当年留存的所得(利润)。)

例3：乙是a合伙企业的个人合伙人，a合伙企业对外投资设立b上市公司，a公司将从b公司分回的股息、红利，分配给乙。

a合伙企业投资b公司分回的股息、红利，应单独作为投资者个人的利息、股息、红利所得，因此乙作为投资者，应按照分配比例确定“利息、股息、红利所得”计算缴纳个人所得税。值得注意的是，根据财税〔2015〕101号和税总稽便函〔2018〕88号规定，个人从公开发行和转让市场取得上市公司股票，适用上市公司股息红利差别化个人所得税政策，该'个人'不包括合伙企业的自然人合伙人。

特例：假设a合伙企业是选择按创投企业年度所得整体核算，应将创投企业以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后，计算应分配给个人合伙人的所得。如符合财税〔2018〕55号规定条件的，创投企业个人合伙人可以按照被转让项目对应投资额的70%抵扣其可以从创投企业应分得的经营所得后再计算其应纳税额。年度核算亏损的，准予按有关规定向以后年度结转。同时取得综合所得和经营所得的纳税人，可在综合所得或经营所得中申报减除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除，但不得重复申报减除。

来源：小颖言税

图文编辑：沐林财讯 更多财税资讯欢迎关注沐林财讯微信公众号

【第14篇】卖房个人所得税计算器

过去的十几年，我们听说了太多买房致富的故事，总觉得房子就该是稳赚不赔的买卖。但很多人从没想过，轮到自己跟房子打交道时又是什么光景。你是否还能买得起房？你买的房是赚了还是赔了？你选择租房又会有幸福感吗？

千人千面，每个人都有不同的答案。

很多时候，房子承载的意义，可能比你想的更重。

part1 · 大连

生活在一线城市的女文青，大多是想买房的。

几年前有段时间，只要我一打开豆瓣，出现在我首页的总是买房的小故事。看着那些北漂姑娘最后靠自己的努力在家乡买了房，地域横跨祖国大江南北，让我感同身受。那是2023年，当时我已经在北京漂泊了两年，攒下了一些钱。

既然有了买房的念头，在哪儿买就成了问题，毕竟北京的房价并不是我能承受的，就算勉强凑够了首付也会被房贷压弯腰。我买了张地图，从南画到北，最后在我妈的苦劝之下选择了老家大连。

01

作为一个东北城市，大连的房价绝对算不上便宜，跟周边一片价格低洼形成鲜明对比。那时恰巧普兰店市改区，挤进了大连市的管辖范围之内，修轻轨，大投资，各路人马纷迭而至，于是我也随了大流，在普兰店买了房。

我选的房子是某楼盘的四期，单价6470元/㎡，建面86㎡，典型的两室一厅，算上其他费用，总共花了56万。签合同那天日头特别大，我拿着之前拍的样板间照片看了一遍又一遍，合同更是看得仔细无比，最后终于在售楼小姐期待的目光中署下了大名。

可能是生平第一次买房的缘故，所以期间各种奔波匆忙我都记得非常清楚。那个时候精装房的概念还不普及，买来的毛坯房需要装修，我只能抽出各种空闲时间坐高铁回去盯装修。那时我根本没想过，自己有一天会把这房子卖掉。

小区内的石桥

我是今年动了卖房心思的。其实卖房子的理由也很简单，我直到现在仍旧漂在北京，大连的房子基本没住过。2023年该小区四期的房产证闹得沸沸扬扬时，作为业主，我还在北京加班。

我妈偶尔会帮我收拾一下屋子，然后在感慨这么好的房子也没有人住的同时，顺道再补上一句“亲切的询问”，“要不然你就回家来工作吧？”为了彻底打消她的这份念头，同时我又有了置换新房的想法，我找上了中介。

