北京个人所得税查询网站（15个范本）

发布时间：2024-11-04 热度：65

【导语】本文根据实用程度整理了15篇优质的北京所得税相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是北京个人所得税查询网站范本，希望您能喜欢。

北京个人所得税查询网站

【第1篇】北京个人所得税查询网站

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【第2篇】北京个人所得税退税

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【第3篇】北京个人所得税补缴

今天听说北京地区恢复因疫情防控而中止的2023年退税服务，恢复正常了，立即第一时间进行了摸索操作，经过一番摸索，终于退税成功，返回了退税360元，虽然不多，但是也要感谢党和国家还有提醒一下大家，如果劳务报酬是空的话，记得加上，不然信息不完整，统计的数目少，退的税就少了，此外还要及时将个税抵扣项以及附加扣除进行填报抵扣。

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1.选择综合年度汇算

2.选择已申报数据填写

3.开始申报，然后可以看到是否补缴税款了哈哈，有退有补的，每人好像都不一样了

【第4篇】北京个人所得税标准

12月22日，国务院正式发布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。

这个备受关注的《办法》中规定，个税纳税人享受子女教育、继续教育、大病医疗、房贷利息、住房租金、赡养老人六项专项附加扣除，与征求意见稿相比，房租扣除标准最高涨25%，大病最高扣除限额涨了2万元，子女上技校也能享受扣除，一系列新确定的优惠将落地。

需要注意的是，首次享受个税专项附加扣除时，个人需填报《个人所得税专项附加扣除信息表》给任职受雇单位，单位在每个月发放工资时，比照“三险一金”扣除模式为大家办理专项附加扣除。

《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》中规定——

纳税人将需要享受的专项附加扣除项目信息填报至《扣除信息表》相应栏次。

填报要素完整的，扣缴义务人或者主管税务机关应当受理；填报要素不完整的，扣缴义务人或者主管税务机关应当及时告知纳税人补正或重新填报。

纳税人应当将《扣除信息表》及相关留存备查资料，自法定汇算清缴期结束后保存五年。

这个信息表什么样？

应该怎么填？

国家税务总局已发布

表格样式和填表说明，

从明年1月1日起，这个表格

事关您能享受的税收扣除额度，

事关每一个人的最终收入，

一定要看仔细——

就是这个表格，明年开始几乎每个工薪族都需要填写↑

《个人所得税专项附加扣除信息表》填表说明

一、填表须知

本表根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《个人所得税专项附加扣除暂行办法》《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》等法律法规有关规定制定。

（一）纳税人按享受的专项附加扣除情况填报对应栏次；纳税人不享受的项目，无需填报。纳税人未填报的项目，默认为不享受。

（二）较上次报送信息是否发生变化：纳税人填报本表时，对各专项附加扣除，首次报送的，在“首次报送”前的框内划“√”。继续报送本表且无变化的，在“无变化”前的框内划“√”；发生变化的，在“有变化”前的框内划“√”，并填写发生变化的扣除项目信息。

（三）身份证件号码应从左向右顶格填写，位数不满18位的，需在空白格处划“/”。

（四）如各类扣除项目的表格篇幅不够，可另附多张《个人所得税专项附加扣除信息表》。

二、适用范围

（一）本表适用于享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人六项专项附加扣除的自然人纳税人填写。选择在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时享受的，纳税人填写后报送至扣缴义务人；选择在年度汇算清缴申报时享受专项附加扣除的，纳税人填写后报送至税务机关。

（二）纳税人首次填报专项附加扣除信息时，应将本人所涉及的专项附加扣除信息表内各信息项填写完整。纳税人相关信息发生变化的，应及时更新此表相关信息项，并报送至扣缴义务人或税务机关。

纳税人在以后纳税年度继续申报扣除的，应对扣除事项有无变化进行确认。

三、各栏填写说明

（一）表头项目

填报日期：纳税人填写本表时的日期。

扣除年度：填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。

纳税人姓名：填写自然人纳税人姓名。

纳税人识别号：纳税人有中国居民身份证的，填写公民身份号码；没有公民身份号码的，填写税务机关赋予的纳税人识别号。

（二）表内基础信息栏

纳税人信息：填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中，手机号码为必填项。

纳税人配偶信息：纳税人有配偶的填写本栏，没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。

（三）表内各栏

1.子女教育

子女姓名、身份证件类型及号码：填写纳税人子女的姓名、有效身份证件名称及号码。

出生日期：填写纳税人子女的出生日期，具体到年月日。

当前受教育阶段：选择纳税人子女当前的受教育阶段。区分“学前教育阶段、义务教育、高中阶段教育、高等教育”四种情形，在对应框内打“√”。

当前受教育阶段起始时间：填写纳税人子女处于当前受教育阶段的起始时间，具体到年月。

当前受教育阶段结束时间：纳税人子女当前受教育阶段的结束时间或预计结束的时间，具体到年月。

子女教育终止时间：填写纳税人子女不再接受符合子女教育扣除条件的学历教育的时间，具体到年月。

就读国家（或地区）、就读学校：填写纳税人子女就读的国家或地区名称、学校名称。

本人扣除比例：选择可扣除额度的分摊比例，由本人全额扣除的，选择“100%”，分摊扣除的，选“50%”，在对应框内打“√”。

2.继续教育

当前继续教育起始时间：填写接受当前学历（学位）继续教育的起始时间，具体到年月。

当前继续教育结束时间：填写接受当前学历（学位）继续教育的结束时间，或预计结束的时间，具体到年月。

学历（学位）继续教育阶段：区分“专科、本科、硕士研究生、博士研究生、其他”四种情形，在对应框内打“√”。

职业资格继续教育类型：区分“技能人员、专业技术人员”两种类型，在对应框内打“√”。证书名称、证书编号、发证机关、发证（批准）日期：填写纳税人取得的继续教育职业资格证书上注明的证书名称、证书编号、发证机关及发证（批准）日期。

3.住房贷款利息

住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。

产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。

本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。

是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。

公积金贷款｜贷款合同编号：填写公积金贷款的贷款合同编号。

商业贷款｜贷款合同编号：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。

贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。

首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。

贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。

4.住房租金

住房坐落地址：填写纳税人租赁房屋的详细地址，具体到楼门号。

出租方（个人）姓名、身份证件类型及号码：租赁房屋为个人的，填写本栏。具体填写住房租赁合同中的出租方姓名、有效身份证件名称及号码。

出租方(单位)名称、纳税人识别号（统一社会信用代码）：租赁房屋为单位所有的，填写单位法定名称全称及纳税人识别号（统一社会信用代码)。

主要工作城市：填写纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）。无任职受雇单位的，填写其办理汇算清缴地所在城市。

住房租赁合同编号（非必填）：填写签订的住房租赁合同编号。

租赁期起、租赁期止：填写纳税人住房租赁合同上注明的租赁起、止日期，具体到年月。提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。

