商转公积金贷款流程（7篇）

发布时间：2024-11-04 热度：31

【导语】本文根据实用程度整理了7篇优质的商转会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是商转公积金贷款流程范本，希望您能喜欢。

商转公积金贷款流程

【第1篇】商转公积金贷款流程

现在城市里好像买房已经成为了一种刚需，因此不少人在购房的时候都会考虑的比较齐全，那么公积金贷款买房其实是非常不错的方式，那么如果在之前是商贷，之后要转为公积金贷款要怎么做呢，商转公积金贷款流程以及商转公积金贷款条件都是怎么样的，接下来大家就随小编一起了解看看~

商转公积金贷款流程

1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

4、审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

6、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。

7、办理抵押登记、公证及发放贷款。

商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件？

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。

其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。

商业贷款转公积金贷款怎么转的？

大家购房申请按揭贷款，时长一般是二三十年，以长沙为例，目前首套房商业贷款的基准利率为4.9%，而公积金贷款为3.25%，二三十年下来，商业房贷利息要多出不少。那么商贷转公贷到底怎么转呢？

仍以长沙为例，如果大家想要商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。

1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款（有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金）。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。

2、用另外一套房子作为抵押（一定要有产权证或不动产证），进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料（身份证、户口簿、结婚证等等）前往相关单位办理。

由于存在地域差异，希财君只是以长沙地区的情况给大家做一个参考，大家可以以此做一些基础的准备工作。

即使满足了转换要求也并不是非转不可，假如你的商业贷款还的差不多了再转换也没有这个必要。其次如果你买房的时候享受了利率优惠，导致商业贷款本身利率与公积金差别不大的也没有这个必要。

买房的时候能够公积金贷款是最好的，毕竟利息能省下一大笔钱，即使当时不符合公积金贷款条件，先商业贷款也无妨，后面再转也行，只不过要稍微麻烦一些，但不要嫌麻烦，毕竟利率优惠在这里摆着的。

【第2篇】提取公积金对商转公有影响吗？

提取公积金对商转公没有多大的影响，提取公积金后还是可以商转公的。

也就是说，可以提取公积金，对以后商转公是没有影响的，继续交公积金就行了。

简单来说就是提取之后不影响商转公，但是商转公之后影响提取。

【第3篇】公积金商转公怎么转

目前正常缴纳住房公积金转贷业务，我需要接受原住房贷款的借款人和配偶的申请，申请人需要向银行确定购房贷款并没有结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，在银行同意之后就可以办理接下来的业务。首先申请人需要保证原商业性质购房贷款还款在一年以上。并且信用良好，没有逾期行为。在申请商转公的时候，需要确保所购房产已经取一些当地房产登记部门所出具的房屋所有权证。并且在之前申请人没有申请过住房公积金贷款申请的商转公贷款额度应该在当地住房公积金管理委。员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性贷款余额内才能被受理，而商转公的贷款利率是按照，当地住房公积金现行的贷款利率来执行。在相关资料备齐之后，就可以到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款申请。