商品房注册公司（3个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了3篇优质的商品房公司注册相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是商品房注册公司范本，希望您能喜欢。

【第1篇】商品房注册公司

不少小伙伴都会选择办公楼或者写字楼作为公司的注册地址，但商用地址的租金太贵了，于是就有小伙伴问：在南宁，住宅性质的房子能注册公司吗？

在南宁，住宅性质的房子能否注册公司，需要看住宅的性质是否为商住两用，如果住宅的性质是商住两用的，那么是可以注册公司的，但如果房子的性质就只是一个普通的住宅，那么是不能够注册公司的。

当然了，你在使用住宅性质的房子注册公司时，一定要提供住所使用证明并且经过物业和邻里的同意，不然是没办法注册公司的喔。

关于住所使用证明，可以分为以下内容：

1. 已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

2. 购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3. 租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

最后小金还要提醒各位小伙伴一点，使用住宅性质的房子注册公司时，一定不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

以上就是在南宁住宅性质的房子能不能注册公司的内容，已经阅读完毕的你还有疑问的话，可以留言小金，小金在看到后的第一时间都会回复的！如果遇到财务、税务、公司注册、公司变更、公司注销、商标注册等方面的难题，咨询小金哦！

【第2篇】商品房可以注册公司吗

很多初创者创业初期预算不足，办公场地是第一道拦路虎。像深圳、西安、海南等地还可以用住宅地址注册，其他城市不能怎么办？不用担心，云莞账财务给初创者盘点一下无地址注册的几种方案。

1、自行租赁写字楼

写字楼是可以用来注册公司的，如果您没有注册地址可以租赁写字楼用来注册公司，不过写字楼的价格是比较贵的，比如在北京租赁一间写字楼的价格根据大小不同地段不同，价格也不相同，但是最低的费用也是1w以上了。对于刚想要创业的人群来说，价格比较昂贵，因为不太适合选择。

2、商品房进行注册

商品房也是可以用来注册公司的，而且价格比写字楼要便宜很多，但是每个月的费用也是很高，而且需要记住的是商品房的用途很重要，用途为商业的才可以用来注册。

3、地址挂靠

所谓的地址挂靠，是一些写字楼，商品房等真实存在的地址。地址挂靠的价格是比较便宜的，针对于地址不同，价格也是不相同的。挂靠地址的类型有以下几种：

（1）集群地址

集群地址是目前最常见的一种地址，这种地址就是属于入驻一些商务秘书公司，商务秘书公司是经过工商局批准，专门为初创业公司进行地址托管，这种地址在公司注册或者地址变更被驳回的情况下，是可以为客户提供场地使用证明去实审的，挂靠服务费便宜，且后期可以接收工商局、税务局信函，有效的避免了地址异常的情况。

（2）红本地址（深圳）

此地址通过房管局正规备案，并且颁发红本租赁凭证，目前市场上对这种地址的需求非常之高，可以用于公司注册，地址变更，工商税务抽查等等一系列事项；值得注意的一点就是，红本租赁凭证办理，承租方必须是法定代表人或股东。一址一照，通过房管局备案的正规租赁凭证，且可以用于开设公司对公账户，后期可以为客户提供接收工商局、税务局信函的服务。

4、一址多照

一址多照是指同一地址作为二个及以上企业的住所登记注册，形成一个地址核发多个营业执照。可以找认识的亲戚或朋友帮忙。在公司注册时使用他们的办公地址并出具《一址多照无偿使用说明》，就可以获得合法的注册地址。

一址多照使用说明书范本

为企业提供全生命周期的一站式企业服务，包括但不限于注册公司、记账报税、税收筹划、注销公司、小程序开发、商标注册等一系列服务。

在深圳、广州、东莞、佛山等城市均有分公司。

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【第3篇】商品房能注册公司吗

相信很多人在购买房产的时候，经常可以听到普通住宅和商品房这两个词，很多第一次听到这些词语的购房者可能心中都会有一个疑惑，普通住宅跟商品房有什么区别?难道不是一回事吗?其实这两者之间区别还是很大的，有些房子是住宅性质，有些则拥有商业性质，可以用来注册公司或者日常办公。那么我们今天就来看一下，普通住宅跟商品房有什么区别?普通住宅好还是商品房好?

一、普通住宅跟商品房的区别

1、定义不同

住宅房指的是为人们提供居住的房屋，包括公寓、职工宿舍、别墅等等。而商品房的定义则更为广泛，它既可以居住也可以用来作为用房的房产，比如说楼下是商业店铺，楼上是普通住宅。

2、产权年限不同

因为商住房属于经营性用地，所以它不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，但是在土地使用年限满之后可以向国家申请延长。而纯住宅性质的房产拥有70年产权，只要我们缴纳一定费用，到期可以自动续期。

3、相关税费不同

购买商品房时契税按3%缴纳，而普通住宅房初次购买和未来转让时，契税按1.5%缴纳，但是50年产权的住宅，也要按照3%缴纳契税。

4、面积不同

商品房的户型比较多，购房者可以根据自己的实际需求或者喜爱来选择户型，而普通住宅对面积有一定的限制，一般面积在144平方米以下的住宅，就会被称为普通住宅。

5、日常使用费用不同

住宅房日常水、电、暖气等费用都是按照民用价格来计算的，而商品房在计算水、电、暖气等费用时，都是按照商用的价格。

二、普通住宅好还是商品房好?

对于购买哪一类的房产，这就要看个人对实际使用的需求了。如果你是购买来想要作为一家人居住使用，那么普通住宅无疑是你最好的选择，有70年的产权，水、电、暖气等费用按照民用标准，物业费也不贵，日常居住还是非常舒服的。如果你买房是为了投资或者开办公司，那么地段好，周边配套好，商业繁荣的商品房就非常合适了，后续只要城市规划好，那么房价还会不断上涨。

以上这些就是“普通住宅跟商品房有什么区别?普通住宅好还是商品房好?”的全部内容介绍了，看完这些相信你对房子性质已经有了清晰的了解，后续购买房产时，不会在迷茫了。