5.赡养老人

纳税人身份：区分“独生子女、非独生子女”两种情形，并在对应框内打“√”。

被赡养人姓名、身份证件类型及号码：填写被赡养人的姓名、有效证件名称及号码。

被赡养人出生日期：填写被赡养人的出生日期，具体到年月。

与纳税人关系：按被赡养人与纳税人的关系填报，区分“父亲、母亲、其他”三种情形，在对应框内打“√”。

共同赡养人：纳税人为非独生子女时填写本栏，独生子女无须填写。填写与纳税人实际承担共同赡养义务的人员信息，包括姓名、身份证件类型及号码。

分摊方式：纳税人为非独生子女时填写本栏，独生子女无须填写。区分“平均分摊、赡养人约定分摊、被赡养人指定分摊”三种情形，并在对应框内打“√”。

本年度月扣除金额：填写扣除年度内，按政策规定计算的纳税人每月可以享受的赡养老人专项附加扣除的金额。

6.大病医疗

患者姓名、身份证件类型及号码：填写享受大病医疗专项附加扣除的患者姓名、有效证件名称及号码。

医药费用总金额：填写社会医疗保险管理信息系统记录的与基本医保相关的医药费用总金额。

个人负担金额：填写社会医疗保险管理信息系统记录的基本医保目录范围内扣除医保报销后的个人自付部分。

与纳税人关系：按患者与纳税人的关系填报，区分“本人、配偶或未成年子女”三种情形，在对应框内打“√”。

7.扣缴义务人信息

纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。

扣缴义务人名称、纳税人识别号（统一社会信用代码）：纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的，填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。

（四）签字（章）栏次

“声明”栏：需由纳税人签字。

“扣缴义务人签章”栏：扣缴单位向税务机关申报的，应由扣缴单位签章，办理申报的经办人签字，并填写接收专项附加扣除信息的日期。

“代理机构签章”栏：代理机构代为办理纳税申报的，应填写代理机构统一社会信用代码，加盖代理机构印章，代理申报的经办人签字，并填写经办人身份证件号码。

纳税人或扣缴义务人委托专业机构代为办理专项附加扣除的，需代理机构签章。

“受理机关”栏：由受理机关填写。

个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）

第一章总则

第一条 为了规范个人所得税专项附加扣除行为，切实维护纳税人合法权益，根据新修改的《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）的规定，制定本办法。

第二条 纳税人享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除的，依照本办法规定办理。

第二章享受扣除及办理时间

第三条 纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：

（一）子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。

（二）继续教育。学历（学位）继续教育，为在中国境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月，同一学历（学位）继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年。

（三）大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。

（四）住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

（五）住房租金。为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。

（六）赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。

前款第一项、第二项规定的学历教育和学历（学位）继续教育的期间，包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间，以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期。

第四条 享受子女教育、继续教育、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除的纳税人，自符合条件开始，可以向支付工资、薪金所得的扣缴义务人提供上述专项附加扣除有关信息，由扣缴义务人在预扣预缴税款时，按其在本单位本年可享受的累计扣除额办理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日内，向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。

纳税人同时从两处以上取得工资、薪金所得，并由扣缴义务人办理上述专项附加扣除的，对同一专项附加扣除项目，一个纳税年度内，纳税人只能选择从其中一处扣除。

享受大病医疗专项附加扣除的纳税人，由其在次年3月1日至6月30日内，自行向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。

第五条 扣缴义务人办理工资、薪金所得预扣预缴税款时，应当根据纳税人报送的《个人所得税专项附加扣除信息表》（以下简称《扣除信息表》，见附件）为纳税人办理专项附加扣除。

纳税人年度中间更换工作单位的，在原单位任职、受雇期间已享受的专项附加扣除金额，不得在新任职、受雇单位扣除。原扣缴义务人应当自纳税人离职不再发放工资薪金所得的当月起，停止为其办理专项附加扣除。

第六条 纳税人未取得工资、薪金所得，仅取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得需要享受专项附加扣除的，应当在次年3月1日至6月30日内，自行向汇缴地主管税务机关报送《扣除信息表》，并在办理汇算清缴申报时扣除。

第七条 一个纳税年度内，纳税人在扣缴义务人预扣预缴税款环节未享受或未足额享受专项附加扣除的，可以在当年内向支付工资、薪金的扣缴义务人申请在剩余月份发放工资、薪金时补充扣除，也可以在次年3月1日至6月30日内，向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴时申报扣除。

第三章报送信息及留存备查资料

第八条 纳税人选择在扣缴义务人发放工资、薪金所得时享受专项附加扣除的，首次享受时应当填写并向扣缴义务人报送《扣除信息表》；纳税年度中间相关信息发生变化的，纳税人应当更新《扣除信息表》相应栏次，并及时报送给扣缴义务人。

更换工作单位的纳税人，需要由新任职、受雇扣缴义务人办理专项附加扣除的，应当在入职的当月，填写并向扣缴义务人报送《扣除信息表》。

第九条 纳税人次年需要由扣缴义务人继续办理专项附加扣除的，应当于每年12月份对次年享受专项附加扣除的内容进行确认，并报送至扣缴义务人。纳税人未及时确认的，扣缴义务人于次年1月起暂停扣除，待纳税人确认后再行办理专项附加扣除。

扣缴义务人应当将纳税人报送的专项附加扣除信息，在次月办理扣缴申报时一并报送至主管税务机关。

第十条 纳税人选择在汇算清缴申报时享受专项附加扣除的，应当填写并向汇缴地主管税务机关报送《扣除信息表》。

第十一条 纳税人将需要享受的专项附加扣除项目信息填报至《扣除信息表》相应栏次。填报要素完整的，扣缴义务人或者主管税务机关应当受理；填报要素不完整的，扣缴义务人或者主管税务机关应当及时告知纳税人补正或重新填报。纳税人未补正或重新填报的，暂不办理相关专项附加扣除，待纳税人补正或重新填报后再行办理。

第十二条 纳税人享受子女教育专项附加扣除，应当填报配偶及子女的姓名、身份证件类型及号码、子女当前受教育阶段及起止时间、子女就读学校以及本人与配偶之间扣除分配比例等信息。

纳税人需要留存备查资料包括：子女在境外接受教育的，应当留存境外学校录取通知书、留学签证等境外教育佐证资料。

第十三条 纳税人享受继续教育专项附加扣除，接受学历（学位）继续教育的，应当填报教育起止时间、教育阶段等信息；接受技能人员或者专业技术人员职业资格继续教育的，应当填报证书名称、证书编号、发证机关、发证（批准）时间等信息。

纳税人需要留存备查资料包括：纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的，应当留存职业资格相关证书等资料。

