租赁合同需要具备什么条款（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的合同合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是租赁合同需要具备什么条款范本，希望您能喜欢。

【第1篇】租赁合同需要具备什么条款

根据我国《合同法》第213条规定，租赁合同包括以下条款：

1. 租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。

2. 租赁物的数量。

3. 租赁物的用途。

4. 租赁期限，我国《合同法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

5. 租金的支付期限和方式。

6. 租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

【法律依据】

《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第2篇】怎样查询租赁合同号真假

可以凭身份证明到租赁管理办公室查询。

1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的；

2、登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式;但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中，有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号以及备案号真假，以房产局查询结果为准。

注意:：只要双

【第3篇】房屋租赁合同签订流程有哪些

根据《合同法》规定，

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

【第4篇】租赁合同未经登记能否对抗第三人

租赁合同未登记不能对抗善意第三人。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定了，房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响租赁合同的效内力，但现在很多地方都出台的地方性行政法规，明确规定不进行登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。

【第5篇】融资融劵合同必备条款有哪些

根据《合同法》第十二条，融资融券合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

合同当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

【第6篇】房屋租赁合同签订流程有哪一些

根据《合同法》规定。

1. 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2. 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3. 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4. 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5. 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6. 收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

【第7篇】房屋租赁合同能违约吗？

通常情况下，我们签订了房屋租赁合同之后是可以违约的，违约之后就需要承担违约责任，如果是符合解除合同的情形就不用承担违约责任了。

(1)约定解除：

房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

(2)法定解除：

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

(3)违约情况下解除房屋租赁合同：

从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

【法律依据】

根据《合同法》第93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第8篇】解除房屋租赁合同的后果

解除房屋租赁合同的后果是：

1、因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;

2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;

3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;

4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

【法律依据】

根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第9篇】门面房租赁合同纠纷如何处理

【法律依据】

根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

【第10篇】土地租赁合同丢失怎么办呢？

土地租赁合同是对土地租赁签订的合同。

1. 一方合同丢失

土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。

2. 双方合同丢失

如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。

此外，农村土地租赁合同丢失还可以补办。依据是《农村土地承包法》：第四条、第二十七条、第三十五条。

法律依据：

《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

【第11篇】房屋租赁合同标准范本是怎么样的

房屋租赁合同标准范本是首先应当写明承租方与出租方的姓名等信息；其次，写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法；写明双方享有的权利与义务；最后，双方当事人签字并写明时间。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第12篇】破产企业的租赁合同能解除吗

可以解除。符合解除合同的法定条件或者双方协商一致可以解除合同。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

【第13篇】租赁合同未约定期限怎么办

通常情况下，关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定，如果约定不明，可以根据《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”进行补充协议，不能达成补充协议的，可以按照交易习惯确定。即可以理解为“先付后住”。

【第14篇】一般的租赁合同有哪些内容

我国《合同法》第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人姓名或者名称及住所；

(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况；

(三)租赁用途；

(四)租赁期限；

(五)租金及交付方式；

(六)房屋修缮责任；

(七)转租的约定；

(八)变更和解除合同条件；

(九)违约责任；

(十)当事人约定的其他条款。

【第15篇】无产权的房屋租赁合同有效吗

如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。

【法律依据】

《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第16篇】房子租赁合同签订流程是什么

房子租赁合同签订流程如下：

1. 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2. 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3. 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4. 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

【第17篇】机械租赁合同范本

机械租赁合同

承租人：（以下简称甲方）

出租人：（以下简称乙方）

甲、 乙双方本着互助互利的原则订立以下协议：

一、租赁 设备 台。

二、租赁期限：年月日至年月日止。

三、工作时间及租金：每月工作时间小时，每月租金 万元。平均超过每小时 支付。

四、租金的支付期限及方式：租金按月支付，次月日，付上月租金，以此类推，以现金方式结算。

五、甲方负责机械柴油供应及驾驶员的正常生活住宿，其他开支均由乙方负责。

六、租机用途：在甲方场地装货，服从甲方管理。

七、乙方机械作业应做到安全第一，预防的原则：

1、因乙方驾驶员不按操作规程作业造成的事故费用由乙方承担。

2、因甲方场地未清除干净，违章指挥等造成的事故均由甲方承担。

八、有下列情形之一的甲、乙双方有权解除本合同：

1、甲方不按协议支付租金达十五天以上。

2、乙方不按操作堆积工作不服从管理的。

九、本合同如有未尽事宜，双方可签字补充协议。其补充协议与本合同有同等的法律效力。

十、一年期满后，乙方有优先续签合同权。

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方: 乙方：

年 月 日

年 月 日

【第18篇】房屋租赁合同变更的条件是什么

房屋租赁合同变更的条件：

1、房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

2、房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：

(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；

(2)房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

《合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。

【第19篇】房屋租赁合同备案印花税交纳条件

房屋租赁合同备案印花税交纳条件是：

1. 购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2. 如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

3. 租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第20篇】融资租赁合同的效力如何认定

融资租赁合同效力的认定，根据《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“人民法院应根据合同法第二百三十七条规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际上不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照实际构成的法律关系处理。”