挂牌出售，价格未定。

02

“房子是租来的，但生活不是” ，这句话我很认同。在北京租房的时候，我格外用心，在中介介绍的房源里挑三拣四。我没想过有一天自己会变成卖方，在给中介拨打电话时，我酝酿了很久，最后脱口而出的只有五个字：“喂，您好，卖房！”

简单的话语，就像我想要卖房的心那么质朴。

可能是见多了挂牌出售的业主，中介显得非常冷静，我听见他那边传来纸张簌簌作响的声音，回响到我这处时，就像是我转瞬即逝的时间，以及飞奔而来的钱，连带着我的心情都变得愉快了起来。

就像是暗号一样，我同他说着几个零碎的词组：普兰店，四期，一楼带花园，靠近天鹅湖，装修花了15万。

等挂了电话，我才发现自己连房子该卖多少都没说。

网络搜索在这个时候总是特别管用，光标在屏幕上移动点击，弹出来的内容让我看得心惊肉跳，某二手房网站挂售价格最高的是67.5万，也是一楼带花园。我房子全款加装修花了71万，还不算上房子的手续费、物业费这些费用，我卖房等于倒赔钱。

思前想后，我向中介报出了自己的心理价位——75万。中介似乎看多了我这样叫价的业主，说：“顶多55万。”

听到中介这样报价后，我第一想法就是暂时不卖了，把房子租出去得了。一边出租，一边挂售。我在北京租的房子就是这个情况，我在二环、三环之间租的一居室，只花了5400元。业主从18年年初开始挂售，我眼看着这个房子从最开始的280万，到2023年9月涨到了350万，到年底业主干脆决定不卖了。

但大连的租金不比北京，而且普兰店的地理位置也算不上优越。大连市区两室一厅的租金在2500左右，按我的推测，普兰店的房租估计比市区便宜1000元，我因为同时在挂售，因此还得再降200块钱才会有人愿意租，所以房租可以定在1300块钱。这样算下来，一年房租收入15600元。在这个基础上，我还得出取暖费和物业费，全年3000元。租房的净收入只有12600元，还不考虑房屋折损。

我拿出计算器算了算，我如果把71万存银行，按银行一年期的1.95%利率，我能收入13845元，比租房划算多了。

03

这真是一个悲伤的故事，然而更悲伤的是……我发现我的房子租不出去。

楼上阿姨告诉我，我那个小区的租房价格每个月在800元，“你租1300，当然租不出去”。

这个价格让我意识到，我必须尽快把房子卖出去，要不然只会越亏越多。我再一次拨通了中介的电话，语气中有种壮士扼腕的决心：“我想好了，挂牌吧。”

中介问我：“您的心理价位是？”

“67万。我之前在网上看了，我们这个小区的房子，跟我同样条件的，挂了67.5万，我要67万不过分。”

“您说的是那套房子是二期的吗？”

“是。”

“他们家挂半年了，一直没卖出去……”

很快，中介就把我的房子挂在了二手房网站上，介绍词按他们的专有话术来，南北通透采光好，使用面积大，自带花园，临湖而居，写得比当初开发商的文案还诱人。而更诱人的是价格，挂牌出售67万，算下来7613.6元/㎡。

看起来好像比我买房时还涨了价，但我心里门儿清，不但一分没涨我还赔钱了。

我请了年假，第一次住进我的“新房”里，虽然它已经被放置了两年。当初装修的时候，我因为忙，就盯了一半的工程，所以整体装修其实并不太合我的心意，这也是我决定果断卖掉它的重要原因。

我每天盯着手机，期待着买房人的来电。

04

我的运气比房子挂半年的那户人家要好一点儿，挂了不到五天，就来了第一个客户。

他是个30岁左右的男人，在东北的大风天里，他能把头发细细地梳上去，看起来是个讲究人。他说自己是要买婚房的，最重要的就是要“新”，字里行间就流露出对这套2023年建成的房子的不满之意。

