建设单位对分包商能有否决权吗？（20篇）

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【第1篇】建设单位对分包商能有否决权吗？

有的。

【法律依据】

根据《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第二十六条，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

【第2篇】建设单位是发包方吗？

建设单位可以是发包方。

发包人不只是包含建设单位，还可以是总承包单位、分包单位等等，但是一般见到的是发包人就是建设单位。

在总包完成了主体以后，总包可以进行分包的招标工作，这些由总包招标的专业就是建设单位和总包单位签订的合同中约定的可以进行分包的专业，这时的发包人九是总承包单位，这些分包和总包签订合同。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

【第3篇】建设单位和业主方的区别

建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。

根据我国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。

（四）参加业主大会会议，行使投票权。

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权。

（六）监督业主委员会的工作。

（七）监督物业管理企业履行物业服务合同。

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

【第4篇】工程复工需要经过建设单位吗？

工程复工需要经过建设单位。

1. 所有电器设备和施工现场临时用电线路进行全面检查整理，确保用电安全。

2. 各类施工机械进行检查和试运行，一切正常，安全防护措施齐全有效。

3. 对施工现场的防护设施和警示标志进行维修，更换及调整。

4. 消防器材、设施均完好有效。

5. 对进场工人进行安全再教育，对新到工人进行岗前安全教育和安全技术交底工作。

6. 其他各项复工前的准备工作等。

【第5篇】如何加强单位规章制度建设

我们在日常的管理中，应该加强单位的规章制度建设，也就是说，规章制度是我们管理的依据，所以，比如注重加强。

前提或条件

规范约束

步骤或流程

1

首先，应该明确规章制度建立的目的，也就是说，规章制度建立到底为了什么。

2

其次，要有一定的顶层设计，规章制度应该从领导层面制定，然后再征求意见。

3

第三，我们应该让员工代表参与其中，这样才能符合员工的实际利益，容易执行。

4

第四，我们建立规章制度的时候，应该做到有所依据，特别是有上级的规定做参考更好。

5

第五，规章制度的实行过程中，如果遇到了什么问题，就应该给与明确，并且修订。

【第6篇】建设主体单位是指哪个单位

建设单位是指建筑工程的投资方，建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。

职责：

1、应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

2、在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

3、必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

4、由建设单位采购的各类原材料、构

【第7篇】隐蔽工程需要建设单位签字吗

隐蔽工程验收记录是不需要建设单位签字、签认的。因为有建设单位委托的监理服务，专业为建设单位搞定工程内部参建各方的协调、签认，除非是与设计有很大出入的变更内容，才需要建设单位与其他参建各方共同签认。

因为隐蔽工程在隐蔽后，发生质量问题后，还要重新覆盖和掩盖，造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。

【第8篇】竣工图需要建设单位盖章吗

竣工图不需要建设单位盖章。因为竣工图是要加盖专门的竣工图章的，竣工图章应由施工单位、编制人、技术负责人签字确认，经监理单位审核，总监理工程师签字认可。竣工图章规格为50毫米乘80毫米。

建设单位是指建筑工程的投资方，建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行的责任是提出建设规划、提供建设用地和建设资金。

【第9篇】关于建设单位管理费的取费

根据财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知文件规定：建设单位管理费指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣工验收、总结等工作所发生的费用。

建设单位管理费具体包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、各种税费（包括：房产税、车船使用税、印花税等）

【第10篇】项目建设管理单位是什么

项目建设管理单位是为适应建立社会主义市场经济体制的需要，进一步加强工程建设的行业管理，使工程建设项目管理逐步走上法制化、规范化的道路，保证工程建设的工期、质量、安全和投资效益。

项目建设管理对于适应建立社会主义市场经济体制有很积极的意义和作用。可以进一步加强工程建设的行业管理，同时使工程建设项目管理逐步走上法制化、规范化的道路，保证工程建设的工期、质量、安全和投资效益。对于管理者是一个必不可少的工作技能要求。

【第11篇】建设单位归档资料分为哪几类

建设单位归档资料分为四大类。

建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

其权利和义务是：执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定；编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划；组织基本建设材料、设备的采购、供应；履行进行基本建设工作的一切法律手续；负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同；对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。

【第12篇】中建是施工单位还是建设单位

中建为央企，中建系统中的单位多数为施工单位，但也可以进行设计。也有开发公司。

中国建筑工程总公司：

中国建筑工程总公司，简称中建总公司、中国建筑，正式组建于1982年，其前身为原国家建工总局，是为数不多的不占有大量的国家投资，不占有国家的自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。中建总公司是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一。

【第13篇】建设单位是什么意思

单位指机关、团体或属于一个机关、团体的各个部门；也可指数学方面或物理方面计量事物的标准量的名称。

1. 建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。

2. 一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

3. 其权利和义务是：执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定；编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划；组织基本建设材料、设备的采购、供应；履行进行基本建设工作的一切法律手续；负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同；对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。

【第14篇】建设项目的实施单位是指

建设项目的实施单位，就是进行建设项目执行的主体，具体指的是建筑施工单位，通常是指建筑公司。

一般来说，建设项目实施需要先做立项，再做建设项目准备工作，再进行项目的组织和实施。在具体落实项目实施过程中，就会引入或通过其他形式，诸如招投标形式、选拔形式、特别指定方式确定项目的实施主体。这个实施的主体，就是建筑施工单位。

【第15篇】建设单位与施工单位有什么区别

办理“建筑资质”前，企业必须弄清自己属于建设单位还是施工单位，但是经常有企业分不清楚建设单位和施工单位有什么区别。

1. 组成性质不一样：建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体，主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

2. 专业组成不一样：施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。

3. 组成名称不一样：建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工，所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。

【第16篇】建筑建设单位和工程建筑单位是指

建筑建设单位：是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权，建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

工程建筑单位：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位即项目法人的委托，承担其部分项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行控制的专业化管理服务活动。

【第17篇】建设单位应当以未结清的什么为限

建设单位未按照合同约定及时拨付工程款导致拖欠的，建设单位应当以未结清的工程款为限先行垫付被拖欠的农民工工资。建设单位与施工单位因书面工程施工合同产生争议的，不得因争议不拨付工程款中的人工费用。施工总承包单位也不得因争议不按照规定代发工资。建设单位将建设工程发包或者分包给个人或者不具备合法经营资格的单位，导致拖欠农民工工资的，由建设单位清偿。工程建设项目违反国土空间规划、工程建设等法律法规，导致拖欠农民工工资的，由建设单位清偿。

【第18篇】建设单位是发包方吗

建设单位可以是发包方。发包人不只是包含建设单位，还可以是总承包单位、分包单位等等，但是一般见到的是发包人就是建设单位。在总包完成了主体以后，总包可以进行分包的招标工作，这些由总包招标的专业就是建设单位和总包单位签订的合同中约定的可以进行分包的专业，这时的发包人九是总承包单位，这些分包和总包签订合同。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

【第19篇】如何查询建设单位资质等级

可在各个地区所属的住房和城乡建设网上查询。大部分的省份都有公开自己省份建筑企业的资质类型和等级，信息来自政府网站，真实准确；查看企业的营业执照，上方对其单位承包等级有注明；直接查看资质证书；进入该公司实地考察。

【第20篇】建设单位的职责是什么

建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。

1. 应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

2. 在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

3. 必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

4. 由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。

5. 负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。

6. 收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

7. 列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位在组织竣工工程档案进行预验收。

8. 列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位应在工程竣工验收合格后三个月内移交城建档案馆。