公积金贷款需要征信报告吗（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金贷款需要征信报告吗范本，希望您能喜欢。

【第1篇】公积金贷款需要征信报告吗

1、公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告，看是否有尚未结清的其他贷款。如有尚未结清的其他贷款，则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%（具体核定标准以当地实际规定为准），或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请。

2、不要求申请人结清其他贷款，而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围。

3、则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料，证明自己有能力归还贷款。

【第2篇】公积金贷款买二手房的条件有什么

公积金贷款买二手房的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

引用法规：

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

【第3篇】建行公积金住房贷款怎么申请

1、借款人向建设银行提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，由建设银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、经住房公积金管理部门的审批通过后，借款人与建设银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、最后，建设银行会按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在建设银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户，借款人只需要在建设银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息即可。

【第4篇】公积金贷款买的房子可以抵押吗？

目前，不少人买房都是选择贷款方式，比如利用公积金。那公积金贷款买的房子可以抵押吗？带大家一起了解下吧。

公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足以下这几个条件：

1. 所抵押的房屋可以出示房产证。

2. 房子应是有较大发展潜力的优质住房。

3. 借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

【第5篇】公积金贷款买房最多能贷多少

公积金贷款买房最多能贷存款余额的三十倍。公积金贷款买房的贷款额度取决于房贷的首付比、借款人的还款能力、房屋的房龄和个人的征信以及保障能力的情况等各个方面，若是购房者上面的资质都满足银行的要求，一般情况下贷款额是可以达到需求的。比如房子总价为一百万，首付百分之三十，则可贷的额度为七十万。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、违规人组织不得为保证人。

【第6篇】公积金贷款下款时间

公积金贷款的审核比较严谨，流程也较复杂，贷款人提交材料后，要经过银行审核、公积金管理中心审核、抵押担保、公积金中心复审等流程，下款时间一般要花20个工作日左右，以实际下款时间为准。

需要提醒的是，公积金贷款对借款人公积金缴存时间有一定的要求，一般要连续缴存半年以上才能申请，且公积金余额与贷款额度息息相关，如果有公积金贷款需求，一定要注意累积缴存时间和余额。

【第7篇】公积金贷款钱从哪里扣

公积金贷款后，钱是从还款银行卡中扣除。公积金中心只负责审核公积金贷款申请，签订房贷合同、放款还是由银行来进行，因此由哪家银行放款，还款银行卡就是哪家银行的。而办理了公积金对冲，系统会扣除公积金账户余额来抵消每月应还的房贷，当公积金账户余额不足时，才会扣还款银行卡中的钱。

因此，公积金贷款可能会从多个渠道进行扣款，但总扣款金额肯定会与应还款金额保持一致。

【第8篇】公积金贷款年限是多久

1、长的贷款年限小于或等于30年；

2、借款人的年龄加上贷款期限不可以超过借款人法定规定的退休年龄。在计算贷款期限的时侯，借款人年龄需要按实际年龄来取整进行计算。

3、连续的且足额的缴存住房公积金达5年及以上并且具有稳定的收入来源、良好的信誉、有偿还贷款本息的能力的借款人，贷款的期限可以拉长至借款人法定的退休年龄后的1到5年。

4、公积金贷款的年限还与购买的房屋的类别和结构等密切相关。

综上所述，我们可以知道一手房的贷款年限通常为30年，如果你自己想申请公积金贷款，最好向有关人员了解清楚。

【第9篇】公积金贷款信用卡必须还清吗

公积金贷款不需要还清信用卡，只要正常使用信用卡，并且没有出现过逾期就可以。如果你的信用卡有逾期，可能会影响你申请公积金贷款，因为你在申贷时，银行会审查你的征信报告，你的信用卡使用记录会被记录在个人征信报告上，银行看到你有逾期记录，可能会谨慎考虑你的申请，所以，一定要保持良好的信用。

【第10篇】拆迁安置房能申请公积金贷款吗？

拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象要求是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1. 具有行政区域内常住户口或有效居留身份。

2. 在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。

3. 实际发生拆迁安置房的行为。

4. 同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5. 有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

6. 借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

【第11篇】公积金贷款还款逾期怎么办

1、申请者需要通过12329电话语音系统进行逾期贷款偿还的确认，约定成功后，在下月扣款日前，会按此金额扣划后贷款就不会再提示逾期。

2、申请者还可以到现场进行逾期贷款偿还的确认，借款人本人到贷款业务部门签订《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。

3、在用户使用公积金贷款时，公积金账户的余额，是与买房时候公积金贷款的额度息息相关的。而且在申请贷款时，公积金还必须处于正常缴纳的状态才可以。

【第12篇】公积金贷款可以买二手房吗

1、公积金贷款可以买二手房。

2、申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

3、一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

以上就是关于公积金贷款可以买二手房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

【第13篇】公积金贷款一般有多少时间

公积金贷款一般需要2-6个月的时间，公积金贷款需要的手续比较麻烦，涉及到当地的公积金管理中心和贷款银行两个地方，并且需要先到公积金提交申请后，然后再转交给银行办理贷款，所以需要的时间很多一些，要比办理商业贷款要慢。

【第14篇】住房公积金贷款条件是什么

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

【第15篇】怎么查贵阳公积金贷款

贵阳的公积金贷款可以通过以下方式查询：

1、编辑短信g身份证号到1062011176之后会收到一条显示你个人公积金的短信。

2、去贵阳市的住房公积金管理中心查询。不同的区有很多的网点，具体的可以问身边人或者用手机地图查找。

3、登录贵阳公积金官网查询。可以在百度搜索当地的公积金官网用身份证登录就可以查看了。

【第16篇】公积金贷款额度计算方法是什么

住房公积金贷款额度一般由申请人住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

【第17篇】公积金贷款收入证明怎么写

1. 出具的收入证明时间，最好是公积金申请日当月或上月，间隔时间不要太久。

2. 月实发工资要和公积金缴存额相符，最好为公积金月缴存额的2倍，最好用电脑打印数字，不要手写。

3. 收入证明必须加盖单位公章，且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。

【第18篇】小额贷款影响公积金贷款吗？

只要你准时还贷款的话，小额消费贷款是不会影响公积金的审批的。

公积金的审批步骤一般是借款人先到受托银行提交资料，审核合格的，在申请表上签字，由受托银行报住房公积金中心审批，住房公积金中心审查合格，同意放款的。

借款人办理抵押手续并与受托银行和住房公积金中心签订借款合同，住房公积金中心划款给受托银行，受托银行再把款项划转给售房单位。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，以免出现差错。

【第19篇】长沙住房公积金贷款条件有哪些

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度。

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

【第20篇】房贷能转公积金贷款的吗

房贷满足以下条件可以转公积金贷款：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。