公积金贷款流程（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款流程会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金贷款流程范本，希望您能喜欢。

【第1篇】公积金贷款流程

导语：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。买房对很多人来说是一件重要的事情，现在很多人都知道用公积金贷款买房，与公积金利率相比，商业贷款利率确实是第一点。那么公积金贷款流程？具体要什么条件？

公积金贷款流程

1、审查买方资格：住房资格为家庭资格、家庭成员，包括家庭成员、家庭成员、配偶和未成年子女。最快的房屋验证结果为10天；

2、网签：购房者需要准备所需材料，到相应的区县住房管理局办理号码、号码并填写表格；如果买方通过中介，则无需前往现场；

3、评估：评估费用为600元/次，需5-7日出评估报告；

4、第一类是指借款人对贷款银行贷款资格的预审，表明贷款和贷款条件的线。买方应携带相关材料到银行和银行签订各种合同，并进行面试和担保；

5、银行提供贷款：市政公积金贷款市政公积金贷款为5-7个工作日发放；

6、签订贷款合同；

7、税收：与住房交易相关的税收包括契税、增值税、增值税、个人所得税、综合价格、土地出让金等。物权变更是建立在房地产登记的基础上的。，查封或者政策变更会影响房屋转让；

8，银行贷款：贷款银行通常有15-20天的工作日，但由于银行政策和城市地区的不同，老龄化的影响会有所不同。

公积金贷款需要哪些条件

1、只有参与公积金制度的员工才能参与公积金贷款；

2、在申请贷款前还应该连续缴纳至少半年的住房公积金；

3、夫妻双方中某一方如果还未偿还清住房公积金贷款，那么是不能获得住房公积金的；

4、申请住房公积金的员工不仅要有稳定的收入和偿还能力，还要偿还其他债务；

5、公积金贷款期限不得超过30年。

公积金贷款优势有哪些

1、手续便捷

借款人只需到公积金贷款承办银行办理一次贷款申请手续，即可携带所有资料。

2、时间短

从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。

3、利率低

购买第一套住房贷款5年以上现行利率3.75%，低于商业银行住房贷款基准利率1.9个百分点。

4、首付低

职工家庭购买首套住房，首付最低20%；购买符合我市购房条件的第二套及其他自有住房，首付30%即可贷款。

5、抵个税

职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。

6、还款方便

借款人可以用自己和配偶的公积金按月偿还贷款本息，也可以用公积金账户余额提前抵消部分贷款本息，减轻还款压力。

温馨提示：购房者在选择公积金贷款或商业贷款时，必须多方面考虑，选择合适的贷款方式。

【第2篇】二手房公积金贷款流程是什么

1、买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。

2、初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。

3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

4、审批通过后，借款人到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权过户手续。

5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。

6、公积金管理中心核准，受托银行发放贷款。

【第3篇】商转公积金贷款流程

现在城市里好像买房已经成为了一种刚需，因此不少人在购房的时候都会考虑的比较齐全，那么公积金贷款买房其实是非常不错的方式，那么如果在之前是商贷，之后要转为公积金贷款要怎么做呢，商转公积金贷款流程以及商转公积金贷款条件都是怎么样的，接下来大家就随小编一起了解看看~

商转公积金贷款流程

1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4、审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

7、办理抵押登记、公证及发放贷款。

商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件？

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。

其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。

商业贷款转公积金贷款怎么转的？

大家购房申请按揭贷款，时长一般是二三十年，以长沙为例，目前首套房商业贷款的基准利率为4.9%，而公积金贷款为3.25%，二三十年下来，商业房贷利息要多出不少。那么商贷转公贷到底怎么转呢？

仍以长沙为例，如果大家想要商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。

1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款（有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金）。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。

2、用另外一套房子作为抵押（一定要有产权证或不动产证），进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料（身份证、户口簿、结婚证等等）前往相关单位办理。

由于存在地域差异，希财君只是以长沙地区的情况给大家做一个参考，大家可以以此做一些基础的准备工作。

即使满足了转换要求也并不是非转不可，假如你的商业贷款还的差不多了再转换也没有这个必要。其次如果你买房的时候享受了利率优惠，导致商业贷款本身利率与公积金差别不大的也没有这个必要。

