房屋租赁合同登记备案怎么办理（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房屋合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房屋租赁合同登记备案怎么办理范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房屋租赁合同登记备案怎么办理

1、《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。

2、登记备案需要交纳的文件包括：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

【第2篇】房屋租赁无合同是否有效

房屋租赁没有合同，而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的，该房屋租赁行为有效。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

【第3篇】房屋租赁合同丢了可以补签吗？

房屋租赁合同丢失之后是可以进行补签的，首先是可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同，除此之外当事人还有另一种方式即可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章，这两种方式都是可以对丢失的合同进行补签的。

因此如果当事人的房屋租赁合同丢失了的话，那么应该及时找原房东进行补签，从而确保合同的效力。

法律依据：

《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

【第4篇】解除房屋租赁合同的后果

解除房屋租赁合同的后果是：

1、因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;

2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;

3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;

4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

【法律依据】

根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第5篇】签了无效房屋租赁合同怎么办呢？

根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【第6篇】房屋租赁合同有哪几种

以租赁合同的标的物为标准，可将租赁合同分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

以租赁合同的形式为标准，可分为定期租赁和不定期租赁。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

【第7篇】一次性签订多年的房屋租赁合同如何缴纳印花税

1、应按租金一次性缴纳印花税。

2、根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。

3、比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

【第8篇】房屋租赁合同是否具有法律效应

视具体情况而定。房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力；房屋租赁合同如果没有经双方当事人在合同上签字或者盖章，则不具有法律效力。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

【第9篇】续签房屋租赁合同还需要交押金吗

续签房屋租赁合同不需要重新交押金。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使。

【法律依据】

《合同法》第212条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第10篇】怎么编制房屋租赁合同

当今社会房价居高不下，房屋出租普遍存在，怎么编制房屋租赁合同呢，下面我们通过这几步就可以解决这个问题。

前提或条件

电脑已经安装了可使用的wps软件

步骤或流程

1

双击桌面上的wps文字图标，打开wps软件

2

单击wps窗口中的稻壳模板

3

在稻壳模板搜索栏下方的模板分类中选择合同范文

4

查看选择房屋租赁合同模板，单击选择需要的租赁合同模板。

5

土豪付费后直接点击下载使用房屋租赁合同模板，不想付费可查看模板样式，新建文档，参考模板样式进行编制房屋租赁合同。

【第11篇】房屋租赁合同到期可以强行搬离吗

自己不能强制要求对方搬离，到时候会激发矛盾，自己可以到法院起诉由法院来进行判决，当然还可以要求对方赔偿自己。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》

第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【第12篇】房屋租赁登记备案要带什么材料

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

【第13篇】房屋租赁合同效力怎样认定

房屋租赁合同效力的认定是：

1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。

2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力，但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。

3、未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

【第14篇】房屋租赁合同到期纠纷怎么处理

1、出租人不想续租，承租人想续租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。

2、因出租人对房屋进行装修产生纠纷的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

【第15篇】房屋租赁合同备案要什么手续

依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

【第16篇】续签房屋租赁合同还需要交押金吗？

续签房屋租赁合同不需要重新交押金。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使。

【法律依据】

《合同法》第212条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第17篇】房屋租赁合同最长有效期是多久

房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第18篇】房屋租赁合同签订流程有哪些

根据《合同法》规定，

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

【第19篇】开具房屋租赁税需要什么证件

一、出租方需提交下列资料：

1、凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书复印一份，无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。

3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份。

二、承租方需提交下列资料：

1、身份证复印件一份。

2、承租方为育龄妇女，年龄在二十到四十九岁的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份。

【第20篇】房屋租赁合同纠纷怎么应对

房屋租赁合同纠纷的应对方法有协商解决或者向法院提起诉讼。

【法律依据】

根据《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。