第十四条 纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

纳税人需要留存备查资料包括：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。

第十五条 纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。

第十六条 纳税人享受赡养老人专项附加扣除，应当填报纳税人是否为独生子女、月扣除金额、被赡养人姓名及身份证件类型和号码、与纳税人关系；有共同赡养人的，需填报分摊方式、共同赡养人姓名及身份证件类型和号码等信息。

纳税人需要留存备查资料包括：约定或指定分摊的书面分摊协议等资料。

第十七条 纳税人享受大病医疗专项附加扣除，应当填报患者姓名、身份证件类型及号码、与纳税人关系、与基本医保相关的医药费用总金额、医保目录范围内个人负担的自付金额等信息。

纳税人需要留存备查资料包括：大病患者医药服务收费及医保报销相关票据原件或复印件，或者医疗保障部门出具的纳税年度医药费用清单等资料。

第十八条 纳税人应当对报送的专项附加扣除信息的真实性、准确性、完整性负责。

第四章信息报送方式

第十九条 纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。

第二十条 纳税人选择纳税年度内由扣缴义务人办理专项附加扣除的，按下列规定办理：

（一）纳税人通过远程办税端选择扣缴义务人并报送专项附加扣除信息的，扣缴义务人根据接收的扣除信息办理扣除。

（二）纳税人通过填写电子或者纸质《扣除信息表》直接报送扣缴义务人的，扣缴义务人将相关信息导入或者录入扣缴端软件，并在次月办理扣缴申报时提交给主管税务机关。《扣除信息表》应当一式两份，纳税人和扣缴义务人签字（章）后分别留存备查。

第二十一条 纳税人选择年度终了后办理汇算清缴申报时享受专项附加扣除的，既可以通过远程办税端报送专项附加扣除信息，也可以将电子或者纸质《扣除信息表》（一式两份）报送给汇缴地主管税务机关。

报送电子《扣除信息表》的，主管税务机关受理打印，交由纳税人签字后，一份由纳税人留存备查，一份由税务机关留存；报送纸质《扣除信息表》的，纳税人签字确认、主管税务机关受理签章后，一份退还纳税人留存备查，一份由税务机关留存。

第二十二条 扣缴义务人和税务机关应当告知纳税人办理专项附加扣除的方式和渠道，鼓励并引导纳税人采用远程办税端报送信息。

第五章后续管理

第二十三条 纳税人应当将《扣除信息表》及相关留存备查资料，自法定汇算清缴期结束后保存五年。

纳税人报送给扣缴义务人的《扣除信息表》，扣缴义务人应当自预扣预缴年度的次年起留存五年。

第二十四条 纳税人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人应当按照规定予以扣除，不得拒绝。扣缴义务人应当为纳税人报送的专项附加扣除信息保密。

第二十五条 扣缴义务人应当及时按照纳税人提供的信息计算办理扣缴申报，不得擅自更改纳税人提供的相关信息。

扣缴义务人发现纳税人提供的信息与实际情况不符，可以要求纳税人修改。纳税人拒绝修改的，扣缴义务人应当向主管税务机关报告，税务机关应当及时处理。

除纳税人另有要求外，扣缴义务人应当于年度终了后两个月内，向纳税人提供已办理的专项附加扣除项目及金额等信息。

第二十六条 税务机关定期对纳税人提供的专项附加扣除信息开展抽查。

第二十七条 税务机关核查时，纳税人无法提供留存备查资料，或者留存备查资料不能支持相关情况的，税务机关可以要求纳税人提供其他佐证；不能提供其他佐证材料，或者佐证材料仍不足以支持的，不得享受相关专项附加扣除。

第二十八条 税务机关核查专项附加扣除情况时，可以提请有关单位和个人协助核查，相关单位和个人应当协助。

第二十九条 纳税人有下列情形之一的，主管税务机关应当责令其改正；情形严重的，应当纳入有关信用信息系统，并按照国家有关规定实施联合惩戒；涉及违反税收征管法等法律法规的，税务机关依法进行处理：

（一）报送虚假专项附加扣除信息；

（二）重复享受专项附加扣除；

（三）超范围或标准享受专项附加扣除；

（四）拒不提供留存备查资料；

（五）税务总局规定的其他情形。

纳税人在任职、受雇单位报送虚假扣除信息的，税务机关责令改正的同时，通知扣缴义务人。

第三十条 本办法自2023年1月1日起施行。

来源：北京日报（id：beijing_daily）综合国家税务总局网站

监制：王然

编辑：宋佳音

流程编辑：rb013

【第5篇】北京市个人所得税标准

上篇介绍了在京买房需要交哪些税，本篇分享下在京卖方需要交哪些税。同样我们只讨论个人住宅，不讨论商用房。总体来说共涉及 5项税：个人所得税、印花税、土地增值税、增值税及附加税。

一句话总结，卖出符合条件的房子，以上税均免征，这也是国家减税为民的体现。

一、增值税

2023年“营改增”后，出售房产不需要缴纳营业税，改为增值税。增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额为计税依据而征收的一种流转税，税率为5%。增值税附加税包括城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税三种，税率分别为7%（市街道），3%，2%，合计12%，现在减半征收，即3.5%，1.5%，1%，合计为6%，但税基与增值税税基不同，附加税的税基是增值税额，即增值税税基乘以增税税税率5%。附加税的计算也就等于增值税税基的0.3%（5%*6%）。增值税及附加税合计的税率为5.3%（5%+0.3%）。

税率说完了，下面说说税基。增值税的税基和契税一样，按成交价与指导价较高者计算，如果房屋持有满2年，较高者减去购房原值再除以系数1.05；如果持有不满2年，不再减去原值，直接以成交价与指导价较高者除以系数1.05。

什么情况下免征增值税呢？当个人出售房产为普通住宅且持有满2年免征增值税及其附加税。公司出售房产没有免征增值税一说，所以购房者如果看上的房子是公司产权，建议慎重考虑。

举例如下：1.居民甲购房后着急用款，未满2年即以500万元卖出，增值税及附加税计算公式为5000000÷1.05×5.3%，约为252380元。

2.居民乙名下有两套房，持有均已满2年，且卖出时均被认定为非普通住宅，现打算卖出。具体情况如下：他在10年前以300万元购买一处房产，现以600万元价格卖出，则税费为（6000000-3000000）÷1.05×5.3%，约为151428元；他在2年前以580万元购买另一处房产，现同样以600万元卖出，则税费等于（6000000-5800000）÷1.05×5.3%，约为10095元。

3.居民丙打算以500万元卖出2年前购置的房产，现被认定为普通住宅，则不管原值多少，增值税及附加费为0元（免征）

可见政策不鼓励短期炒房投资套现类房屋交易。

二、个人所得税

个人所得税顾名思义就是对个人所得征收的税，工作获得收入、买彩票中奖获得奖金等都需要缴纳个人所得税。同样，出售房产获得收入按理也需缴纳个人所得税。依据如下：根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得……（八）财产转让所得。个人所得税免征条件是卖方持有房产5年以上且为家庭唯一住宅。

