公积金买房有什么好处（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的买房公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金买房有什么好处范本，希望您能喜欢。

【第1篇】公积金买房有什么好处

1、贷款利率低。公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。

2、房贷首付低。公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。

3、还款方便。用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。

4、抵扣个税。用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。

【第2篇】买房是公积金贷款流程是什么

办理住房公积金贷款应按下列流程：

借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议。

相关说明:

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时，可申请公积金贷款。

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

【第3篇】北京的公积金可以在河北买房吗

可以，符合以下条件可提取住房公积金账户余额：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、到国外、港、澳、台地区定居的；

5、偿还住房贷款本息的；

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业

8、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

【第4篇】离婚后多久可以公积金贷款买房

离婚后随时可以公积金贷款买房。申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的，只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

【第5篇】贷款买房怎么贷公积金买房

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

【第6篇】住房公积金满多久才能贷款买房

申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

【法律依据】

《合同法》第204条，办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

【第7篇】买房能用公积金贷款付首付吗？

买房的时候不能用公积金贷款付首付款。客户申请住房公积金贷款，申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付。

当然，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。

而住房公积金除了可以用来购房以外，还可以用来建房，以及翻建、大修住房；用来支付房租也是可以的；还有，用来治病、日常生活开支也行。

不过要想提取住房公积金，那必须得提供购买、建造、翻建、大修住房等的相关合同或证明文件才行；且住房公积金一般还要连续缴纳达到规定期限才可以，比如连续缴纳6个月以上。如果条件不满足，那就提取不了住房公积金。

【第8篇】公积金贷款买房怎么还款

使用住房公积金归还住房贷款，只需要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金账户中自动扣款。

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金。

另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。

可部分提前还款(还款额须是5000元的倍数)，也可以一次性提前还款(即结清)。具体手续到按揭银行办理，公积金贷款不能办理缩短贷款年限。

【第9篇】子女买房可以用父母的公积金贷款吗

1、子女买房时若自己账户里面的公积金不够。可以用父母的公积金借贷还房贷，但是需要相关的证明资料，比如家庭户口本原件。而且若是父母买房也可以提取子女的住宅公积金，不过需要根据所买房产是商品房还是二手房、全额付还是有贷款、贷款的有无放贷等情况来决定所需资料。

2、购买产品房。全额付清者只需求带上产品房买卖合同的原件及复印件､全额的出售发票原件及复印件､盖上爸爸妈妈单位公章的提取表，提取人(即爸爸妈妈)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明爸爸妈妈与儿女联系的，但若是有借贷的，则还要看有没有放贷。

3、购房二手房提取公积金需求带上购房协议的原件及复印件。契税证的原件及复印件，再加上其他如提取表､身份证､户口簿等材料再去公积金处理中心处理。也就是说，购买二手房想要处理公积金提取的，需首要完结好过户才可处理。

【第10篇】公积金贷款买房要什么手续

公积金贷款买房的手续如下：

1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

【第11篇】不买房怎么才能提取公积金

不买房也可以提起公积金的。没买房提取公积金的，需满足下列条件之一：1、建造自住住房的。2、大修自住住房的。3、离休、退休的。4、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。5、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。6、外市户口职工与单位终止劳动关系的。7、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。8、租房。9、职工死亡或被宣告死亡的。10、享受低保家庭。11、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。12、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

【第12篇】公积金买房贷款标准是什么

1、贷款申报人务必在申请办理贷款之月前6个月向住房公积金管理方法（下称）准时、全额、持续存缴（企业扣缴）住房公积金而且不欠交（企业不欠交）住房公积金。

2、贷款申报人购买的住房是用以自己住的一般住房。

3、购买的住房的房子权人或共有权利人是贷款申报人。

4、有平稳的经济发展收益和准时付息的工作能力。

5、愿意以贷款所买住房价值全额的做为抵押，市场销售房子的房地产业开发设计公司想要为申报人出示服务承诺贷款担保。

【第13篇】公积金贷款买房怎么贷

1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。

2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。

3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。

【第14篇】住房公积金在外地可买房子吗？

住房公积金在外地也是可以买房的，这种情况属于异地的公积金贷款。住房和城乡建设部明确规定，进行公积金异地贷款时应该要按照以下流程办理：贷款城市的公积金中心受理职工进行异地贷款业务的咨询，并且还需要一次性的告知贷款所需要的相关审批材料。职工本人或者其他的委托人可以向市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心会根据职工提出的申请，来核实员工存贷款的情况。

