武汉公积金贷款买房都有哪些要求（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的武汉会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是武汉公积金贷款买房都有哪些要求范本，希望您能喜欢。

【第1篇】武汉公积金贷款买房都有哪些要求

每个地区的公积金买房政策都有很大的区别，那大家知道武汉公积金贷款买房都有哪些要求吗？武汉公积金如何提取呢？今天为大家带来的是汉公积金贷款买房要求和公积金提取条件，希望对大家在武汉使用公积金的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！

1、贷款人有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；

2、购买、建造、翻修、大修具有完全产权的自住住房；

3、贷款人提供符合管理中心及其分支机构认可的担保；

4、购房首期付款的金额不低于规定比例；

5、借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；

6、借款人及配偶个人信用良好，无还贷方面的不良信用记录，符合中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

7、缴存职工申请住房公积金贷款的年龄下限为年满18岁，年龄上限为男职工未满60岁，女职工未满55岁；

8、在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月。

1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》)；

2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认)；

3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续；

4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见；经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续；

6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核；经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。

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【第2篇】武汉公积金额度计算方法有哪些？

根据武汉市公积金管理中心规定，借款人可申请的公积金贷款额度取以下4项限额标准中最小值：

1. 首套房最高贷款额度70万，二套房最高贷款额度50万。

2. 借款人及配偶还款能力确定的贷款额度，贷款额度=借款人及配偶公积金月缴存额单位和个人缴存比例之和*45%*12*贷款年限。

3. 借款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度，贷款额度=借款人和配偶公积金缴存余额之和*20*缴存时间系数。

4. 按照房屋套数、房屋类型及房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例。

【第3篇】武汉公积金额度90万支持商转公吗

武汉公积金最高额度有所调整啦！首套房最高贷款额度可以达到90万，不过是纯公积金，商转公的话并不支持哦！那么，武汉公积金最高额度90万维持多久？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

武汉公积金额度90万支持商转公吗

不支持，只支持纯公积金贷款。

2023年10月8日起，公积金贷款最高额度做出调整：公积金首套房最高贷款金额由70万元调整至90万元。二套房最高贷款金额由50万元调整到70万元。

再说一遍，这条适用于新买房人群，商转公不支持。

武汉公积金最高额度90万维持多久

这次公积金额度的调整的有效期周期是多久目前还未定（当时疫情解封后武汉市针对医护人员首套公积金80万的有效期是6个月，然后恢复至首套70万）

公积金贷款额度调整后，若有新审批贷款的客户，对于房龄贷款年限，以及购买方资质等其它条件是否会有相应的调整或适当的改变，后期会随时在此处更新。

之前公积金正在还贷款的利率为3.25%的，会不会直接变成3.1%还是需要前往银行调整，这里给大家回复的是不会马上变，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自动调整还是要去银行，明天才会接到银行通知，因公积金与商贷不同，商贷是每年的1月1日自动变成最新的lpr（当初的上浮或者加点减点，依然会存在）

首套房用过公积金第二套可以贷70万吗

不可以，公积金中心是以使用公积金贷款的次数来计算的。即使名下无房现在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公积金计算。这就是公积金与商贷的区别。

【第4篇】武汉异地公积金贷款申请条件是什么

1. 借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。

2. 借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力。

3. 借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》。

4. 购房合同签订时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。

5. 在缴存城市和本市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，且无影响异地贷款偿还的其他负债。

6. 同意以所购住房进行抵押担保。

【第5篇】武汉公积金租金提取注意事项有哪一些

1. 租住商品住房的，由分中心或缴存银行在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验本人及配偶名下无房产；提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次。

2. 租住商品住房的、租住公共租赁住房的、低收入职工住房消费类提取的，三种租房提取情形，在一年内只能选择其中一项提取方式；武汉地区现行公积金个人住房贷款政策，职工公积金贷款额度与个人缴存公积金余额等挂钩，符合提取条件的职工若准备利用公积金贷款购房，须慎重选择是否提取。