个人所得税基准税率分为全额税率和差额税率，前者为1%，后者为20%。20%看着挺吓人的，其实不必，因为是对差额部分征收的税率，如果房价没涨或涨幅不大，基本上不用交多少税。

什么情况适用于全额税率呢，简单来说就是无法追溯到购房原值的情况下就按全额税率计算。北京房屋权属复杂，对一些老房子（房龄在40年以上），没有原始购房发票、原购房合同或者原始契税票，在建委档案也查询不到原值，也无法从开发商那里调档，就认定为无法追溯到购房原值，这种情况按成交价的20%征收显然不合适，所以按全额税率1%征收。依据如下：“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。”这个比例目前是1%。如果发票齐全能查询到原值，卖方可以在两种税率之间选择。

在出售二手房收入计算个人所得税税基时，可凭原购房合同、发票等有效凭证，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。详细公式如下:

全额税率：

如果网签价大于最低指导价，个税=（网签价-本次增值税及附加税）×1%。

如果最低指导价大于网签价，个税=最低指导价÷1.05×1%。

差额税率：

如果网签价大于最低指导价，个税=（网签价-本次增值税及附加税-原值-原契税-网签价格×10%-房贷利息）×20%。

如果最低指导价大于网签价，个税=（最低指导价÷1.05-本次增值税及附加税-原值-原契税-最低指导价×10%-房贷利息）×20%。

需要支付个人所得税的情况基本上是有两套房的家庭出售其中一套的情况。如果家庭只有一套，一般会等满5年才出售。在家庭持有房产两套的情况中，不管待出售这套房产持有几年，因为不唯一，都会产生个人所得税。要想理解这点也容易，一套住房是刚需，尽量不征收个人所得税费；二套带有投资性质，卖出时个人所得税是无法减免的。北京最新税收优惠政策，在2023年底前，以升级换房为目的，完成一卖一买，对其中卖房交易过程中发生的个人所得税减免。

差额税率中看到，房贷利息可以抵扣个税，那如何办理呢？如果想利用房贷利息抵个税，一定要先还清贷款，之后在缴税时须备齐三大要件：借款合同、贷款还清确认书和贷款还款明细，这些银行或者公积金中心会提供，办理贷款结清时可以一并申请。

举例如下：1.居民甲在京有2套住房，现打算卖出其中一套，这套房产为上世纪90年代单位分房，原值已无法查询。该房屋被认定为普通住宅，故不涉及增值税（满2年普通住房即免征增值税），成交价格为500万元，则个税=5000000×1%=5万元。

2.居民乙只有一套住房，刚满4年（满2不满5），原先通过330购买，其中贷款200万元，贷款利息为398956元（按贷款25年、贷款利率5.2%，等额本息计算4年计息），房屋面积小于89平米，契税按1%征收，3.3万元，现市场价380万元，被认定为普通住宅，则个税=（3800000-3300000-33000-398956）*20%=13608元。

三、印花税

万五，目前免征。

四、土地增值税

免征。

两年以上的非普通住宅存在无法追溯到原值的情况吗？应该是不存在的，认定为非普通住宅的条件，约束了对原值的要求，可以查询到原值。

【第6篇】北京市个人所得税起征点

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想要在北京摇号买车，那就离不开个税，很多人不知道个税是什么？摇号条件是什么？摇号跟个税有什么关系？个税达不到起征点要怎么摇号？如果你有这些疑问一定要看下去，答案就在下文中！

什么是个税？

个税其实就是我们平时所说的个人所得税，是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。简单来说，当我们的收入达到了国家征税标准的时候，我们就会依法按照规定利率缴纳个人所得税。这里的收入不仅仅只有工资收入，还有劳务报酬所得、稿酬所得以及特许权使用费所得。

摇号和个税有什么关系？

北京个税缴纳是和摇号政策直接挂钩的，根据北京市最新的摇号政策要求，外地户籍在北京参与摇号，可通过“工作居住证”或者“社保和个税”这两种方式申请。

北京个税起征点的多少？

北京个人所得税的起征点为5000元，也就是说缴纳社保后，个人工资低于或等于5000元将无需缴纳个人所得税。

北京摇号的具体要求？

北京买车摇号是分两种情况的，分本地户籍者和外地户籍者。

对本地人来说，满足以下条件就可以参与购车摇号：

1、名下没有在本市登记的机动车；

2、持有效机动车驾驶证；

3、名下没有应该报废但是还没有注销登记的机动车。

而外地户籍者想要在北京参加购车摇号的话，要么需要持有工作居住证，要么则需要连续五年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税。

一、工作居住证申请条件

(1)符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上;

(2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质;

(3)在本市有固定住所;

(4)男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

北京市工作居住证俗称“北京绿卡”，拿到工作居住证的条件会比较高，因为有纳税要求，所以一般只有大企业的高薪或高职称人才才有资格申请。

二、社保和个税申请

非北京户籍人员参与购车摇号，需要连续五年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税。

注意：

1、“近五年（含）连续在本市缴纳社会保险”是指：申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月（如有断月，补缴后有效）。

2、“近五年（含）连续在本市缴纳个人所得税”是指：申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录（大于零），可以断月，不能断年（如有断年，补缴无效）。

3、如果今年申请过退税，缴税额度不大于零，则需要再次缴税才能满足摇号条件！

不难看出，外地人想要在北京摇号，相比工作居住证的方式，缴纳五年社保和个税显然是更容易达到的条件。所以小豆提醒所有朋友，想要在北京获得摇号资格，社保和个税千万不要断缴！

个税达不到起征点怎么摇号？

从上面的摇号条件其实我们可以看到，工资如果达不到个人所得税起征点的话，是没有缴纳个人所得税的，那么也就不会有5年的纳税证明，是无法在北京参与摇号的。如果是这种情况的朋友，想要在北京参与摇号，可以找人力资源机构单独申报个税，申报过后每年会有一次纳税记录。例如小豆企服app，申报基数不限，一年纳税一次，当月办理成功后，次月就可以在个税app中查到纳税记录，非常简单方便，同时为广大外地户籍者解决了北京摇号的难题。

【第7篇】北京工资多少交个人所得税

税前工资27000元，税后工资多少钱，下面我给大家详细介绍下。

假设，小明税前月薪为27000元，日常需要还房贷，小孩5岁在上幼儿园，父母双方满60周岁需要赡养。

1. 由小明税前月薪为27000元，则其社保基数为21821元（南京市2023年1月-12月社保上限为21821元，月薪高于上限则按上限缴纳），公积金基数为27000元（南京市2023年7月-2023年6月公积金上限为34500元，月薪低于上限则按实际月薪缴纳）。每月个人缴纳社保比例为10.5%，个人月度缴纳金额为21821×0.105=2291.21元，全年缴纳金额为27494.52元；假设每月个人缴纳公积金比例为12%，个人月度金额为27000×0.12=3240元，全年缴纳金额为38880元。