买房的时候能够公积金贷款是最好的，毕竟利息能省下一大笔钱，即使当时不符合公积金贷款条件，先商业贷款也无妨，后面再转也行，只不过要稍微麻烦一些，但不要嫌麻烦，毕竟利率优惠在这里摆着的。

【第4篇】公积金贷款流程是怎样的

公积金贷款，也就是住房公积金贷款，流程如下：

1、贷款申请

查询房源或受托银行指定的公积金贷款业务网点，可到网上办事大厅填写申报材料，也可直接到网点办理。

2、公积金中心受理

核实申请条件、申报资料、申请额度等，初审通过后由银行邀约面谈。

3、贷款审批

住房公积金管理中心确认受理，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。

4、签订抵押贷款合同

5、办理抵押等级手续

6、放款审核

7、贷款发放

【第5篇】新房公积金贷款流程是什么

1. 借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2. 住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订有关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。

3. 贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

【第6篇】公积金贷款流程详解及时间是多久

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

申请住房公积金贷款，从申请到放款一般需要1-3个月的时间。

住房公积金贷款流程：

1. 职工提供办理材料；2、管理中心审核审批；3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》；4、借款人与受委托银行签订《借款合同》；5、受委托银行发放贷款。

【第7篇】西安公积金贷款流程是怎么样的

1、填写西安市住房公积金贷款申请表，这个需要在西安市的公积金管理中心现场填写，当日即可完成。

2、公积金贷款申请。将填好的《西安市住房公积金贷款申请表》连同一些贷款银行要求提交的其他证明材料一同提交给贷款银行申请即可。

3、公积金贷款受理。会由贷款银行进行初审。

4、签订公积金贷款合同。贷款初审通过后，需要贷款银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关的贷款资料。

5、公积金贷款抵押登记。需要贷款银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

6、公积金贷款复审。贷款银行对借款申请人的全套资料进行复审。

7、公积金贷款终审。西安市公积金管理中心会对贷款银行复审通过的贷款资料进行终审。

8、贷款发放。终审通过后，由西安市管理中心通过贷款银行将贷款资金以转账的方式直接划入售房单位账户。

【第8篇】公积金贷款流程是怎么样的

公积金贷款，也就是住房公积金贷款，流程如下：

1. 贷款申请

查询房源或受托银行指定的公积金贷款业务网点，可到网上办事大厅填写申报材料，也可直接到网点办理。

2. 公积金中心受理

核实申请条件、申报资料、申请额度等，初审通过后由银行邀约面谈。

3. 贷款审批

住房公积金管理中心确认受理，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。

4. 签订抵押贷款合同

5. 办理抵押等级手续

6. 放款审核

7. 贷款发放

【第9篇】新房办公积金贷款流程是怎么样的

新房办公积金贷款流程是怎样的，说明如下：

1. 借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关的书面申请。他们还应填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关信息。

2. 负责借款人资格、担保人的资格，以及相关的贷款额度和贷款期限审查以及合同的填写，借款人可以与中心签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定。

3. 城市住房公积金管理中心还应向银行发出贷款审批通知。相关银行收到贷款通知后，可以申请贷款。

4. 借款人还必须到银行根据自己的公积金支付计算，这样才能知道贷款金额和每月还款额。同时，也可以根据公积金管理的有关规定每年提取一次。

5. 在还款方式上，相关人员也可以选择“余额贷款法”，即公积金的提取必须先退还住房公积金贷款和商业贷款的本金和利息。

【第10篇】公积金贷款流程及时间

公积金贷款流程及时间如下：

1、贷款流程：借款人应向住房公积金中心提交贷款申请，并提交相关的资料。住房公积金中心会对借款人的资料进行初审，然后出具《抵押物审核评估通知单》给借款人。借款人拿着《抵押物审核评估通知单》给房屋做价值评估。借款人拿到《评估报告》，在协同初审资料一起交给住房公积金中心进行贷款审核，审核通过签到贷款合同。

2、贷款时间：公积金贷款从提交资料再到放款，一般会需要15-30天左右。

【第11篇】期房公积金贷款流程是什么

1. 贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请。

2. 贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款。

3. 签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》。

4. 抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记。

5. 贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》。

6. 办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

7. 抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋贷款。

【第12篇】公积金贷款流程是什么

1、申请：借款人及共同借款人的贷款要件，由开发企业代其向中心提交。

2、审核：中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核，并将贷款信息录入系统。

3、签约：审核通过后，系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本，借款人及共同借款人签字确认。