3. 职工办理租房提取后，若购买了首套自住住房，可在租房提取满12个月后凭相关提取资料办理住房消费类提取。

【第6篇】武汉商贷转公积金贷款申请条件有哪一些

1. 借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。

2. 借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准。

3. 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

4. 具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

5. 无尚未还清的公积金贷款。

6. 同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

【第7篇】武汉住房公积金怎么贷款

武汉住房公积金贷款的流程为：

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理中心，由住房资金管理（分）中心审批。

5、审批通过，住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6、借款合同生效，住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

7、借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

【第8篇】武汉公积金缴存基数如何确定

职工的住房公积金缴存基数，为职工本人上一年度月平均工资。住房公积金缴存基数不得低于上一年度武汉地区规定的职工最低月工资标准;住房公积金缴存基数原则上不得高于上一年度武汉地区在岗职工月平均工资的3倍。

《武汉住房公积金缴存管理实施细则》第七条(一)职工的住房公积金缴存基数，为职工本人上一年度月平均工资。住房公积金缴存基数不得低于上一年度武汉地区规定的职工最低月工资标准;住房公积金缴存基数原则上不得高于上一年度武汉地区在岗职工月平均工资的3倍。工资总额组成按国家统计局关于工资总额组成的规定确定。

(二)单位每年应当根据职工上一年度工资调整情况确定当年的住房公积金缴存基数，提供《住房公积金缴存基数调整清册》到就近分中心或者受委托银行办理调整基数手续。

【第9篇】武汉住房公积金个人怎么提取

住房公积金除了可以用来进行房屋贷款之外，住房公积金账户余额也是可以提取出来使用的。住房公积金提取的用途有很多种，可以用来装修房屋、偿还购房贷款本息、支付房租等。

1. 首先由职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》。

2. 职工向单位申请提取住房公积金，单位进行核实之后在申请表上签署意见并盖章。

3. 职工持住房公积金提取申请表前往缴存银行办理提取审核手续。

4. 审核通过之后准予提取，并将结果通知申请人，职工持审核过的《住房公积金提取申请表》前往单位开具《住房公积金提取凭证》，最后前往银行办理提取手续。

【第10篇】武汉可以线上提取公积金吗

武汉可以线上提取住房公积金，关注“武汉公积金”微信公众号，进入后输入用户名、密码登录，再选择提取申请交易选项，比如购房的可选“不动产权证提取”；进入提取界面后，阅读并勾选相关文件，点击“下一步”；再上传身份证照片，绑定银行卡、输入手机号等个人信息；然后点击“视频录入”进行人脸识别。

页面提示“认证通过，请签署相关协议”后，进入协议签署页面阅读相关文件并签名确认。最后核对提取信息并填写提取金额，输入验证码，点击“下一步”提交业务，之后耐心等待通知短信就行。

【第11篇】武汉个人公积金贷款首付几成

1、使用公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。建筑面积在90平方米及以下的。

2、90平方米以上首套房首付仍按现行个人公积金贷款政策执行，即首套房公贷政策是首付三成，最高贷款额度为60万元。

3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

4、对于现有住房超过140平方米以上的家庭购房二套房，实行禁贷。

【第12篇】武汉公积金利率下调了吗2023最新

武汉公积金利率下调至3.1%可以说是难得一见了，因为武汉公积金利率3.25％保持了很多年，如今下调后，每个月少还50元对个人来说也是一项不错的福利政策，原来在还房贷的朋友们需要等明年1月1日再正式执行。

武汉公积金利率下调了吗2022最新

看银行，中国银行目前已经下调了。

中国人民银行决定，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

武汉公积金利率下调原来贷款也下调吗

也下调，不过得在2023年1月1日开始执行。

从10月8号首套房公积金贷款90万利率3.1

自2023年10月8日起

武汉公积金首套房贷款额度上调至90万，执行利率3.1 ％（5年期以上）。

二套房贷款额度上调至70万，执行利率3.575 ％（5年期以上）。

注意事项：

1、已发放的公积金贷款，于2023年1月1日执行最新利率。

2、未发放的公积金贷款，参照以上利率标准执行。

武汉公积金利率下调是好事吗

当然是好事。武汉公积金利率3.25％保持了很多年。

公积金贷款满贷70万30年、月供3046元，现在3.1％公积金贷款满贷70万30年，月供2989元，你看这是不是不疼不痒呢，一个月月供相差不到50元对于个人无任何的意义，这只是国家宏观调控运用经济杠杆协调市场经济上的平衡。其实国家的杠杆来得有点迟，浮动又太少，决策的那部分人总是天高皇帝远，这个利率早就应该在2023年前就调整的，小时候不给糖吃，长大了也吃不出童年的味道，这就是宏观调控的亡羊补牢的时差性。