3. 小孩日常需要还房贷，小孩5岁在上幼儿园，父母双方满60周岁需要赡养，则个人所得税附加扣除房贷抵扣1000元、子女教育抵扣1000元、父母赡养抵扣2000元，合计每月抵扣4000元。

4. 小明全年收入为27000×12=324000元，减除费用为60000元/年，专项附加扣除抵扣4000×12=48000元/年，则个人全年应纳税所得额为324000-60000-48000-27494.52-38880=149625.48元，则个人所得税全年总金额为149625.48×0.2-16920=13005.10元，平均每月缴纳个人所得税为1083.76元。

5. 由上计算个人每月税后工资=27000-2291.21-3240-1083.76＝20385.03元。

【第8篇】北京个人所得税申报

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很多在北京工作的外地人，梦寐以求的事情就是在北京摇号买车。而众所周知，外地人想要在北京买车有2种方法，一是办理北京工作居住证，二是需要连续五年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税，相比办理北京工作居住证，后者是更容易实现。那么如果工资没有达到缴税标准，个税申报为零，可以参加摇号吗?看完文章你就知道了！

说到个税，什么是个税呢？个税是我们口中常说的个人所得税，是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。简单来说，只要我们的收入达到个税起征点的，就需要申报个税。以北京地区为例：北京个人所得税的起征点为5000元，也就是说缴纳社保后，个人工资低于或等于5000元将无需缴纳个人所得税。

很多人对缴纳个税并不理解，感觉自己辛辛苦苦一个月，发工资的时候还要缴纳个税，相信很多人都不情愿。但是，缴纳个税还是有很多好处的！

（1）可以作为收入证明：通俗来说，个税交的越多，工资就越高，而工资收入高的话就会更有利于获取贷款。去银行贷款过得朋友都知道，个人所得税完税证明虽然不是硬性规定，但是可以作为个人收入证明的证明。

（2）用作买房资质认定：想要其他城市买房，硬性条件之一就是纳税证明或是社保证明。就拿北京来说，在北京买房难度非常大，除了受房价影响，而北京买房政策也非常严格，要求购房者提供在北京连续5年的纳税证明或者连续5年的社保证明，由此可见缴纳个税的重要性。

（3）买车资质证明：北京不仅对买房政策严格，对摇号买车也有具体的要求。外地户籍人员想要在北京买车，不仅需要提供连续上交5年社保（不可断月，断月当年可补缴，不得补缴去年及以前的）的证明，还要提交连续缴税5年的证明（可断月，不可断年）。

回到文章开头的问题，工资没有达到缴税标准，个税申报为零，可以参加摇号吗?可以明确的告诉大家：不可以！因为工资如果达不到个人所得税起征点的话，是没有缴纳个人所得税的，那么也就不会有5年的纳税证明，是无法在北京参与摇号的。

个税达不到北京起征点怎么摇号？

如果有这种情况的朋友，想要在北京参与摇号，可以通过小豆企服单独个税进行办理，申报基数不限，一年纳税一次，申报成功过后每年会有一次纳税记录。只需要填写纳税人姓名、身份证号、选择缴纳月份就能下单，当月办理成功后，次月就可以在个人所得税app中查到纳税记录，办理流程简单方便。目前北京市2023年度个税办理只剩10月、11月份两个月的时间，想要缴纳个税的朋友赶快抓紧时间，在线办理申报个税~

【第9篇】北京市个人所得税税率

北京房屋交易个税及合理费用详解

一，税目、税率

个人转让住房，以其转让收入额减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，适用税率为20%。

二，房产原值及合理费用怎样确定？

房产原值：

1，商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；

2，经济适用住房：原购房人实际支付的房价款及相关费用；

3，已购公有住房、按经济适用住房管理的住房：基准价格每建筑平方米4000元标准执行；（已购公房有住房协议上面体现原值，如果房本不满两年，购房协议满两年，提供购房协议可以按照满两年计算，但个税按照差额20%计算，如果原值低于每平米4000，则按照400来计算）

4，转让住房过程中缴纳的税金：纳税人在转让住房时实际缴纳的增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

三、合理费用：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息等费用。

1，住房装修费用：根据出售住房网签价格10%扣除；

2，支付的住房贷款利息：纳税人出售已按揭贷款方式购置住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除；

3，对于纳税人未能提供完整准确的有关凭证，且地税系统无法查到购房原值的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行（个人转让非住房的不能按1%核定征收，必须按税法规定据实征收）。