我点了点头，“我都没怎么住过，新是真的新”。

房产证

中介带着他，从客厅一路深入卫生间，辗转到两个卧室，最后停留在了一楼附送的小花园，遍览整间房屋的风采。我从头到尾跟在他二人身后，一路附和点头。

后来，他们提到了钱，我说：“挂了67万。”

这个价格一报出，我感觉空气冷了下来。半晌，才听到那个“讲究大哥”说：“报价太高了，我看你们小区还有挂55万的，也是两室一厅。”

在这个时候，中介明显比我更懂行，他立马点头说：“先生，那是六楼，跟咱们这一楼带花园的情况不一样。”

“花园也不值十万啊！”

“您说的那套房子，我也去看过，装修差远了，连个电视都没有。而且房子是三期，中间没有这个天鹅湖，房子也没电梯，跟这边环境根本没法比。”

无论中介如何巧舌如簧，那位讲究人还是接受不了67万的价格。于是中介跟看房的一道离开了。

我收拾了行李，连夜回北京。走之前，我给中介发了条消息——“接着卖！”

05

回到北京，我就佛系起来，也不怎么盯着手机看了。

大概过了两三个月，期间中介拿着钥匙带人去看了三四波房子。我从小区业主群那里了解到，小区的房租已经降到600元/月了。今年11月，我在物业的督促下又交了1300多块的物业费和两千块钱的取暖费，为小区的建设继续添砖加瓦。

后来我听说，隔壁华润万象城要开建了，又在开新盘了。

接着又听说，那个挂67.5万的业主，在熬了大半年之后，降价了。

而我的房子，在中介的建议下降到了55万。

至今，仍未售出。

part2 · 重庆

重庆是个网红城市，楼里穿轻轨，一楼出去在半山腰，赛博朋克体现得淋漓尽致。最关键的是，房价还便宜，跟隔壁成都比起来，每平米均价能低两三千块钱。但重庆的楼市行情跟成都相比复杂太多，主城区与周边区县的关系宛如群星抱月。

01

都说人在买房过程中，一定要经历一次失意。在2023年重庆房价暴涨之前，我从来没有买房的打算，等到房价翻了一倍以后，我才认真地思考起买房的可行性。作为一个没什么特长的小学教师，我除了公积金稍微高一点儿，其他优势真没什么了。

我预算不高，所以均价在15000元/㎡的主城区是最先被我pass掉的。毕竟除了考虑首付款之外，我还要考虑后续的还贷能力，手头最好得有点儿余裕供我周转。

所以，我直接把买房的范围具体到了重庆的区县。

可能是小学教师的职业病，我打印了一张重庆市地图，在雪白的纸张上涂抹，勾画出我中意的区域。那段时间恰巧跟我的公开课时间撞到了一起，我就在看房过程中带上公开课的教案，一边看房，一边备案。

从重庆主城区行驶出去，道路两旁是郁郁葱葱的青山，我的行程时常伴随着小雨。

那段时间我踩了重庆各个区县的楼盘，练就了一双火眼金睛，擅长从各个项目路公布的信息中寻找细节，产权多少年、方位在哪里、楼层之间的价格差，基本都能说得八九不离十。

有一次，我师姐看着我，叹了口气，说：“你要买房，最好还是买主城区的房子啊！现在成都都两万起了，重庆才1万5，还有上涨空间。”

我掂量掂量口袋里面的几个子儿，摇头回她：“预算不够啊。”

三个月里，我跑了十几个楼盘，跟售楼小姐问着千篇一律的问题。那段时间我手机搜索最多的就是“房产证多长时间能拿到”。

02

2023年12月，重庆第11座万达广场开业了，坐标铜梁县，距离主城区一个小时车程。同期售卖的还有万达广场旁边的住宅。对于附近的县城居民而言，楼下自带商业设施能极大地提升生活的便利程度。而我对于房子的要求只有两个：交通便捷，生活便利。