4、抵押：借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。

5、放款：房产抵押登记办理完毕，经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。

【第13篇】长沙期房公积金贷款流程是什么

长沙期房公积金贷款流程是：

1、提出申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

2、初审。住房公积金管理*对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理*出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估，申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、办理担保手续。申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。

5、签订借款合同。按照自己选择的担保方式办理担保手续后，就可以签订借款合同。

【第14篇】江苏住房公积金异地贷款流程是什么

1、贷款咨询。一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、贷款申请。那接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

3、提交资料。其购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、办理贷款。资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

以上就是关于江苏住房公积金异地贷款流程是什么的介绍了。如果我们想要在异地购买房子的话，我们需要办理一些流程，只要我们按照一定的条件办理就可以了。

【第15篇】建设银行公积金贷款流程是什么

1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

【第16篇】买房纯公积金贷款流程是什么

买房纯公积金贷款流程分为以下几步:

第一步：提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

第二步：初步审查:住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。

第三步：评估:借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。

第四步：贷款审核:借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷:借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

【第17篇】商转公积金贷款流程要多久

商转公积金贷款流程一般需要1个月左右的时间。因为办理的时间比较长，因此用户需要准备好详细的资料，这样资料没有问题是可以节省很多时间的。另外，也要确保自己符合商转公的条件，不然提交了申请资料也是白忙活一场。

对于用户来说，商转公以后是可以节省一部分房贷利息的，只要最后的计算结果是划算的，那么办理商转公才有意义。

【第18篇】经济适用房申请公积金贷款流程有哪一些

经济适用房是国家给低收入家庭的保障性住房，而且经济适用房是可以申请公积金贷款购买的，那么经济适用房申请公积金贷款流程有哪些呢？

1. 预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。

2. 办理：申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约的时间前往所指定的受理网点去办理贷款的业务，当事人缺一不可。

3. 审批：贷款的受理单位要在借款申请人所递交的所有的贷款申请资料齐备之后，于3个工作日内会完成住房公积金经适房的贷款审批工作。

4. 抵押担保：市住房担保有限公司户为获批的住房公积金经济适用房贷款做担保，并且以取得房地产的抵押权来作为贷款反担保。

5. 放款：在办理了房地产的抵押登记手续后，并且取得了登记证明之后，就由承办住房公积金贷款业务的受托银行开始进行贷款的发放。

【第19篇】买房公积金贷款流程是怎么样

公积金目前几乎是很多年轻人或者跳槽工作者选择公司保障的一个标准了，公积金不仅能够还房贷，还可以租房，相当于一种储存方式，那买房公积金贷款流程是怎样呢？

1. 提供相关资料，待银行进行初审：初审是对申请人所提交的材料进行审核，其中包括申请人是否有贷款的资格和偿还能力以及贷款的额度和期限。申请人可以先到银行领取借款申请书，然后根据材料中列出的材料进行准备，只有等审核通过之后，才能进行下一个流程。

2. 借款人与贷款银行签订合同：资料审核通过之后，申请人需要签订两份合同，一份是和银行签订的抵押合同，另一份是申请人、开发商以及银行一同签订的借款合同。

3. 办理借款合同住房抵押合同公证：该环节主要是为了证明合同的真实性和合法性，需要申请人携带填好的公证申请表、个人身份证明以及抵押合同等资料到当地的公证机构进行办理。

4. 办理房地产抵押登记：待合同公证过之后，申请人可以携带银行授权的委托书、产权登记申请书、公证过的借款合同以及抵押合同到当地的房管部门进行登记申请。需要注意的是，无论是新房还是二手房，在申请期间所产生的费用，都应该由申请人来承担。

5. 办理所购房屋的保险手续：保险是银行为了减小贷款风险实行的一项措施，通常银行都会有指定的保险公司，并且协助申请人办理相关手续。等所有手续完了之后，银行就会开始放款了，申请人一定要按照合同约定，定期还款。

业主最好在申请住房公积金贷款之前，需要事先到当地银行了解清楚相关的贷款种类、贷款额度以及相关的贷款资料。在申请的时候，将资料一次性带齐，避免一趟又一趟的来回奔跑。

【第20篇】怎么走公积金贷款流程

1. 贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；公积金中心受理贷款；贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定。

2. 签订抵押贷款合同；办理抵押登记手续；放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核。

3. 贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。