【第13篇】武汉市住房公积金提取条件

武汉市住房公积金的提取条件是购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房；已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾，并已经与单位解除了或者终止了劳动关系；国定居或者赴港、澳、台地区来定居。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第14篇】武汉可以线上提取公积金吗？

武汉可以线上提取住房公积金，关注“武汉公积金”微信公众号，进入后输入用户名、密码登录，再选择提取申请交易选项，比如购房的可选“不动产权证提取”；进入提取界面后，阅读并勾选相关文件，点击“下一步”；再上传身份证照片，绑定银行卡、输入手机号等个人信息；然后点击“视频录入”进行人脸识别。

页面提示“认证通过，请签署相关协议”后，进入协议签署页面阅读相关文件并签名确认。最后核对提取信息并填写提取金额，输入验证码，点击“下一步”提交业务，之后耐心等待通知短信就行。

【第15篇】武汉住房公积金怎么提取

1、首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

2、单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件，到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

【第16篇】武汉公积金租金提取条件是什么

1、职工及配偶无尚未结清的公积金贷款（含组合贷款）。

2、职工及配偶在武汉市无自有住房。

3、职工及配偶近12个月未办理住房消费类提取。

4、职工公积金账户正常连续缴存满3个月。

【第17篇】武汉公积金怎么取出来

1、职工向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位应当予以核实，并在《住房公积金提取申请书》上盖单位印章。

2、职工凭提取申请书及相关手续，到中心申请提取住房公积金。中心应当自受理之日起二日内作出准予提取或不准予提取的决定。

3、中心准予提取的，经中心审批同意后将职工提取的住房公积金转入提取人所在单位或提取人在商业银行开立的存款账户;不准予提取的，中心应告知申请人不准予提取的理由。

4、转入集中封存账户的职工，按照本办法相关条款的提取规定，携带相关材料直接到中心办理提取手续。

【第18篇】武汉公积金租金提取注意事项有哪些

1、租住商品住房的，由分中心或缴存银行在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验本人及配偶名下无房产；提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次。

2、租住商品住房的、租住公共租赁住房的、低收入职工住房消费类提取的，三种租房提取情形，在一年内只能选择其中一项提取方式；武汉地区现行公积金个人住房贷款政策，职工公积金贷款额度与个人缴存公积金余额等挂钩，符合提取条件的职工若准备利用公积金贷款购房，须慎重选择是否提取。

3、职工办理租房提取后，若购买了首套自住住房，可在租房提取满12个月后凭相关提取资料办理住房消费类提取。

【第19篇】武汉公积金提取流程

1、购买首套自住住房已全额付清房款，可以凭提取资料，每三年提取一次。

2、首次办理，提取人需提供相关提取证明资料，用于公积金中心与相关部门的联网审查校验，并留存全套提取证明资料。再次办理，职工家庭婚姻、住房等信息未发生变化，再次办理时，仅需留存提取人身份证、结婚证的复印件及提取凭证。

3、办理地点在武汉住房公积金管理中心分中心及缴存银行。

4、办理时间是工作日，提取流程：申请-受理-审查-决定-送达。

5、温馨提示：办理提取时借款人及配偶的公积金存款账户上均应保留百元以下的金额。

【第20篇】武汉住房公积金如何贷款买房

武汉住房公积金贷款流程为：

1、申请人到公积金中心的受托银行进行贷款申请，然后提交贷款资料；

2、银行审核其提交的申请资料，然后与申请人进行面谈；

3、银行查看申请人夫妻双方的信用情况，需要打印征信报告；

4、银行把申请人的信息在公积金系统中进行初审，申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》通过后即可签订合同；

5、办理抵押登记等相关手续；保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；

6、银行把贷款资金直接划入售房单位账户，受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。