这座万达广场，原先叫东宏时代广场，后来万达广场签约入驻。所以这座广场周边的房子基本都是现成的，拿到手就可以装修。

新开业的万达

1月放了寒假以后，我就顶着寒风去看房了。

重庆那段时间湿冷得可怕，早上起来头发都是半潮湿的，我憧憬着自己以后买了房，要在房子里装个除湿机，洗衣机也要带烘干功能的，平日里住在学校教职工宿舍，周五坐车回家。

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万达广场的房子售价6500元/㎡，比周边一圈都要高不少，但我觉得物有所值。最后我选了一套东南朝向的中高层房屋，建面80平，两室一厅，开放式厨房，格局还不错。

我付了20万首付，混合贷款32万，那段时间我每天都抱着计算器，计算着怎么贷款最划算。以20年的还贷期限算，我在每个月还钱1800到1900之间反复横跳，深感买房不易，由衷地希望房价能降到十年前的水平。

最后签合同的时候，我一点儿都不轻松，仿佛看到了未来20年的漫漫还贷之路。

但可喜的是，房子基本是现成的，所以我一拿到房子就开始装修。毛坯房总能给人带来无限的可能性，它就是个泥团，可以随意发挥。

装修好的浴室

买房基本耗光了我得积蓄，所以到了装修，我就变得格外节省，恨不得把一分钱掰成两半花。我下载了一个插件，网购时货比三家买材料，感觉自己都能做个副业教人装修了。现在房子已经装修好，最终支出比施工队给我的报价少很多，也算是个小收获。

我的小家现在还在放味道去甲醛，春节过后我就准备住进去了。对于人生中第一个完全属于自己的房子，我由衷地期待。

part3 · 北京

我是一名北漂女孩，在熙熙攘攘的帝都工作、生活，租房住。

01

2023年春节在1月份，比往年早不少。2023年11月我开始寻觅新的房子，听说很多在北京坚守不住的人回了老家，腾出了不少房源，因此房租也降了。

北漂们在北京租房的辛酸故事，足够嘴皮子不停地说几天，从远郊四区到城六区，处处是北漂们的身影。当年我初来北京租房就有人警醒过我，租房水太深，要小心被套路。

对于朝九晚五的社畜而言，遇见房东直租的情况少得可怜，真假房源如何辨别更是让人心累，而租房平台总会通过各种方法从你口袋中掏出更多的钱。综合对比之下，我选择去找正规中介。

看房得去实地，小区的位置必须靠脚丈量，租房其实跟买房一样麻烦。

看房那天，雾霾了

我从不关心北京的房价，偶尔听到环京楼市房价时甚至会感慨一句，“好便宜啊！”但如果让我去住，我肯定是拒绝的，毕竟通勤太远了。

我有一个同事住在远郊四区的密云区。她每天5点半下班，9点半到家，单程通勤4小时。

我自认没有每天花8个小时在路上的决心，于是租房时首先挑的就是离公司近，越近越好。就算要坐地铁，也最好控制在5站之内，交通费花得少还省心。

于是我秉着这样的态度，开始了看房之路。

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我所在的公司位于高碑店，这里号称“小江南”，别的特色没有，一条通惠河贯穿了整个八通线。

在这附近找房，基本就是从通惠河的上游逛到下游，看看河岸附近的房子哪个更顺眼。虽然通惠河旁边有河景房，但我寻思我一个社畜也没时间看什么河景，于是最先否掉的就是华而不实的河景房。

进入11月，北方干冷干冷的冬天来了，很多北漂早早就回了老家，于是房东们纷纷挥泪大甩卖，房租比平常降五六百是常态。在我锁定的目标范围，4000出头的价格就能拿下一个一居室。如果价位高了，那基本上就是给装修和小区环境买单了。