（1）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；

（2）个人将住房赠与其直系亲属或其直系亲属继承，不取得转让收入，且经过公证部门的公证，暂不征收个人所得税。

此房适合什么样的客户？需要多少费用？

（交大东路31号院，6/16层，73.70平米，二居室，715万，1998年建成。满五年不唯一，商品房房本，原值250万。）

适合低贷款或者全款客户。

网签价270，首套可贷款175万，税费2.7万。购房全部费用717.7万，贷满25年，商贷月供10435.28元；组合贷款，月供9127.45元。

【第10篇】北京个人所得税计算方法

一、合法稳定就业指标：

简单讲就是在京缴纳的社保，也就是我们通常说的自然分之一。政策规定在京缴纳社保每年可加3分；

注意：

1、社保是以月为单位进行计算，也就是说只要有1个月的缴纳记录，都可以加分，分值按0.25分/月计算。

2、社保补缴不加分，如不是为了满足近7年社保缴纳的申报条件所进行的补缴，其他补缴没有意义。

3、社保是积分落户分值中占比最大的一项，因此千万不要断缴

方法1：合法稳定就业指标积分=（社保年数*12个月+剩余社保月数）*0.25

方法2：合法稳定就业指标积分=社保年数*3+剩余月数*0.25

举个例子：

如果你缴纳社保7年4个月，那么分数应该是：7*3+4*0.25=22分

二、合法稳定住所指标：

简单讲就是你是否购买房产，没有则按租房0.5分/年、如果你或配偶名下有房则按1分/年计算。

注：

1、住所指标同社保一样，都是以月为单位进行计算，分值分别是租房0.042/月，自有房0.083/月。

2、若自有房年数＞社保年数，按社保年数算；若自有房年数＜社保年数，多出的社保部分按租房分算。

3、只认定本市所有权证或不动产权证的自有住房。

4、如果自己名下无房，配偶名下有房的情况下，房屋在婚内购买才加分。婚前房产不加分。

5、父母名下的房屋不加分

计算方法：

方式一：合法稳定住所指标=租房总月数*0.042+自有房总月数*0.083

方式二：合法稳定住所指标=（租房年数*0.5+剩余租房月数*0.042）+（自有房年数*1+剩余自有房月数*0.083）

举个例子：比如你社保缴纳7年4个月，按房本日期计算拥有房产1年1个月

租房（7-1）*0.5+（4-1）*0.042+自有房1*1+1*0.083=4.21

三、教育背景指标：

也就是学历加分，大专（高职）可加10.5分；统招本科双证15分；全日制双证硕士26分；全日制双证博士37分。（所以说考研非常关键）

注意：

1、学历需要是教育部认可学历，国内学历学信网可查，国外学历则需要中留服认证

2、只有毕业证或学位证按下一级学历分值计算

3、在职学历需要扣除相应年限的社保分和住房分（3.5分），除了本科按4年制计算以外，其他学历均按3年扣除

4、学历（学位）积分不累计

举个例子：

原大专学历，后来提升学历为成人本科学历，那么你的加分是15分扣除4年社保加住房，所得积分仅有1分。还不如原有的大专分高，因此一定要注意。

四、职住区域指标：

直白讲就你在郊区有房2分/年；有房的同时，社保也在郊区缴纳3/年。12分封顶。

注意：

1、此项指标无论你符合哪一个加分，最多只能加到12分。只是快慢的区别。

2、累计12个月按满1年积分，不足12个月不计分。

3、2023年1月1日起开始算分

举个例子：

如果你在郊区购房满3年，第3年时候，将社保从市区转到了郊区那么：2+2+3+3+2=12分在第5年加满。

五、年龄指标：

年龄指标是45周岁以前可加20分，超过45周岁少加4分。

注意：

系统年龄要比实际年龄多2岁，因此也就是47周岁（含）之后开始扣分，每年-4分，20分封顶。

举个例子：

比如1974年生人，45周岁也就是2023年应该扣分，但实际按手册中的积分表来看2023年是最后一年加年龄分。

六、纳税指标：

申报前进三年满足1年纳税10万及以上可加2分，6分封顶

注意：

1、纳税时间是以入库时间为准，把控好时间

2、三年内纳税不能为0

3、突击纳税有风险，要权衡规避

对于我们普通人来讲，核算积分仅仅是以上几项指标，将每一项相加即可获得自己目前的积分情况。至于其他指标，获取加分实在是困难重重，因此我就不做过多分享了

【第11篇】北京个人所得税查询系统

1.缴存人如何查询个人住房公积金情况？

可以通过以下十一种方式查询：（1）北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）；（2）“北京公积金”app；（3）“北京通”app；（4）“北京公积金”微信公众号；（5）12329住房公积金热线；（6）支付宝app；（7）公积金用卡发卡银行自助查询机；（8）住房公积金柜台；（9）北京市政务服务网；（10）中国政务服务平台；（11）政务服务自助查询机。

2.如何通过北京住房公积金网查询个人住房公积金情况？

第一步，用户注册

登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)，点击首页右侧【个人网上业务平台】-【个人网上业务平台（北京中心】，阅读登录提示页面内容,点击【北京市统一认证平台认证登录】,页面跳转北京市统一认证平台完成用户实名认证。

第二步，登录系统

已通过北京市统一认证平台完成实名认证的用户，点击可通过【注册用户登录】和【短信登录】两种登录方式，进入个人查询页面。

第三步，查询结果

点击【我的账户】可查询并打印住房公积金账户信息、住房公积金业务信息、住房公积金对账单信息、异地贷款公积金缴存证明、公积金贷款还款明细单。

3.如何通过“北京通”app查询个人住房公积金情况？

下载安装“北京通”app，根据北京通登录及身份认证指引，完成北京通的个人身份实名认证过程，实名认证后，进入主菜单，选择上面的公积金查询，点击进入北京住房公积金服务功能列表，可查询个人住房公积金缴存、提取情况；选择“贷款查询”，点击“贷款总账信息”可查询贷款信息或点击“还款明细”可查询贷款还款明细。

4.如何通过北京公积金微信公众号查询个人住房公积金情况？

微信搜索公众号“北京公积金”，点击“关注公众号”，进入北京公积金公众号首页，点击页面右下角“我的”，首次使用需点击“绑定与解绑”，在北京市统一身份认证平台界面根据提示语进行注册登录。登录成功后，点击“我的”，点击“账户查询”，页面显示“公积金查询”、“贷款查询”、“贷款申请进度查询”；点击“公积金查询”，可查询“个人总账信息”、“明细信息”和“对账单信息”；点击“贷款查询”，进入贷款查询页面，点击“贷款总账信息”可查询到贷款信息或点击“还款明细”可查询到贷款还款明细。

提示：再次登录时，点击“我的”，再点击“账户查询”即可。

5.如何通过12329住房公积金热线查询个人住房公积金情况？

普通用户（未设置过公积金交易密码的用户）查询

公积金缴存信息查询：拨打010-12329听到“北京中心请按1”后按1，听到“个人业务请按1”后按1，听到“输入身份证号码并按#号键结束”，输入身份证号和#号，听到“个人住房公积金账户查询请按2”后按2，语音提示过后听到“通过联名卡号查询请按3”后按3，按语音提示分别输入“输入联名卡账号”、“输入密码”（初始密码为身份证后4位阿拉伯数字+00），听到“认证成功”，听到“个人住房公积金查询请按1”后按1，可查询到：个人公积金账号、当前账户状态、当前余额、单位缴存额、单位缴存比例、个人缴存额、个人缴存比例、所属管理部名称。系统播报信息为实时信息。

贷款信息查询：拨打010-12329热线进入自助语音系统后，①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码；②听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”；③听到“通过电话委托系统账号查询请按1”或“通过身份证号码查询请按2”后，根据选择输入委托系统账号或身份证号码；④ 听到“请输入密码”后，输入电话委托系统密码；⑤选择“还款查询”后，根据语音提示选择相应数字后查询贷款相关信息。

注册用户（设置过公积金交易密码的用户）查询

公积金缴存信息查询：拨打010-12329听到“北京中心请按1”后按1，听到“个人业务请按1”后按1，听到“输入身份证号码并按#号键结束”后，输入身份证号和#号，听到“输入交易密码并按#号键结束”后，按提示输入6位交易密码信息，听到“个人住房公积金账户查询请按2”后按2 ，听到“个人住房公积金查询请按1”后按1，可查询到：个人公积金账号、当前账户状态、当前余额、单位缴存额、单位缴存比例、个人缴存额、个人缴存比例、所属管理部名称。系统播报信息为实时信息。

贷款信息查询：拨打010-12329热线进入自助语音系统后，①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码；②听到“输入密码”后输入住房公积金交易密码；③听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;④选择“还款查询”后，根据语音提示选择相应数字后查询贷款相关信息。