法律依据

《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》规定：住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存六个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

【第15篇】买房首付不够可以用公积金贷款吗？

买房首付不够可以用公积金贷款。

公积金贷款条件：

1. 凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

2. 借款人及其配偶具有有效的身份证明。

3. 已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清。

4. 借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月。

5. 家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

6. 同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。

7. 借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

【第16篇】公积金贷款买房麻烦吗

公积金贷款买房其实并不麻烦，现在买房政策也开放了，国家支持大家买房，公积金申请贷款买房流程也是比较简单的，只是放贷时间要比商贷晚一点，但影响不大，毕竟公积金贷款利率要低，比商贷要省钱。

公积金贷款买房麻烦吗

公积金贷款买房不麻烦，流程和商业贷款差别不大。只是向住房公积金管理中心提出申请。管理中心审批完成后，客户前往网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续。 ，然后贷款就会放出来，所有的手续大概要两三个月。不过大家需要注意的是，要想成功申请公积金贷款，必须满足以下条件：

1、住房公积金已足额按时缴存连续6个月以上（当地住房公积金管理中心未开通异地公积金贷款业务的，必须是当地住房公积金已按规定时间缴纳的，当地政府缴纳的住房公积金不计算在内）。

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴费状态（住房公积金账户被封存的，暂不能办理公积金贷款）。

3、从未申请过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多只能办理两次）。

公积金贷款最高额度不够房款怎么办

如果公积金贷款最高额度不足以支付房款，建议进行以下处理：

1.放弃公积金贷款，选择申请商业贷款。 与公积金贷款不同，商业贷款没有明确的额度限制。 只要个人信用信息良好，能够提供足够的经济收入信息证明有能力按时偿还贷款本息，就很有可能获得充足的贷款。

2.选择申请组合贷款，差额可以申请商业贷款。 而且大家需要注意的是，公积金贷款部分和商业贷款部分是分开审批的，也是分开发放的。 批准后，还款也是分两个账户进行的，每个账户执行的利率也不一样。

公积金贷款利率一直不变吗

公积金贷款利率一直不变。 目前的房贷利率虽然与lpr挂钩，但仅限于商业贷款。 公积金贷款仍为参考固定利率。 公积金贷款选择后，贷款利率不变。

相比商业贷款，公积金贷款的利率确实要优惠很多，但是如果要申请公积金贷款，还需要贷款人符合公积金中心的要求。 不同地区的公积金贷款政策会有所不同。 您可以咨询当地的公积金中心。

【第17篇】公积金买房贷款最多贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。

2、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50%，其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

【第18篇】离婚多久可以办理公积金贷款买房

申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。

申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件：

（一）离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。

（二）离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例。

（三）离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

【第19篇】公积金买房怎么使用

公积金贷款办理流程：

1. 职工提供需要的材料；管理中心审核。

2. 签订合同。

3. 办理贷款担保抵押。

4. 受委托银行发放贷款。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十九条规定，住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

【第20篇】全款买房怎么使用公积金

1、单位内的员工在完全购买商品住宅后。购买房屋时，您需要携带完整的收据和发票和不动产证原件，以及房屋购房合同之类的多份文件，以备缴公积金。只要资料准备好并提交，就可以等待批准以获取款项。公积金不仅可以自己买房自用买房子，直系亲属子女可提取父母公积金购房。公积金不仅可以用来自己买房子，还可以用来供孩子们买房子。申请公积金贷款购买自己的房屋，提取父母的公积金以偿还本金和利息；申请商业贷款购买自己的房屋，可以申请使用父母的公积金用作购房的首付。