一居室，门口小广告比较多

我从11月初开始看，前前后后看了20来套房子，每周末都要在通惠河旁边转三圈，脚程过万步，带我的中介都服服的。

我的要求也层出不穷，一楼不要，没电梯不要，房屋周边有小广告的不要，离地铁太远的也不要，但凡是我想得到的要求，都统统提了出来。

可能是租房信息看多了，后来打开b站推给我的都是“如何在北京租房”。看完b站的推送我觉得不过如此，up主们的教程只能教教新手，不适合我这种进阶的。

03

后来跟中介混熟了，他开始每周写一张小纸条，上面写着各个房源的信息，看完房子就打个勾。我也顺道在中介那里了解了一下周边地区的房价。

今年很多城市的房子都降价了，高碑店周边挂出来的房价都在4万/㎡以下了。我顺道打听了环京楼市的房价，中介给我的回复是“稳中带降”，总体还是平稳态势。

带阳台的主卧

这期间我还看了一套挂售的房屋，标价390万，一楼。建筑年龄约莫有十来年，楼道挺干净，没有小广告，看得出来物业颇有作为。虽然是一楼，但是不临街，所以还算安静。中介跟我说，因为是挂售的缘故，过程中可能要带人来看房，所以房租还能在房东标价3900的基础上再压一压。我摇了摇头，拒绝了。

要是买房的话，那我肯定考虑这套房，因为便宜。但是租房的话，就觉得不太划算了，毕竟我们北漂女孩多是社交恐惧症患者，实在不愿意频繁接待看房人。

最后看了大半个月，我终于定下了房子，距离公司直线距离1.6公里，步行不到半小时。如果骑个自行车，通勤时间还能减半。这算得上是一次非常满意的租房过程。

唯一遗憾的是，在看房过程中，我想买房了。

【第15篇】广东个人所得税计算器

小心“蹭热点窃信息”软件哈市警方提醒：

“个人所得税”app千万别下载错了

生活报讯（见习记者张博）随着国家税务总局的“个人所得税”app上线，很多由商业公司制作的各类“个税”app也成为下载热门，这其中有针对纳税人的具体情况提供更个性化服务的，但也有的纯属蹭热点，甚至有的纯属恶意软件窃取个人信息。日前，哈尔滨市公安局反诈骗中心发布预防提醒，选择应用软件时务必谨慎，不要在非正规渠道下载软件、登记个人信息。

网络配图

日前，网友晓涛在手机上下载了“个税”app，并通过认证。不过，后来晓涛却发现，在app所显示的“任职受雇信息”中，他竟然被两个公司同时雇佣。这两个公司有一家是他目前所就职的单位，而另一家是他没听说过的一家商贸公司。经过咨询得知，晓涛的个人信息很可能被泄露并被这家公司利用，通过虚列工资，虚增企业成本，意图偷税。而泄露个人信息的，他怀疑是非官方渠道下载的“个税”app。

生活报记者在手机软件商店中检索“个人所得税”，除国税总局版的app外，还有包括“全国个税计算器”“全国个税查询”“个税”“个税管家”“个人所得税计算2019”“51个税管家”等20与个税相关的app。记者看到，这些app的功能介绍五花八门，有的显示“支持全国400个城市查询”，有的显示“可提供个税建议，解决税务问题”，有的还显示“提供税务专家在线咨询”等。记者打开几款软件发现，这些app大多是以个税计算和个税查询两大功能为主。业内人士告诉记者，非官方的“个人所得税”app存在植入木马病毒风险，登记的个人信息容易被盗用。

记者从哈市警方获悉，此前相关互联网安全公司发布的消息，已经检测到伪装成官方app的木马样本，已查杀了“个人所得税查询”“税率计算器”“个人所得税计算器”等打着免费幌子诱导用户下载的病毒软件。对此，国家税务总局也发文提醒纳税人务必通过税务部门官网下载正版app，如发现可疑程序及时向税务机关反映。哈尔滨市公安局反诈骗中心提醒市民，纳税人可通过国家税务总局官网、各省税务局官网及主要手机应用市场下载正版app。