6.如何通过“北京公积金”app查询个人住房公积金情况？

下载安装“北京公积金”app，点击“北京公积金”图标，进入首页，登录后可查询个人住房公积金缴存、提取情况。操作步骤如下：

点击页面上方“请登录”，进入北京市统一身份认证平台界面，根据提示语进行注册登录。登录成功后，点击左下角“首页”，进入首页页面，点击“公积金查询”，可查询个人“公积金总账信息”、“明细信息”和“对账单信息”；点击“贷款查询”，进入贷款查询页面，点击“贷款总账信息”可查询到“贷款信息”或点击“还款明细”可查询到“贷款还款明细”。

7.如何通过支付宝app查询个人住房公积金情况？

公积金缴存信息查询：打开支付宝app，进入首页，点击【市民中心】-【公积金】-【公积金查询】，进入页面后点击【使用服务】。

点击【同意协议并刷脸查询】（首次使用时需要确认），认证时将手机摄像头对准脸部，按“人脸识别”要求做相应的动作，认证通过。

认证通过后进入查询页面，显示本人公积金账户余额、姓名、公积金账号。点击【查看账户信息】，可查询个人公积金账号、缴存单位、缴存信息等；点击【我的缴存】，可查询个人公积金缴存明细；点击【我的提取】，可查询个人公积金提取明细；点击【对账单查询】，可查询历年对账单信息。

贷款信息查询：打开支付宝app，进入首页，点击【市民中心】-【公积金】-【公积金贷款查询】。输入支付宝交易密码，点击【同意协议并刷脸查询】（首次使用时需要确认），认证时将手机摄像头对准脸部，按“人脸识别”要求做相应的动作，认证通过。认证通过后进入查询页面，显示本人公积金贷款信息。

8.如何通过公积金用卡发卡行自助查询设备查询个人住房公积金情况？

各发卡行自助查询设备及相应菜单不同，能否自助查询及查询方式可咨询各发卡银行。以交通银行联名卡为例：插入联名卡，输入银行卡交易密码，选择“生活服务”—“本地生活”—“公积金查询”，可查询公积金余额及公积金明细。

9.如何通过住房公积金业务柜台查询个人住房公积金情况？

申请人持身份证原件（或人脸识别）到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办网点进行查询，可查询到包括个人住房公积金账户信息、个人结息对账单信息、个人业务明细信息。

借款人携带本人身份证原件，到管理中心所属的十个远郊管理部、贷款中心及受托办理贷款业务的银行代办点查询贷款信息。

10.对所查询住房公积金信息有疑问怎么办？

可向单位经办人咨询核实，也可本人持身份证原件到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部（通州管理部本部除外）或受托银行代办网点进行核实。

11.如何打印住房公积金个人查询单（即住房公积金缴存证明）？是否可以委托他人代办？

打印住房公积金个人查询单可以通过以下两种方式：

第一种方式为通过住房公积金网上业务系统办理。

登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），点击首页右侧【个人网上业务平台】，选择【个人网上业务平台（北京中心）】，认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。您可选择“账号登录”或“短信登录”两种方式登录北京住房公积金网上业务系统。

登录成功后，点击页面左侧“我的账户”，点击“住房公积金业务信息”，进入信息查询界面。输入查询起止时间（查询时间间隔不能超过两年），选择业务明细类型和操作平台后，点击 “查询”，页面下方“住房公积金业务信息”栏中显示符合查询条件的记录，点击“打印”按钮，完成自助打印。

第二种方式为通过住房公积金业务柜台办理。

本人持身份证原件可以到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办网点打印住房公积金个人查询单。也可以委托他人代为办理打印住房公积金缴存证明：（1）受托人为单位经办人的，经办人持身份证原件到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办网点打印个人住房公积金缴存证明；（2）受托人不是单位经办人的，受托人需提供委托人和受托人双方身份证原件、授权委托书，到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办网点打印住房公积金个人查询单。

12.缴存人工作发生变动，如何确认是在国管分中心还是在北京市建立的住房公积金？

（1）与单位经办人核实。

（2）拨打12329住房公积金热线转人工服务进行查询。

13.住房公积金哪些事项可以由缴存人个人办理？

（1）缴存人变更个人信息。（2）缴存人将本人在中直分中心、国管分中心、铁路分中心或异地缴存的住房公积金申请转入到北京住房公积金管理中心。（3）提取业务。

个人可办理的事项委托他人办理的，受托人持委托人及受托人双方有效身份证原件、个人委托授权书及相应材料，由受托人代为申请办理公积金业务。

14.公积金国管转市管多久可以查询结果

职工在市管中心建立新的个人账户，同时在国管分中心存在唯一身份信息相同的封存账户，在单位为其办理增员时自动发起转入申请，国管分中心进行审批后，自动完成个人住房公积金数据及资金的转移，无需转移人办理任何手续。建议1个工作日后可以进行查询

15.如何查询自己的公积金是属于哪个公积金中心？

您可登录微信，通过“全国住房公积金”小程序进行查询。

16.如何查询已申请提取事项？

登录个人网上业务系统，点击“我要提取”—“提取住房公积金”—“已申请提取事项记录”，可以查询到已申请提取信息。

申请进度：显示为“待审核”表示柜台工作人员还有审核该提取事项；显示为“审核已通过”表示柜台已经审批通过，钱会打到提取人的公积金用卡内（1个工作日）；显示为“审核未通过”，可在“备注信息”栏查看不通过原因。

打印回单：可点击“打印回单”按钮，补打回单。

17.北京购房如何查询“网签合同编号”和“网签查询密码”

网签合同编号和密码是指：2023年以后提取申请人或提取申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码。一般来说，网签合同编号就是购房合同编号。网签密码可通过“北京市住建委网站：房屋管理-查询服务”找回密码。

18.北京购房提取 “未查询到网签信息”是什么原因

有网签信息，建委网站能正常查询到购房信息，但是在公积金个人网上业务系统中输入网签信息后提示“未查询到网签信息”，请注意以下四点：

（1）数据更新时间，建议获得网签信息一个工作日后申请提取；

（2）核对购房人是否选择正确；

（3）网签合同编号需要大写。

（4）查看房屋类别选择是否正确，比如“存量住房、商品住房期房、商品住房现房、自住型商品住房或共有产权房期房、自住型商品住房或共有产权房现房”。

（5）其他办法：是否有网签可选择“否”，通过上传材料进行审核

【第12篇】北京补缴个人所得税

社会养老保险分为职工养老保险和居民养老保险。职工养老保险费的补缴已有二十年以上的历史了，在职人员（主要指的是灵活就业人员）可以补缴，超过法定退休年龄的人员也可以补缴。

