公寓能注册公司吗？（3篇）

【导语】本文根据实用程度整理了3篇优质的公寓能公司注册相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公寓能注册公司吗？范本，希望您能喜欢。

【第1篇】公寓能注册公司吗？

创业就需要注册一家公司，那公寓能注册公司吗？带大家一起了解下吧。

公寓是可以注册公司的，但前提是规划用途是商业或者办公，则可以用此地址来注册，如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。每个城市的工商局要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。

注册公司的流程：

1. 工商局核名称（一般3个工作日，重名的话时间不确定）。

2. 银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告（一般5个工作日）。

3. 到工商局约号办理营业执照（7-10个工作日）。

4. 到质量技术监督局办理组织机构代码证（3-5个工作日）。

5. 然后税务局办理税务登记证（3个工作日）。

6. 最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。

【第2篇】公寓能否注册公司

注册公司地址是一定要的，现在很多的人们为了公司的地址而烦恼，其实很多的人们不清楚哪些地址可以注册公司？万兴伟业财务带着大家来看看。

1、商务中心 商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。

2、招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址 这些地址价格非常便宜，此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没有保障，仅靠宾馆和政府部门个人关系维护，一但出现问题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。

3、集中办公区 集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。

4、居民住宅 现在政府放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。

5、虚拟地址 虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金短缺而又要的创业的注册服务。

出租房注册公司要注意什么？

1、《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意；

2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

【第3篇】公寓能注册公司吗

最近有不少朋友在后台给我们留言，问40年产权公寓能买吗？并列举了一些公寓利好，比如：

精装修拎包入住、不限购不限贷、低首付低总价，买一层送一层等等。

还有不少刚工作不久的年轻人觉得囊中羞涩，不如先买套公寓应个急。

但他们在网上查了些信息，众说纷纭，又觉得公寓不适合作为首套房。

40年产权公寓到底能不能买？今天一文给你说明白哪些人适合买公寓，哪些人不适合买！

先看看公寓区别于普通住宅的优势亮点：

第一，公寓价格便宜，相较于同地段住宅，公寓价格要低三分之一左右；

第二，公寓面积一般较小，多为30-50平米，总价也低；

第三，公寓的区位一般较为繁华，各种商业配套齐全；最后，公寓属于非住宅性质，不限购、不限贷。

再看看哪些情况适合买公寓——

1、家里已经均衡配置了各种资产，还有闲置资金的话可以买套公寓作为资产配置的一部分；

2、高端商务人士常驻某地，可以买套公寓作为临时居住之所；

3、企业单位买公寓作为员工宿舍；

4、买公寓当注册工作室或者小型创业公司等；

如果你符合以上几种情况，那么花几十万入手一套精装公寓非常划算！

但如果你是首置、刚需客户，且资金有限呢？

一句话：把钱花在刀刃上。

为什么？因为公寓还有一些情况需要你了解——

第一，公寓的首付需要至少五成，并且只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。贷款年限至多是10年，贷款利率相较于住宅类房贷要高。

第二，买公寓与落户无关，且不带上学资格，年轻的时候无拘无束，那以后结婚、有了小孩需要换房，公寓能不能给你提供起码的原始积累？

说到换房，这就涉及第三个问题——二手公寓交易税费极高，甚至达到总交易额的10%-15%甚至更高，所以买公寓投资的方式只能是依靠租金回报比较划算；

第四，公寓通常采用商用水电计价，一般不带煤气与烟道，但也不排除有些神通广大的开发商能弄到民水民电，甚至煤气。

第五，由于公寓楼层结构和是住宅不一样的，所以通风、隔音效果都不是很理想，而且公寓不用遵循住宅的日照要求，所以采光的影响也很大。

第六，一梯n户，居住密度大，很多人买公寓用来办公和开宾馆等，居住环境鱼龙混杂。

第七，层高不够，很多公寓为什么肯“买一送一”，正是因为把一层隔为两层，达到复式的效果，但极影响居住体验。

那么问题来了，南京有哪些住宅拥有公寓的优势，又能避开公寓的劣势——低首付低总价、刚需小户型、配套丰富呢？

现在有一批房源最高立减30.4万，还有准现房可供选择，感兴趣的朋友可以点击楼盘，直连开发商，了解特价房详情。