职工养老保险费补缴的自由度非常宽松，既可以选择性补缴，也能一次性集中补缴，北京有关部门还专门印发过补缴的文件。

但是，补缴职工养老保险费毕竟只是一个临时性的政策，它是特定历史环境的产物，不可能长期存在下去。

由于一次性补缴职工养老保险费的弊端日益显现，职工养老保险费的一次性补缴，早就被政策叫停了。

但是，也不排除极个别城市还存在这种情况，但补缴的条件十分苛刻，补缴的难度也是相当大的，漏洞已被堵住了。

国家建立居民养老保险缴费制度始于2023年，满打满算至今也就只有十四年，所以在补缴的政策就较为宽松，基本上不设置什么门槛。

但这并不意味着居民养老保险费的补缴没有一点门槛，比如说缴费至少已有五年的参保人员才可以一次性补缴所欠年限的居民养老保险费。

像那种从未参加过居民养老保险的缴费，在临近法定退休年龄60周岁的前夕，一次性补缴十五年的居民养老保险费50000元，此后就可以办理退休手续按月领取养老金的却情况，的确存在，甚至还是一个在许多城市都可以看到的事情。

然而，无论是选择性补缴，还是一次性补缴50000元的居民养老保险费即可领取居民养老金，在绝大多数城市都是不可能每月领取高达1600元的居民养老金。

之所以做出这样的判断，原因在于50000元的一次性补缴费所对应的个人账户养老金只有360（50000/139）元，而居民养老保险基础养老金最低标准能达到每人每月1200元的只有上海这一个城市，绝大多数城市的居民养老保险基础养老金最低标准每人每月也就只有一两百元，超过500元的城市也就没有几个了。

虽然上海的居民养老保险基础养老金最低标准标准达到了每人每月1200元，居于全国首位，但是上海的政策是不允许一次性补缴十五年的居民养老保险费的。

尽管北京的居民养老保险基础养老金最低标准标准也达到了每人每月850元，居于全国第二位，但是北京的政策也是不允许一次性补缴十五年的居民养老保险费。就是退一步讲，即便允许一次性补缴50000元的居民养老保险费，每月领到的居民养老金也就有1210元，还是远低于每月1600元呀。

既然居民养老保险基础养老金最低标准在全国居于前两位的上海和北京都无法做到一次性补缴50000元的居民养老保险费，每月就能领取1600元的居民养老金，所以这件事也就可想而知了吧。（原创：周凤迟）

【第13篇】北京个人所得税怎么交

根据新修改的《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，现就个人所得税自行纳税申报有关问题公告如下：

一、取得综合所得需要办理汇算清缴的纳税申报

取得综合所得且符合下列情形之一的纳税人，应当依法办理汇算清缴：

（一）从两处以上取得综合所得，且综合所得年收入额减除专项扣除后的余额超过6万元；

（二）取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中一项或者多项所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；

（三）纳税年度内预缴税额低于应纳税额；

（四）纳税人申请退税。

需要办理汇算清缴的纳税人，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日内，向任职、受雇单位所在地主管税务机关办理纳税申报，并报送《个人所得税年度自行纳税申报表》。纳税人有两处以上任职、受雇单位的，选择向其中一处任职、受雇单位所在地主管税务机关办理纳税申报；纳税人没有任职、受雇单位的，向户籍所在地或经常居住地主管税务机关办理纳税申报。

纳税人办理综合所得汇算清缴，应当准备与收入、专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除、捐赠、享受税收优惠等相关的资料，并按规定留存备查或报送。

纳税人取得综合所得办理汇算清缴的具体办法，另行公告。

二、取得经营所得的纳税申报

个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业个人合伙人、承包承租经营者个人以及其他从事生产、经营活动的个人取得经营所得，包括以下情形：

（一）个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；

（二）个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；

（三）个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；

（四）个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或季度终了后15日内，向经营管理所在地主管税务机关办理预缴纳税申报，并报送《个人所得税经营所得纳税申报表（a表）》。在取得所得的次年3月31日前，向经营管理所在地主管税务机关办理汇算清缴，并报送《个人所得税经营所得纳税申报表（b表）》；从两处以上取得经营所得的，选择向其中一处经营管理所在地主管税务机关办理年度汇总申报，并报送《个人所得税经营所得纳税申报表（c表）》。

三、取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的纳税申报

纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，应当区别以下情形办理纳税申报：

（一）居民个人取得综合所得的，按照本公告第一条办理。

（二）非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得的，应当在取得所得的次年6月30日前，向扣缴义务人所在地主管税务机关办理纳税申报，并报送《个人所得税自行纳税申报表（a表）》。有两个以上扣缴义务人均未扣缴税款的，选择向其中一处扣缴义务人所在地主管税务机关办理纳税申报。

非居民个人在次年6月30日前离境（临时离境除外）的，应当在离境前办理纳税申报。

（三）纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得的，应当在取得所得的次年6月30日前，按相关规定向主管税务机关办理纳税申报，并报送《个人所得税自行纳税申报表（a表）》。

税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。

四、取得境外所得的纳税申报

居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日内，向中国境内任职、受雇单位所在地主管税务机关办理纳税申报；在中国境内没有任职、受雇单位的，向户籍所在地或中国境内经常居住地主管税务机关办理纳税申报；户籍所在地与中国境内经常居住地不一致的，选择其中一地主管税务机关办理纳税申报；在中国境内没有户籍的，向中国境内经常居住地主管税务机关办理纳税申报。

纳税人取得境外所得办理纳税申报的具体规定，另行公告。

五、因移居境外注销中国户籍的纳税申报

纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在申请注销中国户籍前，向户籍所在地主管税务机关办理纳税申报，进行税款清算。

（一）纳税人在注销户籍年度取得综合所得的，应当在注销户籍前，办理当年综合所得的汇算清缴，并报送《个人所得税年度自行纳税申报表》。尚未办理上一年度综合所得汇算清缴的，应当在办理注销户籍纳税申报时一并办理。

（二）纳税人在注销户籍年度取得经营所得的，应当在注销户籍前，办理当年经营所得的汇算清缴，并报送《个人所得税经营所得纳税申报表（b表）》。从两处以上取得经营所得的，还应当一并报送《个人所得税经营所得纳税申报表（c表）》。尚未办理上一年度经营所得汇算清缴的，应当在办理注销户籍纳税申报时一并办理。

（三）纳税人在注销户籍当年取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得的，应当在注销户籍前，申报当年上述所得的完税情况，并报送《个人所得税自行纳税申报表（a表）》。

（四）纳税人有未缴或者少缴税款的，应当在注销户籍前，结清欠缴或未缴的税款。纳税人存在分期缴税且未缴纳完毕的，应当在注销户籍前，结清尚未缴纳的税款。

（五）纳税人办理注销户籍纳税申报时，需要办理专项附加扣除、依法确定的其他扣除的，应当向税务机关报送《个人所得税专项附加扣除信息表》《商业健康保险税前扣除情况明细表》《个人税收递延型商业养老保险税前扣除情况明细表》等。

六、非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的纳税申报

非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月15日内，向其中一处任职、受雇单位所在地主管税务机关办理纳税申报，并报送《个人所得税自行纳税申报表（a表）》。

七、纳税申报方式

纳税人可以采用远程办税端、邮寄等方式申报，也可以直接到主管税务机关申报。